不動産の売買の分野に携わることは、複雑な迷路を進んでいるように感じられることが多く、必ずしも期待と一致する結果が得られるとは限りません。 ジョージア州の不動産代理店である ReInvest では、あらゆる取引プロセスを通じてお客様をサポートする包括的な仲介サービスを提供することで、これらの懸念を軽減します。
排他性：当社の不動産機関は全国にネットワークを持っているため、全国の多くの不動産売り手と直接関係しています。それらの不動産は通常、人気のある不動産プラットフォームでは利用できず、Reinvestは排他的な売り手です。
市場調査：私たちのベテランチームは、細心の注意を払って市場調査を実施し、あなたの買収に最適な不動産またはあなたの販売に理想的な買い手を特定します。
交渉の専門知識：長年の経験を活用して、私たちのチームの各エージェントは交渉に熟達しており、関与を最小限に抑えながら最高の価格と条件を確保します。
ドキュメントの準備：Reinvestの不動産ブローカーは、必要なすべての契約と文書を綿密に起草し、あなたの利益を保護し、グルジアの法律の遵守を確保します。
資産評価：ジョージア州の証券会社に不可欠なのは、財産評価と、賃貸契約の両方の重要な決定要因であり、財政的利益に直接影響を与えます。
所有権の転送：最終段階では、所有権のシームレスな移転を監督し、関連する当局や当事者と連絡を取り、スムーズな移行を確保します。
ジョージアン市場での豊富な経験により、Reinvestはあなたの信頼できるパートナーであり、無数の選択肢の中で可能な限り最高の結果を確保することを約束します。仲介サービス以外に、ジョージア州で一流の青写真と改修サービスを提供しています。あなたの興味は私たちの最重要動機のままです。
私たちの証券会社は、市場調査、交渉、文書の準備、財産評価、所有権の譲渡を網羅しています。
資産評価は、財政的利益を最大化する上で極めて重要な役割を果たします。公正な評価を保証し、売上中の過小評価を防ぎ、購入中の過払いを防ぎます。
ジョージアン市場での長年の経験に支えられて、私たちのチームは、卓越性への専門知識とコミットメントで有名な専門の専門家で構成されています。
各都市には独自の投資見通しがあり、当社の専門家チームがお客様の意思決定プロセスをガイドするためのカスタマイズされた洞察を提供します。
ジョージア州の不動産セクターは、観光客と移民の増加傾向に後押しされて、前例のない成長を遂げています。 トビリシやバトゥミなどの都市の不動産価値は 30% 上昇し、賃貸価格は 250% も高騰しました。
それぞれの方向に長所と短所があると言えます。 トビリシは、ジョージアの首都であり、観光客や駐在員にとって一年中人気の場所です。 バトゥミは夏に非常に需要が高まりますが、それ以外の季節は外国人（その数は大幅に増加しています）のみに頼るべきです。 バクリアニとグダウリはウィンター リゾートで、冬にはスキーを目的とした観光客から最大の収入が得られます。 ただし、この時期のグダウリはバクリアニよりも高価ですが、松の木から来るきれいで癒しの空気を求めて多くの地元の人が家族を連れてバクリアニに行くため、5月から9月の期間にもバクリアニの需要があります。
ジョージアは経済が発展しており、政治的リスクが高い国です。 同様の状況にある経済はリスクが高く、したがってリターンの可能性も高くなります。 観光客や戦争関連移民の大量流入により、不動産セクターが沸騰している。 最新のデータによれば、トビリシとバトゥミの不動産購入価格は1年以内に平均30％上昇し、賃貸価格は250％上昇した。 ROI の予測は大きく異なりますが、現実的にはバトゥミで 10 ～ 13%、トビリシで 8 ～ 12% です。
歴史愛好家やトビリシの観光客に不動産を貸そうと考えている人には、ソロラキ、アバノツバニ、ベラ、アブラバリ、チュグレティ地区をお勧めします。 ここでは、古いジョージアン様式の家（築100〜150年）に住み、毎朝狭い通りを歩き、誰もが一目でわかるようになります。 これは特別な美学であり、観光客はこの芸術的な雰囲気を感じたいと思っていますが、インフラが貧弱なため、そこに永住するのは通常、しばらくすると飽きてしまいます。 最も予算に優しい不動産オプションは、グルダニ、イサニ、サムゴリのエリアで探す必要があります。 その中間、ディドゥベとサンツォナ。 プライベートヴィラの購入者には、カクレビのディディ・ディゴミとツクネティのエリアを詳しく調べることをお勧めします。
不動産所有権は委任状を通じてリモートで登録可能
パスポートと購入契約書は、当社の弁護士が法律に従って作成できます。
ジョージア州には不動産譲渡税はありません。
ジョージア州での不動産の登録は、世界で最も迅速なプロセスの 1 つです。 所有権の登記は申請当日に行うことができます。
ジョージアの居住許可を取得するには、評価額が 100,000 米ドルを超える不動産を所有することが条件となります。 USD300,000.00以上の評価により、5年間の滞在許可が与えられ、最終的には永住許可になります。
