ジョージア州の税制上の優位性を明らかに：投資家がジョージア州に集まる理由

信じられないほど低い税制と最小限の官僚主義、ヨーロッパとアジアを結ぶ戦略的な交差点という立地、そして国際企業に対する真の開放性が融合した国を想像してみてほしい。それがグルジアである。グルジアはビジネス天国としての評判を確立している。すごいでしょう？グルジアの不動産への投資をお考えなら、これが知っておくべきことのすべてです。 ジョージア不動産投資.以下では、多くの投資家を惹きつけてやまないジョージア州のユニークな税制について詳しく見ていこう。

グルジアの領土課税原則

グルジアを際立たせている特徴の一つは、個人課税に対す る地域的アプローチです。国民や居住者の全世界の所得に課税する多くの国とは異なり、グルジアは、一般的に、その地域の所得にのみ課税します。あなたの所得がグルジアの領土の外で 得られた場合、グルジアの居住者と見なされ ていても、グルジアの税金の対象にはなり ません。グルジア源泉」の所得とはどういう意味ですか？一般的に、所得の源泉がグルジア国内にある場 合（例えば、所得を支払う不動産や会社の所在地）、グル ジア国内で課税されます。そうでない場合、それは外国源泉とみなされ、グル ジアの課税から免除されます。この原則だけで、外国所有物や顧客から収入の大部分 を得ている起業家、フリーランサー、投資家にとっては 魅力的です。

各種所得に対する優遇措置

グルジアの税制の枠組みは、様々な資産クラスの投資家に様々な利益をもたらしている。ここでは、グルジアが真に輝いている主な分野をいくつか紹介しよう：

株式と配当

外国株式

外国企業の株式を売買してキャピタルゲインを得た場 合、これらの利益は外国源泉とみなされ、ジョージア州では課税されません。短期売買と長期売買を区別するいくつかの法域とは異なり、グルジアは、通常、外国株取引にそのような区別を課しません。

外国企業からの配当金

海外企業による配当も、グルジア税は通常免除されま す。あなたが居住者または非居住者 であっても、あなたの株式が海外の会社である場合、 配当はグルジアの納税義務にはなりません。

現地株式

グルジア企業の株式の売却益は、グルジアの源泉所得 に該当する可能性がありますが、投資家は、まだ免税 措置を利用することができます。例えば、グルジアの企業株式を、（単に配当金を受け取るだけでなく）活発な経済活動に使用せずに2年以上保有している場合、多くの場合、キャピタルゲインの全額免除の資格を得ることができます。さらに、これらの株式が公認の証券取引所に上場されている場合、保有期間に関係なく、利益は非課税のままである可能性があります。

暗号通貨収入

グルジアは暗号に優しい国として知られている。財務省は、暗号取引は通常、仮想的で国境がない空間で行われ、税務上、国外源泉とみなされることを明らかにした。その結果、グルジアの税務上の居住者であるか否かを問わず、個人は通常、暗号通貨取引によるキャピタルゲインに対して税金を支払わない。この政策は、グルジアの比較的低いエネルギーコストと並んで、同国が暗号愛好家や投資家にとって繁栄する環境であるという評判をさらに高めている。

不動産

ジョージア州の不動産課税に対するアプローチも際立っている：

外国不動産：国外不動産： 国外にある不動産を売却して賃貸収入やキャピタルゲインを得た場合、その収入は国外源泉とみなされ、ジョージア州では課税されません。

地元の不動産：ジョージア州内の不動産であっても、その不動産を2年以上所有していれば、キャピタルゲイン税は免除されます。2年より早く売却した場合、税率は20％ではなく、5％に軽減されます。居住用不動産を個人使用目的で個人に賃貸する場合（例えばAirbnbなど）、総賃貸収入に対する課税率はわずか5％である。この制度は、グルジアの観光およびホスピタリティ部門の成長から利益を得ようとする外国人投資家にとって、大きなメリットとなる。

金利およびその他の証券収入

認可されたグルジアの金融機関の定期預金の利子は、グル ジア源泉に分類されていても、所得税が完全に免除され ることが多い。さらに、特定の有価証券からの所得も、特定の条件（グルジアの上場有価証券の所有など）を満たせば、免税の対象となる場合があります。このことは、グルジアを、同国の規制された金融システ ムの中で、預金、債券、その他の形態の金融商品を 保有したい人々にとって、優れた選択肢と位置付けてい る。

ジョージア州税制優遇措置の恩恵への道

これらの利点を真に最大化するために、多くの投資家は、グルジアの税 務上の居住者になることを選択します。そうすることで、あなたのステータスを強固にし、母国での課税を最小限に抑え、グルジアの免税措置をフルに活用することができます。

1.標準居住期間（183日ルール）

従来の方法は、12ヶ月の間にジョージア州に少なくとも183日滞在することです。この閾値を超えると、通常、その暦年の税務上の居住者としての資格が得られます。ジョージア州のライフスタイル（豊かな文化、手頃な生活費、息を呑むような風景）を体験したい人にとって、この居住パスウェイは、滞在する楽しい理由にもなります。

2.富裕層（HNWI）プログラム

あなたのライフスタイルが、グルジアで1年の半分を過ごすことを許さない場合であっても、グルジアの税務上の居住権を申請することができます。グルジアの HNWIプログラムでは、十分な資産（例：数百万ゲル の不動産）の所有権を証明するか、プログラムの基準を 満たす年間所得履歴を提示し、さらにグルジアに関連する特定の 要件を満たすことで資格を得ることができます。このルートは、デジタル・ノマド、グローバルな起業家、頻繁に移動しながらも投資しやすい国で安定した納税居住権を求める投資家にとって特に魅力的です。

ジョージアが際立つ理由

グルジアの領土税制はシンプルで、様々な所得の流れに対して様々な免除があるため、グルジアは今日、世界で最も魅力的な税務管轄の一つとなっています。それは、税率そのものだけでなく（確かに有利ではあるが）、地元の税務当局が提供する、利用しやすい法的枠組みと明確さである。多くの国は、厳しい要件や制限を伴う「特別税制」を提供しているが、グルジアのアプローチは比較的単純である。事実上、グルジア当局は、国際資本にとって、低官僚主義、高クラリティの目的地として、この国のニッチを切り開いてきた。株式、暗号通貨、不動産、その他の種類の証券を扱うにせよ、グルジアは、多くの大国が及ばないレベルの確実性と簡便性を提供している。

最終ノート

ジョージア州の税法は一般的に優遇されていますが、あなたの状況に適用される特定の規則をナビゲートするために、常に資格のあるアドバイザーに相談することが賢明です。ジョージア州の信頼できる ジョージア州の不動産会社そして、ジョージア州の紛れもない利点を、驚くことなく享受するための準備を整えてください。低い税負担、最小限のお役所仕事、そしてグローバルな起業家を温かく迎えるジョージア州は、初心者の方からベテランの方まで、経験豊富な投資家がますます増えている理由を示し続けています。

よくある質問

ジョージア州への投資に最適な地域は？

トビリシ：首都はグルジアの商業の中心地であり、長期賃貸需要が高く、多様な不動産オプションがあります。バトゥーミ：黒海に面した急成長中の沿岸リゾート都市で、観光業が盛んで、繁忙期には高い賃貸利回りが期待できます。 バトゥーミへの投資への投資は、短期投資家にも長期投資家にも新たな地平を開く可能性があります。クタイシとその他の地域：不動産価格がまだ比較的低い新興市場ですが、インフラが整備されるにつれ、増資の可能性があります。

外国人はグルジアに不動産を所有できるか？

もちろんジョージア州では、非市民にも完全な財産所有権を認めている。あなたは ジョージア州で不動産を購入するを購入することができます。