מתכננים פרויקט שיפוץ וזקוקים למידות מדויקות כדי להניע את התהליך? אל תחפש רחוק יותר מ-ReInvest, סוכנות הנדל”ן המהימנה שלך בג’ורג’יה. צוות המומחים שלנו מתמחה בהרכבת שרטוטי מדידה קפדניים, ומספקים לך את ההדרכה החיונית לייעול החלל שלך ולהגשמת החזון העיצובי שלך.
ב- Reinvest אנו מכירים בחשיבות של מדידות מדויקות בכל מאמץ שיפוץ. בין אם אתם מתכננים שדרוג פנים פשוט או שיפוץ מוחלט, שירותי המדידה המקיפים שלנו מסלולים את הדרך לביצוע חלק.
התעמק בפרטים המורכבים של פריסת הנכסים שלך באמצעות שירות תכנון הרצפה המקיף שלנו. אנו מנתחים בקפדנות מידות חדרים, חלוקת קיר ואלמנטים מבניים כדי להניח את הבסיס למסע השיפוץ שלך.
אף פינה לא מתבוננת מכיוון שהמומחים המנוסים שלנו מודדים בקפדנות בכל חדר. החל מיטוב סידורי ריהוט לתכנון פריסות עיצוב פנים, המדידות המדויקות שלנו מנחות כל היבט של הפרויקט שלך.
קבל תובנות לגבי הממדים החיצוניים של הנכס שלך ותכונותיו הסובבות את שירות הרישום הקדסטרלי שלנו. מפות קדסטרליות מספקות סקירה מקיפה של נוף הנכסים שלך, חיוני לבדיקת נאותות בגאורגיה, הערכות שווי, פרויקטים בחוץ ורכישה/מכירת נדל”ן בג’ורג’יה.
הצוות שלנו, המותאם לצרכים הספציפיים שלך, מספק רישומי סקר פנימיים ומפות קדסטרליות מפורטות. בין אם אתה זקוק לתוצאות סקר בסיסיות או מידע מעמיק, יש לנו מכסה.
ב- Reinvest, המומחיות שלנו משתרעת מעבר לעסקאות גרידא; אנו מתמחים במתן שירותים מקיפים של נדל”ן הקשורים לנדל”ן, כמו שירותי הערכת נדל”ן בג’ורג’יה. מינוף תובנות בתעשייה וניתוח קפדני, הצוות שלנו מספק הערכות שווי מדויקות המותאמות לניואנסים הייחודיים של השוק.
הסקר הוא מרכזי בשלבים שונים של בעלות על רכוש, החל משיפוצים ועד בדיקות והערכות משפטיות.
רישום קדסטרלי הוא מסמך חיוני המתווה גבולות רכוש ומבני בנייה, מכריעים למטרות משפטיות והערכה.
עבודות המדידה הפנימיות שלנו נמשכות על נכסים שונים, כולל בנייני דירות, בתים פרטיים, עליית גג, מרתפים, מוסכים, חדרי אחסון וחצרות.
מסקרים פנימיים ועד מיפוי קדסטרלי, מעקב, הפרדה וטופוגרפיים, Reinvest מציע מגוון מקיף של שירותי מדידה המותאמים לצרכים שלך.
כל עיר מתהדרת בסיכויי השקעה ייחודיים, וצוות המומחים שלנו כאן כדי לספק תובנות מותאמות להנחות את תהליך קבלת ההחלטות שלך.
מגזר הנדל”ן של ג’ורג’יה חווה צמיחה חסרת תקדים, הניזון על ידי עלייה במגמות התיירות וההגירה. ערכי הנכסים בערים כמו טביליסי ובטומי זינקו ב-30%, כאשר מחירי השכירות זינקו ב-250%.
אפשר לומר שלכל כיוון יש את היתרונות והחסרונות שלו. טביליסי היא מיקום מבוקש לאורך כל השנה לתיירים ויוצאים ובירת גאורגיה. לבאטומי יש ביקוש סופר גבוה בקיץ, אבל בשאר ימות השנה כדאי לסמוך רק על גולים (שמספרם גדל ברצינות). באקוריאני וגודאורי הם אתרי נופש חורפיים, שבהם אתה מקבל את ההכנסות הגדולות ביותר בחורף מתיירים המגיעים לסקי. עם זאת, גודאורי יקר יותר בתקופה זו של השנה מבאקוריאני, אך לבאקוריאני מבוקש גם בתקופות מאי-ספטמבר, מכיוון שמקומיים רבים לוקחים את משפחותיהם לשם לאוויר נקי ומרפא, המגיע מעצי אורן.
גאורגיה היא מדינה עם כלכלה מתפתחת וסיכונים פוליטיים גבוהים. לכלכלות עם תנאים דומים יש סיכונים גבוהים, ולכן פוטנציאל תשואות גבוה. זרם גבוה של תיירים ומהגרים הקשורים למלחמה מרתיח את מגזר הנדל”ן. לפי הנתונים העדכניים מחירי רכישת הנדל”ן בטביליסי ובבטומי עלו בממוצע ב-30% תוך שנה ומחירי השכירות ב-250%. תחזיות החזר ה-ROI משתנות מאוד, אך באופן ריאלי – 10-13% בבאטומי ו-8-12% בטביליסי.
לאוהבי היסטוריה ולמי שמתכננים להשכיר נכס לתיירים בטביליסי, אנו מייעצים למחוזות סוללאקי, אבנוטובאני, ורה, אולבארי, צ’וגוריטי. כאן תוכלו לגור בבית גרוזיני ישן (שגילו 100-150 שנים), לטייל כל בוקר ברחובות הצרים, להכיר את כולם ממבט. זו אסתטיקה מיוחדת, תיירים רוצים להרגיש את האווירה האמנותית הזו, אבל החיים שם באופן קבוע, ככלל, משעמם לאחר זמן מה בגלל תשתית לקויה. יש לחפש את אפשרויות הנדל”ן התקציביות ביותר באזורים גלדני, איסני וסמגורי. משהו באמצע – בדידובה ובסנזונה. אנו ממליצים לרוכשי וילות פרטיות לבחון מקרוב את אזורי דידי דיגומי וצקנטי, קקלבי.
ניתן לרשום בעלות על נכס מרחוק, באמצעות ייפוי כוח
דרכון והסכם רכישה אשר ניתן להגדיר בהתאם לחוק על ידי עורכי הדין שלנו.
אין מס העברת רכוש בג’ורג’יה.
רישום נכס בג’ורג’יה הוא אחד התהליכים המהירים בעולם. זכות הבעלות יכולה להירשם באותו יום של הבקשה.
בעלות על נכס המוערך ביותר מ-USD 100,000.00 הוא קריטריון לקבלת אישור תושבות גאורגי. הערכה של יותר מ-USD 300,000.00 מעניקה לך היתר שהייה ל-5 שנים, שבסופו של דבר הופך להיתר שהייה לצמיתות.
