Ristrutturazione di un appartamento a Tbilisi, Georgia

I servizi di ristrutturazione di appartamenti in Georgia, soprattutto in città come Tbilisi e Batumi, sono molto richiesti. Gli studi indicano che negli ultimi 8 anni il fatturato annuo del settore edile è aumentato in media del 18% in Georgia. Oltre alle esigenze di ristrutturazione di immobili/appartamenti esistenti in Georgia - nuovi sviluppi e appartamenti costruiti - entrambi hanno bisogno di un'impresa di ristrutturazione. La Georgia è diventata interessante per gli investitori di tutto il mondo. Gli investitori acquistano attivamente appartamenti in Georgia dagli sviluppatori o sul mercato secondario. Normalmente, l'intenzione è quella di tenerlo per le vacanze della famiglia e per ottenere un ROI stabile ed elevato dall'affitto dell'immobile in Georgia. Quando si acquista un appartamento dal costruttore o sul mercato secondario, di solito l'appartamento deve essere ristrutturato. I servizi di ristrutturazione della casa in Georgia iniziano normalmente con la progettazione e le misurazioni e con i rispettivi servizi di progettazione della casa. A questo punto è fondamentale trovare un'impresa di ristrutturazione professionale, che possa fornire servizi sotto lo stesso tetto.

Stato della proprietà in Georgia da ristrutturare

In genere esistono diverse condizioni per il passaggio delle proprietà al nuovo proprietario:

• Telaio nero;
• Cornice bianca;
• Cornice verde;
• Vecchio Ristrutturato;
• Ristrutturato di recente.

Tutte queste condizioni hanno delle caratteristiche oggettive, ma sono più che altro dei riferimenti molto generali e in ogni caso i dettagli delle condizioni devono essere concordati in anticipo.

Telaio nero

Lo stato in cui si trova l'appartamento è praticamente solo pareti con finestre e porta d'ingresso. Area pianeggiante senza pareti di separazione. Quando l'appartamento è in queste condizioni, sono necessari tutti i lavori di ristrutturazione, compresa la posa di tubi/elettricità nel pavimento e il riempimento del pavimento/massetto.

Cornice bianca

Al livello del telaio bianco, vengono realizzati il pavimento in massetto, le pareti divisorie, i punti per l'elettricità e l'impianto idraulico.

Cornice verde

Al livello del telaio verde - tutti i vantaggi del telaio bianco, più i tubi dell'impianto di riscaldamento installati, le pareti intonacate, i telai delle porte tra le stanze. E l'area viene preparata per la verniciatura finale e i lavori sulle piastrelle.

Vecchio Ristrutturato

Un vecchio appartamento ristrutturato in Georgia è normalmente chiamato ristrutturazione di oltre 30 anni. Di solito questi appartamenti hanno sempre bisogno di una ristrutturazione completa, che comprende la rimozione delle carte da parati, l'eliminazione dei vecchi mobili, il cambio delle piastrelle, dell'elettricità, delle macchine e dei sanitari.

Ristrutturato di recente

Se vi va bene l'appartamento appena ristrutturato - potreste comunque aver bisogno di fare dei piccoli lavori di ristrutturazione nell'appartamento / ristrutturazione estetica. Di solito la ristrutturazione riguarda l'aggiornamento di diversi elettrodomestici, la modifica della parte visiva in base alle preferenze del nuovo proprietario.

Costo della ristrutturazione di un appartamento a Tbilisi

Ovviamente, è impossibile dire in anticipo qual è il prezzo della ristrutturazione di un appartamento a Tbilisi. Il prezzo della ristrutturazione di un immobile in Georgia dipende molto da: 1. Gusti e preferenze del nuovo proprietario - Spesso i proprietari cercano di utilizzare mobili ed elettrodomestici di tipo economico, pensando che gli inquilini siano negligenti nei confronti dell'appartamento. D'altra parte, per gli appartamenti di qualità superiore, i proprietari cercano di acquistare e installare solo elettrodomestici e mobili di qualità superiore. 2. Condizioni dell'appartamento - La ristrutturazione di un vecchio appartamento ristrutturato è normalmente la più costosa se la ristrutturazione è troppo datata e la parola d'ordine è out. Il telaio nero potrebbe essere più economico da ristrutturare perché non c'è nulla da demolire rispetto a un vecchio appartamento da ristrutturare. 3. Tipo di appartamento - Gli investitori in Georgia devono decidere se intendono affittare in appartamenti di nuova costruzione o in appartamenti vecchi o molto vecchi. Ristrutturare appartamenti di vecchio tipo (che hanno 30-60 anni) - è di solito più economico, perché sono affittati per inquilini economici. La ristrutturazione di appartamenti molto vecchi è di solito la più costosa, perché, ad esempio, la ristrutturazione di un edificio storico richiede un permesso speciale e un tipo speciale di brigata di ristrutturazione, che seguirà istruzioni speciali per rendere l'appartamento conforme alle condizioni in cui deve essere.

Domande frequenti:

Quali sono i vantaggi della ristrutturazione di un appartamento a Tbilisi, in Georgia?

Quanto migliore è la forma dell'appartamento, tanto più alto è il suo valore di mercato ai fini della vendita e dell'affitto.

Quanto dura in media la ristrutturazione di un appartamento?

Dipende dalle condizioni dell'appartamento. Per la ristrutturazione estetica di un piccolo appartamento, si può contare su un minimo di una settimana nel migliore dei casi. Se il luogo è più grande e la ristrutturazione è più profonda, il tempo necessario per la ristrutturazione è più lungo.

Come scegliere l'impresa di ristrutturazione giusta per il mio progetto in Georgia?

La scelta della giusta impresa di ristrutturazione in Georgia è piuttosto difficile per gli stranieri. Spesso i ristrutturatori sono persone fisiche, non persone giuridiche. Spesso non mettono i contratti. Riteniamo che l'impresa di ristrutturazione giusta sia quella che può fornire il proprio portfolio, referenze multiple da parte dei precedenti datori di lavoro, nel caso di ristrutturazione di edifici storici molto antichi nel centro di Tbilisi - brigata di assunzione, che ha una licenza speciale per la ristrutturazione di edifici storici molto antichi. La stipula di un contratto di ristrutturazione è fondamentale per tutelare i vostri interessi.

Perché è rischioso iniziare la ristrutturazione senza avere un piano di progettazione?

La progettazione degli esterni e degli interni è fondamentale per avere in anticipo l'immagine finale dell'appartamento. Questo aiuta a evitare sorprese e identifica chiaramente ciò che ci si aspetta che venga fatto dall'impresa di ristrutturazione.