La valutazione immobiliare è uno dei servizi più importanti nel settore immobiliare. La valutazione di un immobile, ad esempio un appartamento, è necessaria prima dell’acquisto, della vendita, del rifinanziamento o anche dell’affitto di un immobile. Un costo mal valutato significa opportunità mancate e potenziale guadagno finanziario.
Visita e ispezione esperte in loco:Il nostro agente immobiliare conduce un’ispezione approfondita della tua proprietà in conformità con gli standard internazionali. Questo approccio pratico garantisce una raccolta completa delle informazioni, superando le intuizioni ottenute attraverso valutazioni online.
Analisi e confronto di mercato:Il prossimo passo prevede la ricerca dell’attuale mercato immobiliare georgiano e il confronto della tua proprietà con tipi immobiliari simili. Questa analisi comparativa mira a garantire l’obiettività nel processo di valutazione.
Creazione di un rapporto scritto dettagliato:Dopo aver completato la valutazione, riceverai una relazione scritta completa che valuta la tua proprietà da varie prospettive. Questo rapporto include fotografie, mappe, disegni in scala che fa parte del nostro servizio di misurazione del piano domestico in Georgia e altri dati di supporto, fornendo un documento legalmente vincolante che può essere utilizzato in istituzioni private e statali.
Consultazione finale:In seguito alla presentazione del rapporto, i nostri specialisti spiegheranno i risultati in un linguaggio semplice e affronteranno qualsiasi domanda o preoccupazione che potresti avere.
Con una profonda comprensione del mercato immobiliare locale, offriamo approfondimenti senza pari sulle opportunità di investimento. Il nostro team comprende periti immobiliari certificati impegnati a fornire valutazioni e valutazioni accurate. Forniamo soluzioni end-to-end per raggiungere i tuoi obiettivi di investimento, dalla valutazione della proprietà alla consulenza per gli investimenti.
Oltre alla valutazione delle proprietà, Reinvest offre i seguenti servizi: servizi di interior design in Georgia, manutenzione, servizi di ristrutturazione, ecc.
Il nostro servizio di valutazione immobiliare comprende una gamma completa di offerte per garantire una valutazione accurata del valore della tua proprietà. Ciò include una visita e un’ispezione in loco esperto, un’analisi di mercato meticolosa, la creazione di una relazione scritta dettagliata e una consultazione finale per discutere di risultati e approfondimenti.
I servizi di valutazione immobiliare sono indispensabili in vari scenari, tra cui transazioni immobiliari, rifinanziamento dei mutui, divorzio o insediamenti immobiliari e valutazioni fiscali. Che tu stia acquistando, vendendo o cercando chiarezza finanziaria, il nostro servizio di valutazione fornisce una guida preziosa.
Una visita al sito è fondamentale per una valutazione immobiliare approfondita condotta secondo gli standard internazionali. A differenza delle valutazioni online, un’ispezione fisica consente ai nostri agenti di raccogliere informazioni cruciali e osservare dettagli sfumati che influenzano significativamente la valutazione della proprietà. Questo approccio meticoloso garantisce l’accuratezza e l’affidabilità nelle nostre valutazioni di valutazione.
Ogni città vanta prospettive di investimento uniche e il nostro team di esperti è qui per fornire approfondimenti su misura per guidare il tuo processo decisionale.
Il settore immobiliare della Georgia sta vivendo una crescita senza precedenti, alimentata dall’aumento del turismo e dalle tendenze migratorie. Il valore degli immobili in città come Tbilisi e Batumi è aumentato del 30%, con i prezzi degli affitti saliti alle stelle del 250%.
Possiamo dire che ogni direzione ha i suoi pro e i suoi contro. Tbilisi è una località molto richiesta tutto l’anno da turisti ed espatriati ed è la capitale della Georgia. Batumi è molto richiesta in estate, ma per il resto dell’anno dovresti contare solo sugli espatriati (il cui numero cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri sono località invernali, dove i maggiori ricavi si ottengono in inverno dai turisti che vengono a sciare. Tuttavia, Gudauri è più costoso in quel periodo dell’anno rispetto a Bakuriani, ma Bakuriani è molto richiesto anche nei periodi maggio-settembre, poiché molti locali portano lì le loro famiglie per l’aria pulita e curativa, proveniente dai pini.
La Georgia è un paese con un’economia in via di sviluppo e alti rischi politici. Le economie con condizioni simili presentano rischi elevati e quindi un elevato potenziale di rendimento. L’elevato afflusso di turisti e migranti legati alla guerra stanno facendo bollire il settore immobiliare. Secondo i dati più recenti, i prezzi di acquisto degli immobili a Tbilisi e Batumi sono aumentati in media del 30% in un anno e i prezzi degli affitti del 250%. Le previsioni sul ROI variano molto, ma realisticamente: 10-13% a Batumi e 8-12% a Tbilisi.
Per gli amanti della storia e per coloro che intendono affittare immobili ai turisti a Tbilisi, consigliamo i quartieri di Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Qui puoi vivere in un’antica casa georgiana (che ha 100-150 anni), camminare ogni mattina lungo le strade strette, conoscere tutti di vista. Questa è un’estetica speciale, i turisti vogliono sentire questa atmosfera artistica, ma vivere lì permanentemente, di regola, dopo un po’ diventa noioso a causa delle scarse infrastrutture. Le opzioni immobiliari più economiche dovrebbero essere ricercate nelle zone di Gldani, Isani e Samgori. Qualcosa nel mezzo: a Didube e Sanzona. Raccomandiamo agli acquirenti di ville private di dare un’occhiata più da vicino alle aree di Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
La proprietà dell’immobile può essere registrata a distanza, tramite procura
Passaporto e contratto di compravendita che potranno essere stipulati a norma di legge dai nostri avvocati.
In Georgia non è prevista alcuna imposta sul trasferimento di proprietà.
La registrazione di una proprietà in Georgia è uno dei processi più veloci al mondo. Il diritto di proprietà può essere registrato lo stesso giorno della domanda.
Possedere una proprietà valutata per più di 100.000,00 USD è un criterio per ottenere il permesso di residenza georgiano. Una valutazione di oltre 300.000,00 USD ti garantisce un permesso di soggiorno di 5 anni che alla fine diventa un permesso di soggiorno permanente.
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