ב-RI.GE (ReInvest), אנו מחויבים לבצע עסקאות נדל”ן בטביליסי, גאורגיה, מאובטחות, חלקות וללא מתח. בין השירותים המיוחדים הרבים שלנו, אנו גאים להציע שירות נאמנות מהימן המהווה אבן יסוד בעסקאות רכוש בטוחות.
בין אם אתה קונה, מוכר או משקיע, שירות הנאמנות שלנו מספק רובד של הגנה ומקצועיות, המבטיח שעסקאות הנדל”ן שלך יתבצעו בשקיפות ובביטחון מלאים.
שירות נאמנות הוא הסדר פיננסי מאובטח שבו צד שלישי ניטרלי – כמו RI.GE – מחזיק ומווסת כספים או נכסים במהלך עסקה עד ששני הצדדים יעמדו בתנאים המוסכמים. עבור עסקאות נדל”ן, המשמעות היא שהכספים מוחזקים בצורה מאובטחת עד למילוי כל תנאי הסכם המכירה או הרכישה, כגון בדיקות נכס, אימות מסמכים או העברת שטרות.
תהליך זה מבטל סיכונים הן עבור הקונים והן עבור המוכרים בכך שהוא מבטיח שהכסף מנוהל בצורה בטוחה ומשוחרר רק כאשר כל תנאי ההסכם מתקיימים.
ב-RI.GE, אנו מבינים שקנייה או מכירה של נכס היא החלטה פיננסית משמעותית. שירות הנאמנות שלנו נועד להגן על האינטרסים שלך ולהבטיח תהליך עסקה חלק.
הנה איך אנחנו עושים את זה:
ניהול קרנות מאובטח: אנו מחזיקים כספים – כגון הפקדה ראשונית של $2,000 עבור עסקאות נכס – בחשבון מאובטח ונייטרלי. כספים אלה נשארים מנוהלים בבטחה עד שגם הקונה וגם המוכר ימלאו את התחייבויותיהם החוזיות.
ניטרלי וחסר פניות: כצד שלישי ניטרלי, אנו פועלים לטובת הקונים והמוכרים כאחד, ומבטיחים שחרור כספים רק לאחר אישור העברת הנכס.
מומחיות מקומית ותאימות משפטית: השירותים שלנו מצייתים לחוקים הגיאורגיים ולכל התקנים המשפטיים הרלוונטיים, מה שמעניק לך שקט נפשי שהעסקה שלך תואמת לתקנות המקומיות.
תהליך עסקה יעיל: על ידי טיפול בכל ההיבטים הפיננסיים של העסקה בצורה מאובטחת ויעילה, אנו מפשטים את תהליך הקנייה והמכירה.
הגדרת הסכם : שני הצדדים מסכימים להשתמש בשירות הנאמנות של RI.GE כחלק מהעסקה שלהם.
פיקדון מאובטח: הקונה מניח את ההפקדה שלו בחשבון הנאמנות המאובטח שלנו.
התקיימו תנאים: RI.GE עוקבת אחר העסקה, ומוודאת שכל תנאי הסכם המכר מתקיימים, כגון בדיקות נכס, תיעוד משפטי והעברת שטרות.
כספים משוחררים: ברגע שכל התנאים מתקיימים, אנו משחררים את הכספים למוכר, ומשלימים את העסקה.
כסוכנות נדל”ן מובילה בג’ורג’יה , RI.GE היא יותר מסתם ספק שירות – אנחנו השותפים שלך בהפיכת עסקאות הנכס שלך למצליחות. עם שנים של ניסיון מקומי, ידע חזק בחוקי הנדל”ן בגיאורגיה, ומחויבות לאיכות, אנו עובדים קשה כדי לספק פתרונות העונים על הצרכים שלך.
שירותי הנאמנות שלנו הם רק אחת מהדרכים הרבות שאנו שואפים להפוך את הקנייה, המכירה וההשקעה של נדל”ן לקלה, בטוחה ושקופה יותר עבור הלקוחות שלנו.
אנו גם מספקים שירותי בדיקת נאותות כדי להבטיח שכל עסקה בנויה על בסיס איתן של אמון ושקיפות.
עלות שירות הנאמנות שלנו משתנה בהתאם לגודל העסקה ולדרישות הספציפיות. אנא פנה אלינו ישירות לקבלת הצעת מחיר מפורטת המותאמת לעסקה שלך.
בדרך כלל אנו מנהלים הפקדות על עסקאות נכסים, כגון ההפקדה הראשונית הרגילה של $2,000. עם זאת, אנו יכולים גם להכיל סכומים אחרים או הסדרים מותאמים אישית על סמך העסקה.
אנו משתמשים בחשבונות נאמנות מאובטחים ביותר כדי להחזיק את הכספים שלך, ומבטיחים שהם יישארו מוגנים עד להשלמת העסקה. התהליך שלנו עומד בכל התקנות הפיננסיות והחוקיות של גאורגיה, ומספק לך את הביטחון שהכסף שלך בטוח.
ציר הזמן לנאמנות משתנה בהתאם למורכבות העסקה. בדרך כלל, התהליך נמשך עד למילוי כל תנאי המכירה, שיכולים לנוע בין מספר ימים למספר שבועות.
כן, שירותי הנאמנות שלנו תואמים באופן מלא לתקנות הנדל”ן הגיאורגיות ולסטנדרטים המשפטיים. אנו מבטיחים שכל עסקה עומדת בכל הדרישות הנדרשות, ומעניקים לך שקט נפשי.
כן, אנו מאפשרים שירותי נאמנות עבור קונים ומוכרים בינלאומיים המעורבים בעסקאות נדל”ן גאורגיות. הצוות שלנו מבטיח עמידה בתקנות המקומיות והבינלאומיות כאחד לתהליך חלק ומאובטח.
כל עיר מתהדרת בסיכויי השקעה ייחודיים, וצוות המומחים שלנו כאן כדי לספק תובנות מותאמות להנחות את תהליך קבלת ההחלטות שלך.
מגזר הנדל”ן של ג’ורג’יה חווה צמיחה חסרת תקדים, הניזון על ידי עלייה במגמות התיירות וההגירה. ערכי הנכסים בערים כמו טביליסי ובטומי זינקו ב-30%, כאשר מחירי השכירות זינקו ב-250%.
אפשר לומר שלכל כיוון יש את היתרונות והחסרונות שלו. טביליסי היא מיקום מבוקש לאורך כל השנה לתיירים ויוצאים ובירת גאורגיה. לבאטומי יש ביקוש סופר גבוה בקיץ, אבל בשאר ימות השנה כדאי לסמוך רק על גולים (שמספרם גדל ברצינות). באקוריאני וגודאורי הם אתרי נופש חורפיים, שבהם אתה מקבל את ההכנסות הגדולות ביותר בחורף מתיירים המגיעים לסקי. עם זאת, גודאורי יקר יותר בתקופה זו של השנה מבאקוריאני, אך לבאקוריאני מבוקש גם בתקופות מאי-ספטמבר, מכיוון שמקומיים רבים לוקחים את משפחותיהם לשם לאוויר נקי ומרפא, המגיע מעצי אורן.
גאורגיה היא מדינה עם כלכלה מתפתחת וסיכונים פוליטיים גבוהים. לכלכלות עם תנאים דומים יש סיכונים גבוהים, ולכן פוטנציאל תשואות גבוה. זרם גבוה של תיירים ומהגרים הקשורים למלחמה מרתיח את מגזר הנדל”ן. לפי הנתונים העדכניים מחירי רכישת הנדל”ן בטביליסי ובבטומי עלו בממוצע ב-30% תוך שנה ומחירי השכירות ב-250%. תחזיות החזר ה-ROI משתנות מאוד, אך באופן ריאלי – 10-13% בבאטומי ו-8-12% בטביליסי.
לאוהבי היסטוריה ולמי שמתכננים להשכיר נכס לתיירים בטביליסי, אנו מייעצים למחוזות סוללאקי, אבנוטובאני, ורה, אולבארי, צ’וגוריטי. כאן תוכלו לגור בבית גרוזיני ישן (שגילו 100-150 שנים), לטייל כל בוקר ברחובות הצרים, להכיר את כולם ממבט. זו אסתטיקה מיוחדת, תיירים רוצים להרגיש את האווירה האמנותית הזו, אבל החיים שם באופן קבוע, ככלל, משעמם לאחר זמן מה בגלל תשתית לקויה. יש לחפש את אפשרויות הנדל”ן התקציביות ביותר באזורים גלדני, איסני וסמגורי. משהו באמצע – בדידובה ובסנזונה. אנו ממליצים לרוכשי וילות פרטיות לבחון מקרוב את אזורי דידי דיגומי וצקנטי, קקלבי.
ניתן לרשום בעלות על נכס מרחוק, באמצעות ייפוי כוח
דרכון והסכם רכישה אשר ניתן להגדיר בהתאם לחוק על ידי עורכי הדין שלנו.
אין מס העברת רכוש בג’ורג’יה.
רישום נכס בג’ורג’יה הוא אחד התהליכים המהירים בעולם. זכות הבעלות יכולה להירשם באותו יום של הבקשה.
בעלות על נכס המוערך ביותר מ-USD 100,000.00 הוא קריטריון לקבלת אישור תושבות גאורגי. הערכה של יותר מ-USD 300,000.00 מעניקה לך היתר שהייה ל-5 שנים, שבסופו של דבר הופך להיתר שהייה לצמיתות.
