La vente ou l’achat d’un bien immobilier en Géorgie est un processus plus complexe que vous ne le pensez. Parmi les procédures tout aussi importantes qui accompagnent l’achat et la vente, il y a le contrôle préalable des biens immobiliers. La due diligence immobilière de ReInvest permet de prévenir les risques juridiques qui pourraient compromettre vos droits et vos intérêts dans l’immobilier.
Le service de vérification inclut les services juridiques de l’agence. L’objectif de ce service est de vous aider à acheter et à vendre un appartement en toute sécurité.
Enregistrement du titre de propriété : au stade initial, notre juriste vérifie les dossiers du registre public pour établir la propriété du bien. Ensuite, les risques sont évalués et, enfin, le droit du client est enregistré.
Détermination des facteurs obstructifs : L’avocat étudie les facteurs obstructifs susceptibles d’avoir un impact négatif sur la procédure, par exemple les hypothèques, les privilèges, les servitudes, etc.
Vérification des contrats et des documents : Nous vérifions les documents liés à la transaction, tels que les contrats d’achat ou de vente, les actes et les baux.
L’équipe de juristes de ReInvest, forte de nombreuses années d’expérience, réalisera une étude juridique de l’immeuble souhaité dans les plus brefs délais.
Notre agence propose également des services juridiques tels que l’évaluation de biens immobiliers, la location d’un appartement à Tbilissi, etc. Outre les services juridiques, vous pouvez bénéficier de services de rénovation, d’entretien de propriété, de plans d’arpentage, de services d’aménagement intérieur en Géorgie, etc.
L’inspection juridique comprend les processus juridiques suivants : analyse des risques, enregistrement de la propriété, préparation et révision des documents, consultation, etc.
La vérification de l’enregistrement du titre de propriété est une procédure cruciale car elle confirme la propriété légale du bien. Chez ReInvest, nos juristes effectuent des recherches approfondies dans les registres publics afin de s’assurer que vos droits en tant qu’acheteur ou vendeur sont protégés au cours du processus de transaction.
ReInvest offre à ses clients les services suivants liés à l’immobilier : évaluation des biens, achat et vente, location et leasing, élaboration de plans de maison et de mesures, entretien, services de rénovation, etc.
Chaque ville offre des perspectives d’investissement uniques, et notre équipe d’experts est là pour vous fournir des informations personnalisées pour guider votre processus décisionnel.
Le secteur immobilier géorgien connaît une croissance sans précédent, alimentée par la hausse du tourisme et des tendances migratoires. La valeur de l’immobilier dans des villes comme Tbilissi et Batoumi a bondi de 30 %, tandis que les prix des loyers ont grimpé de 250 %.
On peut dire que chaque direction a ses avantages et ses inconvénients. Tbilissi est une destination très demandée toute l’année pour les touristes et les expatriés et la capitale de la Géorgie. Batoumi est très demandée en été, mais le reste de l’année, vous ne devez compter que sur les expatriés (dont le nombre augmente considérablement). Bakuriani et Gudauri sont des stations d’hiver où les touristes venant skier tirent les plus gros revenus en hiver. Cependant, Gudauri est plus chère à cette période de l’année que Bakuriani, mais Bakuriani est également très demandée pendant les périodes de mai à septembre, car de nombreux habitants y emmènent leurs familles pour profiter de l’air pur et apaisant provenant des pins.
La Géorgie est un pays avec une économie en développement et des risques politiques élevés. Les économies présentant des conditions similaires présentent des risques élevés et, par conséquent, un potentiel de rendement élevé. L’afflux massif de touristes et de migrants liés à la guerre fait bouillir le secteur immobilier. Selon les dernières données, les prix d’achat de biens immobiliers à Tbilissi et à Batoumi ont augmenté en moyenne de 30 % en un an et les prix de location de 250 %. Les prévisions de retour sur investissement varient considérablement, mais de manière réaliste : 10 à 13 % à Batoumi et 8 à 12 % à Tbilissi.
Pour les amoureux d’histoire et ceux qui envisagent de louer une propriété aux touristes à Tbilissi, nous conseillons les quartiers de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Ici, vous pouvez vivre dans une vieille maison géorgienne (âgée de 100 à 150 ans), vous promener chaque matin dans les rues étroites, connaître tout le monde de vue. Il s’agit d’une esthétique particulière, les touristes veulent ressentir cette atmosphère artistique, mais y vivre en permanence, en règle générale, devient ennuyeux après un certain temps en raison du mauvais état des infrastructures. Les options immobilières les plus économiques doivent être recherchées dans les régions de Gldani, Isani et Samgori. Quelque chose entre les deux – à Didube et à Sanzona. Nous recommandons aux acheteurs de villas privées de regarder de plus près les régions de Didi Digomi et Tskneti, Kaklebi.
La propriété immobilière peut être enregistrée à distance, par procuration
Passeport et contrat d’achat qui peuvent être établis conformément à la loi par nos avocats.
Il n’y a pas de droits de mutation immobilière en Géorgie.
L’enregistrement d’une propriété en Géorgie est l’un des processus les plus rapides au monde. Le droit de propriété peut être enregistré le jour même de la demande.
Posséder une propriété évaluée à plus de 100 000,00 USD est un critère d’obtention d’un permis de séjour géorgien. Une évaluation de plus de 300 000,00 USD vous accorde un permis de séjour de 5 ans qui devient finalement un permis de séjour permanent.
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