不動産の売買は、最も重要な経済的決断の一つです。ジョージア州の不動産会社ReInvestは、取引のすべてのステップをカバーする不動産売買サービスを提供しています。
市場調査私たちのチームは徹底した市場調査を行い、その分析を通じて、購入者または買い手に適した物件を見つけます。
交渉する長年の経験により、私たちのチームの各エージェントは効果的なネゴシエーターです。これにより、お客様の参加を最小限に抑えながら、お客様にとって最良の価格と条件を引き出すことができます。
文書の準備：ReInvest不動産ブローカーは、あなたの利益とグルジアの法律を保護するために、関連する契約書や書類を準備します。
不動産評価ジョージア州における仲介サービスの一環として、不動産査定があります。これは、不動産の売買、賃貸の双方にとって決定的な要素であり、お客様の経済的利益を直接左右するものです。
所有権の移転最終段階では、関係当局や関係者との調整を行い、所有権の移転を確実に行います。
ReInvestはグルジアの不動産市場で長年の経験を持つ不動産会社です。仲介サービス以外にも、グルジアで一流の設計図とリノベーションサービスを提供しています。弊社にご連絡いただければ、あらゆる可能な選択肢の中から最良の取引ができることを保証いたします。お客様のご満足とご関心が、私たちの主な原動力です。
サービスの一環として、市場調査、交渉、書類・契約書の作成、不動産評価、所有権移転などのサービスを受けることができます。
不動産査定は、最大限の経済的利益を得るために最も重要な手続きです。マンションを売却する場合、実際の価値よりも低く評価してしまうことがありますし、購入する場合もその逆です。
私たちのエージェンシーはグルジア市場での長年の経験があり、チームの各メンバーはそれぞれの分野でプロフェッショナルです。
各都市には独自の投資見通しがあり、当社の専門家チームがお客様の意思決定プロセスをガイドするためのカスタマイズされた洞察を提供します。
ジョージア州の不動産セクターは、観光客と移民の増加傾向に後押しされて、前例のない成長を遂げています。 トビリシやバトゥミなどの都市の不動産価値は 30% 上昇し、賃貸価格は 250% も高騰しました。
それぞれの方向に長所と短所があると言えます。 トビリシは、ジョージアの首都であり、観光客や駐在員にとって一年中人気の場所です。 バトゥミは夏に非常に需要が高まりますが、それ以外の季節は外国人（その数は大幅に増加しています）のみに頼るべきです。 バクリアニとグダウリはウィンター リゾートで、冬にはスキーを目的とした観光客から最大の収入が得られます。 ただし、この時期のグダウリはバクリアニよりも高価ですが、松の木から来るきれいで癒しの空気を求めて多くの地元の人が家族を連れてバクリアニに行くため、5月から9月の期間にもバクリアニの需要があります。
ジョージアは経済が発展しており、政治的リスクが高い国です。 同様の状況にある経済はリスクが高く、したがってリターンの可能性も高くなります。 観光客や戦争関連移民の大量流入により、不動産セクターが沸騰している。 最新のデータによれば、トビリシとバトゥミの不動産購入価格は1年以内に平均30％上昇し、賃貸価格は250％上昇した。 ROI の予測は大きく異なりますが、現実的にはバトゥミで 10 ～ 13%、トビリシで 8 ～ 12% です。
歴史愛好家やトビリシの観光客に不動産を貸そうと考えている人には、ソロラキ、アバノツバニ、ベラ、アブラバリ、チュグレティ地区をお勧めします。 ここでは、古いジョージアン様式の家（築100〜150年）に住み、毎朝狭い通りを歩き、誰もが一目でわかるようになります。 これは特別な美学であり、観光客はこの芸術的な雰囲気を感じたいと思っていますが、インフラが貧弱なため、そこに永住するのは通常、しばらくすると飽きてしまいます。 最も予算に優しい不動産オプションは、グルダニ、イサニ、サムゴリのエリアで探す必要があります。 その中間、ディドゥベとサンツォナ。 プライベートヴィラの購入者には、カクレビのディディ・ディゴミとツクネティのエリアを詳しく調べることをお勧めします。
不動産所有権は委任状を通じてリモートで登録可能
パスポートと購入契約書は、当社の弁護士が法律に従って作成できます。
ジョージア州には不動産譲渡税はありません。
ジョージア州での不動産の登録は、世界で最も迅速なプロセスの 1 つです。 所有権の登記は申請当日に行うことができます。
ジョージアの居住許可を取得するには、評価額が 100,000 米ドルを超える不動産を所有することが条件となります。 USD300,000.00以上の評価により、5年間の滞在許可が与えられ、最終的には永住許可になります。
