RI.GE(ReInvest)では、グルジアのトビリシでの不動産取引を安全でシームレス、そしてストレスフリーにすることに専念しています。数ある専門サービスの中でも、安全な不動産取引の礎となる信頼できるエスクローサービスを提供できることを誇りに思っております。
お客様が買い手、売り手、投資家のいずれであっても、当社のエスクロー・サービスは、お客様の不動産取引が完全な透明性と安全性をもって行われることを保証し、保護とプロフェッショナリズムのレイヤーを提供します。
エスクローサービスとは、RI.GEのような中立的な第三者が、両当事者が合意した条件を満たすまで、取引中の資金や資産を預かり、管理する安全な金銭的取り決めのことです。不動産取引の場合、これは、物件検査、書類の確認、証書の譲渡など、売買契約のすべての条件が満たされるまで、資金が安全に保管されることを意味します。
このプロセスでは、資金が安全に管理され、契約条件がすべて満たされた場合にのみ放出されるようにすることで、買い手と売り手の双方にとってのリスクを排除している。
RI.GEでは、不動産の売買は経済的に重要な決断であることを理解しております。RI.GEのエスクロー・サービスは、お客様の利益を保護し、スムーズなお取引を実現するためのものです。
私たちのやり方はこうだ：
安全な資金管理：不動産取引で一般的な初回手付金2,000ドルなどの資金を、安全で中立的な口座でお預かりします。これらの資金は、買い手と売り手の双方が契約上の義務を果たすまで安全に管理されます。
中立・公平中立的な第三者として、買い手と売り手双方の利益のために行動し、不動産譲渡が確認された後にのみ資金が放出されるようにします。
現地の専門知識と法令遵守：当社のサービスはグルジアの法律および関連するすべての法的基準を遵守しているため、お客様の取引は現地の規制に準拠しているという安心感が得られます。
合理化された取引プロセス：取引のすべての財務面を安全かつ効率的に処理することで、売買プロセスを簡素化します。
契約のセットアップ：両当事者は、取引の一環としてRI.GEのエスクローサービスを利用することに同意する。
保証金の確保：買い手は私たちの安全なエスクロー口座に預金を置きます。
条件の履行：RI.GEは取引を監視し、物件検査、法的書類、権利譲渡など、売買契約のすべての条件が満たされていることを確認します。
資金のリリース：すべての条件が満たされると、売り手に資金をリリースし、取引が完了します。
グルジアの大手不動産会社として、RI.GEは単なるサービスプロバイダーではなく、お客様の不動産取引を成功に導くパートナーです。地元での長年の経験、グルジアの不動産法に関する豊富な知識、そして品質へのこだわりをもって、お客様のニーズに合ったソリューションをお届けできるよう努力しております。
当社のエスクロー・サービスは、不動産の売買や投資をより簡単に、より安全に、そしてより透明性の高いものにすることを目的とした数多くの方法のひとつにすぎません。
また、すべての取引が信頼と透明性の強固な基盤の上に築かれるよう、デューデリジェンス・サービスも提供しています。
エスクローサービスの費用は、お取引の規模や具体的な要件によって異なります。お取引に合わせた詳細なお見積もりについては、直接お問い合わせください。
当社は通常、2,000ドルの初回保証金など、不動産取引の保証金を管理しています。ただし、取引内容に応じて、その他の金額やカスタムアレンジにも対応いたします。
安全性の高いエスクロー口座を使用してお客様の資金をお預かりし、取引が完了するまで確実に保護します。当社のプロセスは、グルジアのすべての金融および法的規制に準拠しており、お客様の資金が安全であるという確信をお客様に提供します。
エスクローのスケジュールは、取引の複雑さによって異なります。一般的に、この手続きは売却の条件がすべて満たされるまで続き、数日から数週間の幅があります。
はい、弊社のエスクローサービスはグルジアの不動産規制および法的基準に完全に準拠しています。すべての取引が必要な要件を満たしていることを確認し、お客様にご安心いただいております。
グルジアの不動産取引に関わる国際的な買い手と売り手のために、エスクロー・サービスを提供しています。私たちのチームは、スムーズで安全なプロセスのために、国内および国際的な規制の遵守を保証します。
各都市には独自の投資見通しがあり、当社の専門家チームがお客様の意思決定プロセスをガイドするためのカスタマイズされた洞察を提供します。
ジョージア州の不動産セクターは、観光客と移民の増加傾向に後押しされて、前例のない成長を遂げています。 トビリシやバトゥミなどの都市の不動産価値は 30% 上昇し、賃貸価格は 250% も高騰しました。
それぞれの方向に長所と短所があると言えます。 トビリシは、ジョージアの首都であり、観光客や駐在員にとって一年中人気の場所です。 バトゥミは夏に非常に需要が高まりますが、それ以外の季節は外国人（その数は大幅に増加しています）のみに頼るべきです。 バクリアニとグダウリはウィンター リゾートで、冬にはスキーを目的とした観光客から最大の収入が得られます。 ただし、この時期のグダウリはバクリアニよりも高価ですが、松の木から来るきれいで癒しの空気を求めて多くの地元の人が家族を連れてバクリアニに行くため、5月から9月の期間にもバクリアニの需要があります。
ジョージアは経済が発展しており、政治的リスクが高い国です。 同様の状況にある経済はリスクが高く、したがってリターンの可能性も高くなります。 観光客や戦争関連移民の大量流入により、不動産セクターが沸騰している。 最新のデータによれば、トビリシとバトゥミの不動産購入価格は1年以内に平均30％上昇し、賃貸価格は250％上昇した。 ROI の予測は大きく異なりますが、現実的にはバトゥミで 10 ～ 13%、トビリシで 8 ～ 12% です。
歴史愛好家やトビリシの観光客に不動産を貸そうと考えている人には、ソロラキ、アバノツバニ、ベラ、アブラバリ、チュグレティ地区をお勧めします。 ここでは、古いジョージアン様式の家（築100〜150年）に住み、毎朝狭い通りを歩き、誰もが一目でわかるようになります。 これは特別な美学であり、観光客はこの芸術的な雰囲気を感じたいと思っていますが、インフラが貧弱なため、そこに永住するのは通常、しばらくすると飽きてしまいます。 最も予算に優しい不動産オプションは、グルダニ、イサニ、サムゴリのエリアで探す必要があります。 その中間、ディドゥベとサンツォナ。 プライベートヴィラの購入者には、カクレビのディディ・ディゴミとツクネティのエリアを詳しく調べることをお勧めします。
不動産所有権は委任状を通じてリモートで登録可能
パスポートと購入契約書は、当社の弁護士が法律に従って作成できます。
ジョージア州には不動産譲渡税はありません。
ジョージア州での不動産の登録は、世界で最も迅速なプロセスの 1 つです。 所有権の登記は申請当日に行うことができます。
ジョージアの居住許可を取得するには、評価額が 100,000 米ドルを超える不動産を所有することが条件となります。 USD300,000.00以上の評価により、5年間の滞在許可が与えられ、最終的には永住許可になります。
