Investir dans l’immobilier à Batumi est toujours d’actualité. Batumi a toujours été une ville internationale qui accueille de nombreux investisseurs du monde entier. La ville est multiculturelle. Batumi, située sur la côte de la mer Noire, n’est pas seulement devenue une destination touristique populaire. C’est une ville qui compte de nombreux nouveaux citoyens permanents. C’est une ville qui est devenue un centre d’investissement immobilier, attirant des investisseurs du monde entier.
La formule du succès de Batumi réside dans sa situation géographique, son histoire, son environnement juridique et son économie libre.
Batumi est située sur la rive orientale de la mer Noire. Comme tout autre port maritime, elle a toujours été une ville cosmopolite avec des flux de population entrants et sortants. Batumi est située très près de la frontière turque, avec une population turque importante et des personnes qui traversent la frontière pour venir à Batumi intentionnellement. Tout près de Batumi se trouve une région montagneuse de l’Adjarie, et les habitants profitent donc non seulement de l’eau, mais aussi des activités de montagne.
Batumi est mentionnée dans des documents datant du Ier siècle après J.-C., sous le nom de Bathus (profond en grec). Cependant, l’histoire de cette région est beaucoup plus ancienne, comme en témoignent divers artefacts. Les armées de plusieurs pays ont conquis la ville géorgienne de Batumi, ce qui montre son importance stratégique : Grèce antique, Empire romain, Empire byzantin, Empire ottoman et Empire russe. Chacune de ces cultures a influencé la population locale. Les habitants de Batoumi sont épris de liberté, ils doivent apprendre le turc, le russe et l’anglais, et nombreux sont ceux qui se sont convertis à l’islam. L’architecture est en partie de style européen ancien, avec de beaux détails et des sculptures, et en partie de style Dubaï, avec des gratte-ciel.
Depuis la révolution des roses, l’ensemble du paysage juridique et économique géorgien a changé. La Géorgie est un pays sans corruption, avec une très grande liberté économique et la possibilité pour les étrangers d’acquérir des biens immobiliers en Géorgie. En effet, comme le bord de mer attire toujours les gens à passer leur temps en été et en raison de la liberté juridique et économique, les promoteurs immobiliers ont commencé à développer des projets époustouflants pour les touristes à Batumi. Un magnifique boulevard a été reconstruit pour les promeneurs, des véhicules électriques à défilement, de beaux kiosques et des installations sur le bord de mer liées à l’amour.
Pourquoi Batumi a-t-elle déjà plusieurs années d’existence et reste-t-elle la destination privilégiée pour les investissements immobiliers ? Vous trouverez ci-dessous la formule.
Les gens aiment la mer, l’eau et les vibrations de détente. Batumi a toujours été une destination privilégiée des habitants pour se rendre à la mer, mais ce n’était pas toujours confortable. À l’époque, les Géorgiens séjournaient souvent dans des maisons d’hôtes aux conditions très modestes, mais la demande n’a cessé d’augmenter. Non seulement les Géorgiens, mais aussi les habitants d’autres pays venaient et viennent encore à Batoumi pour la mer, comme les Arméniens qui n’ont pas accès à la mer. Les Azerbaïdjanais préfèrent visiter la mer Noire plutôt que la mer Caspienne et séjourner dans un environnement culturellement différent de leur réalité quotidienne. Les Russes et les Ukrainiens qui souhaitent séjourner dans un endroit plus moderne et européen plutôt que dans un environnement soviétique et ancien.
Les gratte-ciel à Batoumi sont une forme relativement nouvelle d’immobilier. Après avoir développé la vieille ville de Batumi, qui regorge de maisons européennes du XIXe siècle de style ancien et très bien conservées, la demande a continué d’augmenter, si bien que les promoteurs ont commencé à créer des gratte-ciel, c’est-à-dire des bâtiments très hauts situés en bord de mer. Les gratte-ciel en bord de mer ont l’air super modernes et intéressants, et nous supposons que cette tendance est venue à Batumi depuis des endroits comme Miami, Dubaï, etc.
Les étrangers sont autorisés à acheter des appartements / appart-hôtels à Batumi. Dans de nombreux pays, l’achat de biens immobiliers est restreint et soumis à certaines conditions, alors qu’en Géorgie / Batumi, ces restrictions ne s’appliquent pas du tout. De plus, les appartements à Batumi sont principalement achetés par des étrangers, tels que des Turcs, des Russes, des Biélorusses, des Israéliens, etc.
Nombreux sont ceux qui rêvent d’acheter un appartement en bord de mer pour le louer et disposer d’un endroit agréable où leur famille pourra se rendre à tout moment. Toutefois, l’achat d’un tel bien immobilier dans d’autres pays est généralement très onéreux, en particulier l’achat d’un tel appartement dans une ville moderne et futuriste.
Batumi dispose encore de nombreuses options immobilières abordables. Nous supposons que les prix bas de l’immobilier à Batumi sont dus à l’offre très élevée de propriétés. Il y a des tonnes de développeurs qui créent des centaines de milliers de mètres carrés à Batumi et bien qu’il y ait une forte demande de propriétés à Batumi, l’offre de biens immobiliers est encore plus élevée, ce qui ne permet pas aux prix de l’immobilier d’augmenter de façon spectaculaire. Les investisseurs doivent également tenir compte du fait que l’immobilier à Batumi est physiquement limité par les frontières de Batumi et qu’à un certain moment, il ne sera plus possible de construire beaucoup à Batumi en raison du manque d’espace. Nous supposons qu’à partir de là, les prix de l’immobilier à Batumi augmenteront à ce moment-là. En même temps, à cause de ce problème, la ville voisine de Kobuleti commence déjà à s’élever.
La guerre en Ukraine a créé une forte demande de biens immobiliers en Géorgie. Après le début de la guerre, de nombreux habitants des pays du Nord ont trouvé une nouvelle maison à Batumi. Nous remarquons des personnes originaires du Belarus, de Russie et d’Ukraine. Beaucoup d’entre eux ont déjà déménagé dans d’autres pays, mais un certain pourcentage reste à Batoumi jusqu’à aujourd’hui. Nous espérons que la guerre se terminera bientôt, mais pour les investisseurs, Batumi peut encore être considéré comme un endroit sûr qui peut être un lieu agréable pour les personnes qui quittent les régions en proie à des conflits armés et dont le nombre dans la région ne cesse malheureusement d’augmenter.
La gamme de prix du marché immobilier de Batumi est tout aussi variée, avec des propriétés allant de 35 000 dollars à des millions de dollars. Toutefois, les experts prévoient que l’ère du logement économique prendra fin d’ici 2025, ce qui fait de cette période le moment idéal pour investir.
Les propriétés développées par des promoteurs réputés sont également très recherchées. La demande de biens immobiliers à Batumi devrait croître, alimentée par la transformation économique de la ville et l’augmentation du potentiel touristique. Dans le même temps, l’achèvement en temps voulu des projets immobiliers pose un énorme problème.
De nombreux promoteurs de Batumi vous promettent :
Prix bas
Un ROI (retour sur investissement) très élevé
Qualité supérieure du bâtiment et de votre appartement
Le développement se termine dans quelques mois / un an Mais dans n’importe quel autre secteur, c’est trop beau pour être vrai. Nous recevons de nombreuses lettres d’investisseurs qui ont investi dans l’immobilier à Batumi, mais dont le projet est en retard de quelques années, ou qu’ils n’ont jamais obtenu, ou encore que la qualité est très médiocre. Cela peut se produire dans un environnement où la liberté économique est trop grande, comme c’est le cas en Géorgie. C’est pourquoi nous vous conseillons d’acheter des appartements dans des immeubles déjà construits à Batumi ou d’acheter des propriétés uniquement auprès de certains promoteurs dont la réputation est bien établie sur le marché. Si vous avez besoin de n’importe quel service lié à votre propriété à Batumi – par exemple, l’évaluation de la propriété, la rénovation, les services de design d’intérieur, les services de séquestre, notre agence immobilière est là pour vous.
En bref, cela dépend de vos objectifs à court et à long terme. Mais une chose est sûre : si vous décidez d’acheter un bien immobilier à Batumi, quel qu’il soit (villa, hôtel, appartement, hôtel, appartement, terrain), vous devez faire preuve de diligence raisonnable et évaluer vos biens immobiliers à Batumi. Nous sommes là pour vous aider !
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