Eine Wohnung mieten: Alles, was Sie beachten müssen

Die Anmietung einer Wohnung ist eine wichtige Entscheidung, die Sie vorher in Betracht ziehen sollten, insbesondere wenn Sie eine Wohnung in Tiflis, Batumi, Kutaisi und anderen Städten mieten möchten. Die Kosten für die Anmietung einer Wohnung in Georgien sind in den letzten Jahren aufgrund von Veränderungen auf dem Immobilienmarkt erheblich gestiegen. Analysten und Experten führen den 70-80%igen Anstieg der Mietpreise für Wohnungen im Laufe des Jahres auf die Ansiedlung verschiedener Nationalitäten, insbesondere Russen, in Tiflis zurück.

Trotz der Tatsache, dass der Mietpreis eines Apartments im letzten Monat gesunken ist, wird der Mietpreis in direktem Verhältnis steigen, wenn die Nachfrage nach Apartments durch Touristen steigt. Aufgrund dieser Volatilität sollten Sie die folgenden wichtigen Faktoren berücksichtigen, bevor Sie eine Wohnung mieten.

Immobilienmarktforschung

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Haus machen, sollten Sie den Immobilienmarkt erkunden. Die Mietpreise hängen von der Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung ab. Unsere Immobilienmakler können Ihnen helfen und Ihnen Informationen darüber geben, wo Sie eine Wohnung entsprechend Ihrem Budget mieten können.

30%-Regel: Bestimmung der Wohnungsmiete

Der wichtigste Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie eine Wohnung mieten, ist Ihr Budget. Im Allgemeinen wird empfohlen, dass Sie nicht mehr als 30 % Ihres Einkommens an Miete zahlen sollten. Wenn Sie sich beispielsweise bereit erklären, 2000 GEL an Miete zu zahlen, sollte Ihr Einkommen mindestens 6000 GEL pro Monat betragen (dies ist jedoch eine allgemeine Empfehlung). Vergessen Sie nicht, Kosten wie Versorgungsleistungen, Internet und in vielen Fällen auch Versicherungen zu berücksichtigen. Bevor Sie eine Wohnung in Tiflis mieten, verlangen die Vermieter oft die erste und letzte Monatsmiete im Voraus. Behalten Sie diesen Faktor im Hinterkopf, damit Sie bei der Wahl Ihrer Wunschwohnung nicht im Weg stehen.

Die richtige Wohnung finden

Auf den ersten Blick ist es einfach, eine Wohnung zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht, aber es kommt häufig vor, dass der Kunde die Komplexität der Anmietung einer Wohnung nicht in Betracht zieht. In vielen Fällen endet dieser Prozess in endlosem Suchen, Anrufen und Unsicherheit. Der Stress bei der Auswahl einer Mietwohnung führt dazu, dass wir unsere eigenen Wünsche oft ignorieren, selbst wenn wir eine Wohnung mieten. Bleiben Sie also nicht stecken. Sobald Sie mit der Suche nach einer Wohnung beginnen, sollten Sie die Faktoren, die Ihnen am wichtigsten sind, klar auflisten. Überlegen Sie, was Sie bevorzugen – wie viele Zimmer/Bäder möchten Sie? Wenn Sie ein Haustier haben, sollten Sie es nicht verpassen, eine haustierfreundliche Wohnung zu finden.Welche Annehmlichkeiten möchten Sie in der Wohnung haben? Ist es notwendig, dass die Renovierung neu gemacht wird? Achten Sie auf die Inneneinrichtung? Wenn Sie ein Privathaus mieten möchten, was sind Ihre Anforderungen – wie sollte die Landschaft gestaltet sein? Machen Sie eine kleine Liste mit dem, was notwendig ist und was gewünscht wird. Und wenn Sie dabei müde werden, geben Sie nicht auf, unser Immobilienbüro hilft Ihnen bei der Anmietung einer Wohnung.

Übergangskosten

Lassen Sie sich die Kosten für den Umzug in eine neue Wohnung nicht entgehen. Sie werden Hilfe beim Umzug von Möbeln, Sachen und Kleidung benötigen. Nach dem Umzug möchten Sie die Wohnung vielleicht nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben einrichten. Sie benötigen neues Geschirr, Reinigungsmittel für die Wohnung, Hygieneartikel, etc.

Klären Sie die Bedingungen, bevor Sie die Wohnung mieten

Bevor Sie eine Wohnung mieten, sollten Sie sich erkundigen, wer vor Ihnen in der Wohnung gewohnt hat und was der Grund für den Auszug aus der Wohnung ist. Am besten wäre es, wenn Sie mit den früheren Bewohnern Kontakt aufnehmen und diese Frage persönlich stellen könnten. Auf diese Weise können Sie herausfinden, ob der Grund für das Verlassen der Wohnung Unbehagen, eine ungemütliche Wohnung, laute Nachbarn usw. ist. Es wäre auch gut, wenn Sie fragen, ob es möglich ist, die Wohnung zu renovieren, die Wände zu streichen, das Design zu ändern usw., denn Ihr Geschmack kann sich vom Geschmack des Mieters unterscheiden, Sie müssen wissen, ob Sie es sich leisten können oder nicht, die Wohnung zu renovieren.

Wohnung zur Miete in Tbilissi

Der Mietpreis für eine Wohnung in den verschiedenen Stadtteilen von Tiflis ist unterschiedlich. Wenn die Lage für Sie nicht wichtig ist und Sie eine Wohnung in den Vororten mieten möchten, können Sie dies für 300-500 $ tun. Wenn Sie eine Wohnung in der Gegend von Vake-Saburtalo, Alt-Tiflis, Sololak mieten möchten, müssen Sie mehr bezahlen.

Wohnung zur Miete in Batumi

Bevor Sie eine Wohnung in Batumi mieten, sollten Sie über Ihre Vorlieben nachdenken – wo möchten Sie eine Wohnung mieten – in der Nähe des Parks, des Meeres und des Boulevards oder in einem ruhigeren Viertel, abseits der Touristen. Bevor Sie eine Wohnung in Batumi mieten, sollten Sie die Saison berücksichtigen – im Sommer steigt die Zahl der Urlauber erheblich und damit auch der Mietpreis. Wenn Sie es sich leisten können, versuchen Sie, die Wohnung in der Nebensaison zu mieten.

Zusammenfassung

Bevor Sie eine Wohnung mieten, müssen Sie wichtige Faktoren wie Budget, Kosten, erwartete Gefahren, Lage, Immobilienmarkt usw. berücksichtigen. Seien Sie auf die Nachrichten vorbereitet. Unser Immobilienbüro hilft Ihnen nicht nur bei der Anmietung einer Wohnung, sondern auch beim Kauf einer Wohnung, deren Instandhaltung und sogar bei der Bewertung von Immobilien.

Häufig gestellte Fragen:

Wie hoch ist die durchschnittliche Monatsmiete in Tbilissi?

Im Durchschnitt beginnt die Miete bei $500-600. Der Preisanstieg hängt von der Lage, dem Zustand der Wohnung, der Anzahl der Zimmer usw. ab.

Kann ich den Mietpreis verhandeln?

Ja, das können Sie. Sprechen Sie mit dem Vermieter und nennen Sie ihm den Preis, der für Sie akzeptabel ist.

Wie lange sollte ich eine Wohnung mindestens mieten?

Das hängt von der Anfrage des Vermieters ab, aber die meisten ziehen es vor, die Wohnung für mindestens 1 Jahr zu mieten.

Wie kann ich sicher sein, dass ich eine Wohnung wirklich sicher anmiete?

Vertrauen Sie die Suche und Anmietung einer Wohnung einer zuverlässigen Immobilienagentur in Tiflis an. Professionelle Makler überprüfen den Mietvertrag und stellen sicher, dass alles mit dem Gesetz und den Vorschriften übereinstimmt.