ניווט בין המורכבויות של עסקאות נדל”ן כולל יותר מסתם קנייה או מכירה של נכס. בין השלבים המהותיים בולט אחד: הבדיקה המשפטית של המקרקעין.
ב-ReInvest, סוכנות נדל”ן בג’ורג’יה, שירות בדיקת הנאותות הנדל”ן שלנו מגן עליך ממלכודות משפטיות פוטנציאליות שעלולות לסכן את הזכויות והאינטרסים שלך בבעלות על נכס.
רישום כותרת:בתחילה, המומחים המשפטיים שלנו מתעמקים ברישומי הרישום הציבוריים כדי לברר בעלות על רכוש. בעקבות זאת נבדקים סיכונים, וזכויותיך מאובטחות כדין.
זיהוי מכשולים:עורכי הדין שלנו חוקרים בקפדנות את כל העבודות שעלולות לפגוע בעסקה, כמו משכנתא או הקלות.
בדיקת מסמכים:אנו בודקים בקפדנות את כל המסמכים הרלוונטיים, כולל הסכמי מכירה, מעשים וחכירה.
תועלת מהצוות המשפטי המנוסה של Reinvest, המבצע במהירות הערכות משפטיות יסודיות של הנכס הרצוי שלך.
יתר על כן, סוכנות הנדל”ן שלנו משתרעת מעבר לסיוע משפטי להציע שירותים שונים, כולל הערכת שווי של השכרת נדל”ן, שירותי עיצוב פנים בג’ורג’יה, שירותי שיפוץ ועוד.
בדיקה משפטית מקיפה מגוון של תהליכים משפטיים, כולל הערכת סיכונים, רישום רכוש, הכנת מסמכים והתייעצות.
הבטחת הדיוק של רישום הכותרת היא בעלת חשיבות עליונה, מכיוון שהיא מאשרת בעלות נכונה נכונה. ב- Reinvest, עורכי הדין שלנו בוחנים בקפדנות את רישומי הרישום הציבורי כדי להגן על האינטרסים שלך לאורך העסקה.
בנוסף לתמיכה משפטית, Reenvest מציעה שירותים רבים הקשורים לנדל”ן, כולל הערכת שווי נכסים, קנייה ומכירה של שירותי השכרה וליסינג, תחזוקה, תיקונים ועוד.
כל עיר מתהדרת בסיכויי השקעה ייחודיים, וצוות המומחים שלנו כאן כדי לספק תובנות מותאמות להנחות את תהליך קבלת ההחלטות שלך.
מגזר הנדל”ן של ג’ורג’יה חווה צמיחה חסרת תקדים, הניזון על ידי עלייה במגמות התיירות וההגירה. ערכי הנכסים בערים כמו טביליסי ובטומי זינקו ב-30%, כאשר מחירי השכירות זינקו ב-250%.
אפשר לומר שלכל כיוון יש את היתרונות והחסרונות שלו. טביליסי היא מיקום מבוקש לאורך כל השנה לתיירים ויוצאים ובירת גאורגיה. לבאטומי יש ביקוש סופר גבוה בקיץ, אבל בשאר ימות השנה כדאי לסמוך רק על גולים (שמספרם גדל ברצינות). באקוריאני וגודאורי הם אתרי נופש חורפיים, שבהם אתה מקבל את ההכנסות הגדולות ביותר בחורף מתיירים המגיעים לסקי. עם זאת, גודאורי יקר יותר בתקופה זו של השנה מבאקוריאני, אך לבאקוריאני מבוקש גם בתקופות מאי-ספטמבר, מכיוון שמקומיים רבים לוקחים את משפחותיהם לשם לאוויר נקי ומרפא, המגיע מעצי אורן.
גאורגיה היא מדינה עם כלכלה מתפתחת וסיכונים פוליטיים גבוהים. לכלכלות עם תנאים דומים יש סיכונים גבוהים, ולכן פוטנציאל תשואות גבוה. זרם גבוה של תיירים ומהגרים הקשורים למלחמה מרתיח את מגזר הנדל”ן. לפי הנתונים העדכניים מחירי רכישת הנדל”ן בטביליסי ובבטומי עלו בממוצע ב-30% תוך שנה ומחירי השכירות ב-250%. תחזיות החזר ה-ROI משתנות מאוד, אך באופן ריאלי – 10-13% בבאטומי ו-8-12% בטביליסי.
לאוהבי היסטוריה ולמי שמתכננים להשכיר נכס לתיירים בטביליסי, אנו מייעצים למחוזות סוללאקי, אבנוטובאני, ורה, אולבארי, צ’וגוריטי. כאן תוכלו לגור בבית גרוזיני ישן (שגילו 100-150 שנים), לטייל כל בוקר ברחובות הצרים, להכיר את כולם ממבט. זו אסתטיקה מיוחדת, תיירים רוצים להרגיש את האווירה האמנותית הזו, אבל החיים שם באופן קבוע, ככלל, משעמם לאחר זמן מה בגלל תשתית לקויה. יש לחפש את אפשרויות הנדל”ן התקציביות ביותר באזורים גלדני, איסני וסמגורי. משהו באמצע – בדידובה ובסנזונה. אנו ממליצים לרוכשי וילות פרטיות לבחון מקרוב את אזורי דידי דיגומי וצקנטי, קקלבי.
ניתן לרשום בעלות על נכס מרחוק, באמצעות ייפוי כוח
דרכון והסכם רכישה אשר ניתן להגדיר בהתאם לחוק על ידי עורכי הדין שלנו.
אין מס העברת רכוש בג’ורג’יה.
רישום נכס בג’ורג’יה הוא אחד התהליכים המהירים בעולם. זכות הבעלות יכולה להירשם באותו יום של הבקשה.
בעלות על נכס המוערך ביותר מ-USD 100,000.00 הוא קריטריון לקבלת אישור תושבות גאורגי. הערכה של יותר מ-USD 300,000.00 מעניקה לך היתר שהייה ל-5 שנים, שבסופו של דבר הופך להיתר שהייה לצמיתות.
