מכירה או קנייה של נכס היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות ביותר. ReInvest, משרד נדל”ן בג’ורג’יה מציע שירות קנייה ומכירת נדל”ן המכסה כל שלב בעסקה.
מחקר שוק: הצוות שלנו עורך מחקר שוק מעמיק, ובאמצעות ניתוח המחקר, אנו מוצאים את הנכס המתאים לכם לקנייה או לקונה.
ניהול משא ומתן: הודות לניסיון של שנים, כל סוכן בצוות שלנו הוא מנהל משא ומתן יעיל. זה יעזור לך לקבל את המחיר והתנאים הטובים ביותר עבורך תוך שמירה על השתתפותך למינימום.
הכנת מסמכים: מתווכים של ReInvest מכינים הסכמים ומסמכים רלוונטיים כדי להגן על האינטרסים שלך ועל החקיקה הגיאורגית.
הערכת שווי נכס: חלק משירות התיווך בג’ורג’יה הוא הערכת שווי נכסים , המהווה גורם מכריע הן בקנייה ומכירה של נכס, כמו גם בהשכרת נדל”ן, וקובעת ישירות את ההטבות הכספיות שלכם.
העברת בעלות: בשלב הסופי אנו מבטיחים את העברת הבעלות על ידי תיאום עם רשויות וגורמים רלוונטיים.
ReInvest היא משרד נדל”ן עם ניסיון רב שנים בשוק הנדל”ן הגיאורגי . מלבד שירותי תיווך, אנו מספקים שירותי שרטוט ושיפוץ מהשורה הראשונה בג’ורג’יה. צרו קשר והבטיחו שתקבלו את העסקה הטובה ביותר מכל האפשרויות האפשריות. שביעות הרצון שלך ותחומי העניין שלך הם המניעים העיקריים שלנו.
במסגרת השירות תקבלו את השירותים הבאים: חקר שוק, משא ומתן, הכנת מסמכים והסכמים, הערכת שווי נכס והעברת בעלות.
הערכת נכסים היא ההליך החשוב ביותר להשגת התועלת הכספית המקסימלית. במקרה של מכירת דירה, ייתכן שתעריך את הנכס פחות ממה שהוא שווה בפועל, ולהיפך במקרה של קנייה.
לסוכנות שלנו ניסיון של שנים בעבודה בשוק הגאורגי וכל אחד מחברי הצוות הינו מקצוען בתחומו.
כל עיר מתהדרת בסיכויי השקעה ייחודיים, וצוות המומחים שלנו כאן כדי לספק תובנות מותאמות להנחות את תהליך קבלת ההחלטות שלך.
מגזר הנדל”ן של ג’ורג’יה חווה צמיחה חסרת תקדים, הניזון על ידי עלייה במגמות התיירות וההגירה. ערכי הנכסים בערים כמו טביליסי ובטומי זינקו ב-30%, כאשר מחירי השכירות זינקו ב-250%.
אפשר לומר שלכל כיוון יש את היתרונות והחסרונות שלו. טביליסי היא מיקום מבוקש לאורך כל השנה לתיירים ויוצאים ובירת גאורגיה. לבאטומי יש ביקוש סופר גבוה בקיץ, אבל בשאר ימות השנה כדאי לסמוך רק על גולים (שמספרם גדל ברצינות). באקוריאני וגודאורי הם אתרי נופש חורפיים, שבהם אתה מקבל את ההכנסות הגדולות ביותר בחורף מתיירים המגיעים לסקי. עם זאת, גודאורי יקר יותר בתקופה זו של השנה מבאקוריאני, אך לבאקוריאני מבוקש גם בתקופות מאי-ספטמבר, מכיוון שמקומיים רבים לוקחים את משפחותיהם לשם לאוויר נקי ומרפא, המגיע מעצי אורן.
גאורגיה היא מדינה עם כלכלה מתפתחת וסיכונים פוליטיים גבוהים. לכלכלות עם תנאים דומים יש סיכונים גבוהים, ולכן פוטנציאל תשואות גבוה. זרם גבוה של תיירים ומהגרים הקשורים למלחמה מרתיח את מגזר הנדל”ן. לפי הנתונים העדכניים מחירי רכישת הנדל”ן בטביליסי ובבטומי עלו בממוצע ב-30% תוך שנה ומחירי השכירות ב-250%. תחזיות החזר ה-ROI משתנות מאוד, אך באופן ריאלי – 10-13% בבאטומי ו-8-12% בטביליסי.
לאוהבי היסטוריה ולמי שמתכננים להשכיר נכס לתיירים בטביליסי, אנו מייעצים למחוזות סוללאקי, אבנוטובאני, ורה, אולבארי, צ’וגוריטי. כאן תוכלו לגור בבית גרוזיני ישן (שגילו 100-150 שנים), לטייל כל בוקר ברחובות הצרים, להכיר את כולם ממבט. זו אסתטיקה מיוחדת, תיירים רוצים להרגיש את האווירה האמנותית הזו, אבל החיים שם באופן קבוע, ככלל, משעמם לאחר זמן מה בגלל תשתית לקויה. יש לחפש את אפשרויות הנדל”ן התקציביות ביותר באזורים גלדני, איסני וסמגורי. משהו באמצע – בדידובה ובסנזונה. אנו ממליצים לרוכשי וילות פרטיות לבחון מקרוב את אזורי דידי דיגומי וצקנטי, קקלבי.
ניתן לרשום בעלות על נכס מרחוק, באמצעות ייפוי כוח
דרכון והסכם רכישה אשר ניתן להגדיר בהתאם לחוק על ידי עורכי הדין שלנו.
אין מס העברת רכוש בג’ורג’יה.
רישום נכס בג’ורג’יה הוא אחד התהליכים המהירים בעולם. זכות הבעלות יכולה להירשם באותו יום של הבקשה.
בעלות על נכס המוערך ביותר מ-USD 100,000.00 הוא קריטריון לקבלת אישור תושבות גאורגי. הערכה של יותר מ-USD 300,000.00 מעניקה לך היתר שהייה ל-5 שנים, שבסופו של דבר הופך להיתר שהייה לצמיתות.
