עיסוק בתחום הקנייה והמכירה של נדל”ן יכול לעתים קרובות להרגיש כמו לנווט במבוך של מורכבויות, עם תוצאות שלא תמיד תואמות את הציפיות שלך. ב-ReInvest, סוכנות נדל”ן בג’ורג’יה, אנו מפיגים את החששות הללו על ידי מתן שירות תיווך מקיף המנחה אותך בכל תהליך עסקה.
בִּלעָדִיוּת:לסוכנות הנדל”ן שלנו יש רשת ברחבי הארץ, כך שיש לנו קשר ישיר עם מוכרי נדל”ן רבים ברחבי הארץ. נכסים שלהם בדרך כלל אינם זמינים בפלטפורמות נדל”ן פופולריות ו- Reenvest הוא המוכר הבלעדי שלהם.
מחקר שוק:הצוות המנוסה שלנו מבצע מחקר שוק קפדני, ומצביע על הנכס המושלם לרכישה שלך או לקונה האידיאלי למכירה שלך.
מומחיות משא ומתן:מינוף ניסיון של שנים, כל סוכן בצוות שלנו מיומן במשא ומתן, ומבטיח לך להבטיח את המחיר והתנאים הטובים ביותר תוך צמצום המעורבות שלך.
הכנת מסמכים:מתווכי הנדל”ן של Reinvest מנסחים בקפדנות את כל ההסכמים והמסמכים הנדרשים, שומרים על האינטרסים שלך ומבטיחים עמידה בחקיקה הגאורגית.
הערכת שווי נכסים:אינטגרליות בשירותי התיווך שלנו בג’ורג’יה היא הערכת שווי נכסים, קובע קריטי הן בעסקאות קנייה ומכירה, כמו גם הסכמי השכרה, המשפיעים ישירות על הרווחים הכספיים שלך.
העברת בעלות:בשלבים הסופיים אנו מפקחים על העברת הבעלות החלקה, קשורים עם רשויות ומסיבות רלוונטיות כדי להבטיח מעבר חלק.
עם שפע של ניסיון בשוק הגאורגי, Reinvest הוא השותף המהימן שלך, המחויב להבטיח את התוצאה הטובה ביותר בין אפשרויות מספר עצום. מלבד שירותי תיווך, אנו מספקים שירותי תכנית ושיפוץ מהשורה הראשונה בג’ורג’יה. תחומי העניין שלך נשארים המוטיבציה החשיבה שלנו.
שירות התיווך שלנו מקיף מחקרי שוק, משא ומתן, הכנת מסמכים, הערכת שווי נכסים והעברת בעלות.
הערכת רכוש ממלאת תפקיד מרכזי במקסום ההטבות הכספיות. זה מבטיח הערכת שווי הוגנת, ומניעת הערכה במהלך מכירות ותשלום יתר במהלך הרכישות.
מגובה בניסיון של שנים בשוק הגאורגי, הצוות שלנו כולל אנשי מקצוע ייעודיים הידועים במומחיותם ומחויבותם למצוינות.
כל עיר מתהדרת בסיכויי השקעה ייחודיים, וצוות המומחים שלנו כאן כדי לספק תובנות מותאמות להנחות את תהליך קבלת ההחלטות שלך.
מגזר הנדל”ן של ג’ורג’יה חווה צמיחה חסרת תקדים, הניזון על ידי עלייה במגמות התיירות וההגירה. ערכי הנכסים בערים כמו טביליסי ובטומי זינקו ב-30%, כאשר מחירי השכירות זינקו ב-250%.
אפשר לומר שלכל כיוון יש את היתרונות והחסרונות שלו. טביליסי היא מיקום מבוקש לאורך כל השנה לתיירים ויוצאים ובירת גאורגיה. לבאטומי יש ביקוש סופר גבוה בקיץ, אבל בשאר ימות השנה כדאי לסמוך רק על גולים (שמספרם גדל ברצינות). באקוריאני וגודאורי הם אתרי נופש חורפיים, שבהם אתה מקבל את ההכנסות הגדולות ביותר בחורף מתיירים המגיעים לסקי. עם זאת, גודאורי יקר יותר בתקופה זו של השנה מבאקוריאני, אך לבאקוריאני מבוקש גם בתקופות מאי-ספטמבר, מכיוון שמקומיים רבים לוקחים את משפחותיהם לשם לאוויר נקי ומרפא, המגיע מעצי אורן.
גאורגיה היא מדינה עם כלכלה מתפתחת וסיכונים פוליטיים גבוהים. לכלכלות עם תנאים דומים יש סיכונים גבוהים, ולכן פוטנציאל תשואות גבוה. זרם גבוה של תיירים ומהגרים הקשורים למלחמה מרתיח את מגזר הנדל”ן. לפי הנתונים העדכניים מחירי רכישת הנדל”ן בטביליסי ובבטומי עלו בממוצע ב-30% תוך שנה ומחירי השכירות ב-250%. תחזיות החזר ה-ROI משתנות מאוד, אך באופן ריאלי – 10-13% בבאטומי ו-8-12% בטביליסי.
לאוהבי היסטוריה ולמי שמתכננים להשכיר נכס לתיירים בטביליסי, אנו מייעצים למחוזות סוללאקי, אבנוטובאני, ורה, אולבארי, צ’וגוריטי. כאן תוכלו לגור בבית גרוזיני ישן (שגילו 100-150 שנים), לטייל כל בוקר ברחובות הצרים, להכיר את כולם ממבט. זו אסתטיקה מיוחדת, תיירים רוצים להרגיש את האווירה האמנותית הזו, אבל החיים שם באופן קבוע, ככלל, משעמם לאחר זמן מה בגלל תשתית לקויה. יש לחפש את אפשרויות הנדל”ן התקציביות ביותר באזורים גלדני, איסני וסמגורי. משהו באמצע – בדידובה ובסנזונה. אנו ממליצים לרוכשי וילות פרטיות לבחון מקרוב את אזורי דידי דיגומי וצקנטי, קקלבי.
ניתן לרשום בעלות על נכס מרחוק, באמצעות ייפוי כוח
דרכון והסכם רכישה אשר ניתן להגדיר בהתאם לחוק על ידי עורכי הדין שלנו.
אין מס העברת רכוש בג’ורג’יה.
רישום נכס בג’ורג’יה הוא אחד התהליכים המהירים בעולם. זכות הבעלות יכולה להירשם באותו יום של הבקשה.
בעלות על נכס המוערך ביותר מ-USD 100,000.00 הוא קריטריון לקבלת אישור תושבות גאורגי. הערכה של יותר מ-USD 300,000.00 מעניקה לך היתר שהייה ל-5 שנים, שבסופו של דבר הופך להיתר שהייה לצמיתות.
