リインベストでは、卓越性、創造性、革新性に根ざした理念を掲げています。
私たちが請け負う各プロジェクトは、伝統と現代性の調和した融合を確実にするために、最先端のデザイントレンドと時間の経過を経た方法論を融合させています。
私たちは、住宅、商業、公共スペースのためのオーダーメイドのソリューションを作成するために、細心の注意を払って地域の文脈や環境要因を研究します。
そのプロセスを通して、私たちはクライアントとのオープンなコミュニケーションチャンネルを維持し、コラボレーションを促進し、彼らのビジョンが実現されることを保証します。
トビリシの経験豊富な建築家チームは、クライアントと密接に協力し、クライアントのアイデアを具体的な現実に変えます。 コンセプト作りから建設ドキュメンテーションまで、プロジェクトの各段階で包括的なサポートを提供します。 新しい建造物の設計、既存の建造物の再生、夢のマイホームの実現など、私たちは卓越性を追求するための努力、注意、創造性を惜しみません。
ジョージア州では、建築以外にも室内装飾の設計も承っております。
屋外スペースを充実させたいとお考えの方には、庭の設計サービスにより、建築のビジョンを補完するオーダーメードのソリューションを提供します。
リインベストでは、建築やデザインにとどまらず、不動産関連の幅広いサービスを提供しています。 設計図やリフォームサービスから 住宅プランの測定まで、私たちのチームはお客様のあらゆる不動産ニーズにお応えする包括的なソリューションを提供することに専念しています。
住宅の図面作成にかかる費用は、プロジェクトの具体的な要件によって異なります。 個別のお見積もりについては、ご相談の際に建築家にご相談ください。
リインベストは、個人住宅の設計・建築サービスを専門としています。 新築でもリフォームでも、私たちのチームがあなたのビジョンを実現するお手伝いをいたします。
建築家の役割には、プロジェクト計画の立案、エンジニアや請負業者との調整、構想から完成までの設計プロセスの監督、建築基準法や規制の遵守の徹底など、さまざまな業務が含まれます。 また、プロジェクトを通してクライアントに指導や専門知識を提供することもあります。
建築家によるコンサルテーションでは、プロジェクトの目標、ご希望、ニーズについて、経験豊富な私たちのチームと話し合うことができます。 また、プロジェクトの進捗状況やアクションプランについて、ご質問やご不明な点についてもご説明いたします。
建築は、美学、機能性、持続可能性を考慮しながら建物や構造物を設計する芸術であり、科学でもある。 都市計画からインテリア・デザインに至るまで、建築物全体とその周辺環境の創造を包括している。
各都市には独自の投資見通しがあり、当社の専門家チームがお客様の意思決定プロセスをガイドするためのカスタマイズされた洞察を提供します。
ジョージア州の不動産セクターは、観光客と移民の増加傾向に後押しされて、前例のない成長を遂げています。 トビリシやバトゥミなどの都市の不動産価値は 30% 上昇し、賃貸価格は 250% も高騰しました。
それぞれの方向に長所と短所があると言えます。 トビリシは、ジョージアの首都であり、観光客や駐在員にとって一年中人気の場所です。 バトゥミは夏に非常に需要が高まりますが、それ以外の季節は外国人（その数は大幅に増加しています）のみに頼るべきです。 バクリアニとグダウリはウィンター リゾートで、冬にはスキーを目的とした観光客から最大の収入が得られます。 ただし、この時期のグダウリはバクリアニよりも高価ですが、松の木から来るきれいで癒しの空気を求めて多くの地元の人が家族を連れてバクリアニに行くため、5月から9月の期間にもバクリアニの需要があります。
ジョージアは経済が発展しており、政治的リスクが高い国です。 同様の状況にある経済はリスクが高く、したがってリターンの可能性も高くなります。 観光客や戦争関連移民の大量流入により、不動産セクターが沸騰している。 最新のデータによれば、トビリシとバトゥミの不動産購入価格は1年以内に平均30％上昇し、賃貸価格は250％上昇した。 ROI の予測は大きく異なりますが、現実的にはバトゥミで 10 ～ 13%、トビリシで 8 ～ 12% です。
歴史愛好家やトビリシの観光客に不動産を貸そうと考えている人には、ソロラキ、アバノツバニ、ベラ、アブラバリ、チュグレティ地区をお勧めします。 ここでは、古いジョージアン様式の家（築100〜150年）に住み、毎朝狭い通りを歩き、誰もが一目でわかるようになります。 これは特別な美学であり、観光客はこの芸術的な雰囲気を感じたいと思っていますが、インフラが貧弱なため、そこに永住するのは通常、しばらくすると飽きてしまいます。 最も予算に優しい不動産オプションは、グルダニ、イサニ、サムゴリのエリアで探す必要があります。 その中間、ディドゥベとサンツォナ。 プライベートヴィラの購入者には、カクレビのディディ・ディゴミとツクネティのエリアを詳しく調べることをお勧めします。
不動産所有権は委任状を通じてリモートで登録可能
パスポートと購入契約書は、当社の弁護士が法律に従って作成できます。
ジョージア州には不動産譲渡税はありません。
ジョージア州での不動産の登録は、世界で最も迅速なプロセスの 1 つです。 所有権の登記は申請当日に行うことができます。
ジョージアの居住許可を取得するには、評価額が 100,000 米ドルを超える不動産を所有することが条件となります。 USD300,000.00以上の評価により、5年間の滞在許可が与えられ、最終的には永住許可になります。
