S’engager dans le domaine de l’achat et de la vente de biens immobiliers peut souvent donner l’impression de naviguer dans un labyrinthe de complexités, avec des résultats qui ne correspondent pas toujours à vos attentes. Chez ReInvest, une agence immobilière en Géorgie, nous atténuons ces préoccupations en proposant un service de courtage complet qui vous guide tout au long de chaque processus de transaction.
Exclusivité:Notre agence immobilière dispose d’un réseau à travers le pays, afin que nous ayons une connexion directe avec de nombreux vendeurs immobiliers à travers le pays. Leurs propriétés ne sont normalement pas disponibles sur les plates-formes immobilières populaires et Reinvest est leur vendeur exclusif.
Étude de marché:Notre équipe chevronnée mène des études de marché méticuleuses, en train d’introduire la propriété parfaite pour votre acquisition ou l’acheteur idéal pour votre vente.
Expertise sur la négociation:Tirant parti des années d’expérience, chaque agent de notre équipe est apte à la négociation, en vous assurant de garantir le meilleur prix et les meilleurs termes tout en minimisant votre implication.
Préparation des documents:Les courtiers immobiliers de Reinvest rédigent méticuleusement tous les accords et documents nécessaires, garantissant vos intérêts et garantissant le respect de la législation géorgienne.
Évaluation des biens:Faisant partie intégrante de nos services de courtage en Géorgie est l’évaluation des biens, un déterminant critique dans l’achat et la vente de transactions, ainsi que les accords de location, ce qui a un impact direct sur vos gains financiers.
Transfert de propriété:Dans les dernières étapes, nous supervions le transfert de propriété transparente, assurant la liaison avec les autorités et les parties concernées pour assurer une transition en douceur.
Avec une riche expérience sur le marché géorgien, Reinvest est votre partenaire de confiance, déterminé à obtenir le meilleur résultat possible au milieu d’une myriade d’options. Outre les services de courtage, nous fournissons des services de plan de premier ordre et de rénovation en Géorgie. Vos intérêts restent notre motivation primordiale.
Notre service de courtage englobe les études de marché, la négociation, la préparation des documents, l’évaluation des biens et le transfert de propriété.
L’évaluation immobilière joue un rôle central dans la maximisation des avantages financiers. Il garantit une évaluation équitable, empêchant la sous-évaluation pendant les ventes et le trop-payé lors des achats.
Soutenu par des années d’expérience sur le marché géorgien, notre équipe comprend des professionnels dévoués réputés pour leur expertise et leur engagement envers l’excellence.
Chaque ville offre des perspectives d’investissement uniques, et notre équipe d’experts est là pour vous fournir des informations personnalisées pour guider votre processus décisionnel.
Le secteur immobilier géorgien connaît une croissance sans précédent, alimentée par la hausse du tourisme et des tendances migratoires. La valeur de l’immobilier dans des villes comme Tbilissi et Batoumi a bondi de 30 %, tandis que les prix des loyers ont grimpé de 250 %.
On peut dire que chaque direction a ses avantages et ses inconvénients. Tbilissi est une destination très demandée toute l’année pour les touristes et les expatriés et la capitale de la Géorgie. Batoumi est très demandée en été, mais le reste de l’année, vous ne devez compter que sur les expatriés (dont le nombre augmente considérablement). Bakuriani et Gudauri sont des stations d’hiver où les touristes venant skier tirent les plus gros revenus en hiver. Cependant, Gudauri est plus chère à cette période de l’année que Bakuriani, mais Bakuriani est également très demandée pendant les périodes de mai à septembre, car de nombreux habitants y emmènent leurs familles pour profiter de l’air pur et apaisant provenant des pins.
La Géorgie est un pays avec une économie en développement et des risques politiques élevés. Les économies présentant des conditions similaires présentent des risques élevés et, par conséquent, un potentiel de rendement élevé. L’afflux massif de touristes et de migrants liés à la guerre fait bouillir le secteur immobilier. Selon les dernières données, les prix d’achat de biens immobiliers à Tbilissi et à Batoumi ont augmenté en moyenne de 30 % en un an et les prix de location de 250 %. Les prévisions de retour sur investissement varient considérablement, mais de manière réaliste : 10 à 13 % à Batoumi et 8 à 12 % à Tbilissi.
Pour les amoureux d’histoire et ceux qui envisagent de louer une propriété aux touristes à Tbilissi, nous conseillons les quartiers de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Ici, vous pouvez vivre dans une vieille maison géorgienne (âgée de 100 à 150 ans), vous promener chaque matin dans les rues étroites, connaître tout le monde de vue. Il s’agit d’une esthétique particulière, les touristes veulent ressentir cette atmosphère artistique, mais y vivre en permanence, en règle générale, devient ennuyeux après un certain temps en raison du mauvais état des infrastructures. Les options immobilières les plus économiques doivent être recherchées dans les régions de Gldani, Isani et Samgori. Quelque chose entre les deux – à Didube et à Sanzona. Nous recommandons aux acheteurs de villas privées de regarder de plus près les régions de Didi Digomi et Tskneti, Kaklebi.
La propriété immobilière peut être enregistrée à distance, par procuration
Passeport et contrat d’achat qui peuvent être établis conformément à la loi par nos avocats.
Il n’y a pas de droits de mutation immobilière en Géorgie.
L’enregistrement d’une propriété en Géorgie est l’un des processus les plus rapides au monde. Le droit de propriété peut être enregistré le jour même de la demande.
Posséder une propriété évaluée à plus de 100 000,00 USD est un critère d’obtention d’un permis de séjour géorgien. Une évaluation de plus de 300 000,00 USD vous accorde un permis de séjour de 5 ans qui devient finalement un permis de séjour permanent.
