Gürcistan'da Durum Tespiti

Gayrimenkul işlemlerinin karmaşıklıklarını yönetmek, bir mülkün satın alınmasından veya satılmasından daha fazlasını içerir. Temel adımlar arasında bir tanesi öne çıkıyor: Gayrimenkulün yasal denetimi.

Gürcistan’daki bir emlak acentesi olan ReInvest’te, gayrimenkul durum tespiti hizmetimiz sizi mülk sahipliğindeki haklarınızı ve çıkarlarınızı tehlikeye atabilecek olası yasal tuzaklardan korur.

Bu kapsamlı durum tespiti neyi kapsıyor?

Başlık Kayıt:Başlangıçta, hukuk uzmanlarımız mülk sahipliğini belirlemek için kamu kayıt kayıtlarına girer. Bunu takiben riskler değerlendirilir ve haklarınız usulüne uygun olarak güvence altına alınır.

Engellerin tanımlanması:Avukatlarımız, ipotek veya irtifak gibi işlemi engelleyebilecek herhangi bir yükümlülüğü titizlikle araştırıyor.

Belge İncelemesi:Satış anlaşmaları, işler ve kiralamalar dahil tüm ilgili belgeleri titizlikle gözden geçiriyoruz.

İstediğiniz mülkün kapsamlı bir şekilde yasal değerlendirmelerini hızla yürüten Reinvest’in deneyimli hukuk ekibinden yararlanın.

Ayrıca, emlak acentamız, gayrimenkul kiralama mülk değerlemesi, Gürcistan’daki iç tasarım hizmetleri, yenileme hizmetleri ve daha fazlası dahil olmak üzere çeşitli hizmetler sunmak için yasal yardımın ötesine uzanmaktadır.

SSS

Durum tespiti ne gerektirir?

Yasal inceleme, risk değerlendirmesi, mülk kaydı, belge hazırlama ve istişare gibi bir dizi yasal süreci kapsar.

Başlık kaydı doğrulaması neden çok önemlidir?

Başlık kaydının doğruluğunun sağlanması, haklı mülk sahipliğini onayladığı için çok önemlidir. Yeniden yatırım olarak, avukatlarımız işlem boyunca faizlerinizi korumak için kamu kayıt kayıtlarını titizlikle inceliyorlar.

Yeniden yatırım hangi ek hizmetler sunuyor?

Yasal desteğe ek olarak, Reinvest, mülk değerlemesi, alım ve satış yardımı, kiralama ve kiralama hizmetleri, bakım, onarım ve daha fazlası dahil olmak üzere gayrimenkulle ilgili birçok hizmet sunmaktadır.

FAQ

Maksimum Getiri İçin Nereye Yatırım Yapmalı?

Her şehir benzersiz yatırım olanaklarına sahiptir ve uzman ekibimiz, karar verme sürecinize rehberlik edecek özel bilgiler sağlamak için buradadır.

Neden Gürcistan’a Yatırım Yapmalısınız?

Gürcistan’ın emlak sektörü, artan turizm ve göç eğilimlerinin de etkisiyle benzeri görülmemiş bir büyüme yaşıyor. Tiflis ve Batum gibi şehirlerdeki mülk değerleri %30 oranında artarken, kira fiyatları da %250 oranında fırladı.

Gürcistan’da nereye yatırım yapılır? Tiflis, Batum, Bakuriani, Gudauri veya başka bir yer mi?

Her yönün artıları ve eksileri olduğunu söyleyebiliriz. Tiflis, turistler ve gurbetçilerin yıl boyunca rağbet ettiği bir yer ve Gürcistan’ın başkentidir. Batum yaz aylarında çok yüksek talep görmektedir, ancak yılın geri kalanında yalnızca (sayıları ciddi şekilde artan) gurbetçilere güvenmelisiniz. Bakuriani ve Gudauri, kış aylarında en büyük gelirin kayak için gelen turistlerden elde edildiği kış tatil beldeleridir. Ancak Gudauri yılın bu döneminde Bakuriani’ye göre daha pahalı ama Bakuriani, mayıs-eylül dönemlerinde de rağbet görüyor. Çünkü pek çok yerli, çam ağaçlarından gelen temiz ve şifalı hava için ailelerini oraya götürüyor.

Gürcistan’da bir mülk sahibi olmaktan ne kadar yatırım getirisi elde edeceğim?

Gürcistan gelişen ekonomisi ve yüksek politik riskleri olan bir ülkedir. Benzer koşullara sahip ekonomiler yüksek risklere ve dolayısıyla yüksek getiri potansiyeline sahiptir. Yüksek turist ve savaş nedeniyle gelen göçmen akışı emlak sektörünü kaynatıyor. Son verilere göre Tiflis ve Batum’da gayrimenkul alım fiyatları bir yıl içerisinde ortalama %30, kira fiyatları ise %250 oranında arttı. Yatırım getirisi tahminleri oldukça değişken, ancak gerçekçi olmak gerekirse Batum’da %10-13 ve Tiflis’te %8-12.

Tiflis’te hangi ilçe tercih ediliyor?

Tarih meraklıları ve Tiflis’te turistlere mülk kiralamayı planlayanlar için Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti ilçelerini tavsiye ediyoruz. Burada eski bir Gürcü evinde (100-150 yaşında) yaşayabilir, her sabah dar sokaklarda yürüyebilir, herkesi görerek tanıyabilirsiniz. Bu özel bir estetik, turistler bu sanatsal atmosferi hissetmek istiyor ama orada sürekli yaşamak kural olarak altyapının zayıf olması nedeniyle bir süre sonra sıkıcı oluyor. Bütçeye en uygun gayrimenkul seçenekleri Gldani, Isani ve Samgori bölgelerinde aranmalıdır. Didube ve Sanzona’da arada bir şey var. Özel villa alıcılarına Didi Digomi ve Tskneti, Kaklebi bölgelerine daha yakından bakmalarını öneriyoruz.

Mülk Sahipliğini uzaktan kaydedebilir miyim?

Mülk Mülkiyeti Vekaletname aracılığıyla uzaktan kaydedilebilir

Kat mülkiyeti tescili için gerekli belgeler nelerdir?

Avukatlarımız tarafından hukuka uygun olarak kurulabilecek pasaport ve satın alma sözleşmesi.

Gürcistan’da emlak transfer vergisi ne kadar?

Gürcistan’da mülk transfer vergisi yoktur.

Mülkiyet tescili ne kadar sürer?

Gürcistan’da bir mülkün tescili dünyadaki en hızlı süreçlerden biridir. Mülkiyet hakkı başvuru ile aynı gün tescil edilebilir.

Gürcistan’da mülk sahibi olmanın yatırım getirisi dışında ne gibi faydaları olur?

Değeri 100.000,00 USD’den fazla olan bir mülke sahip olmak, Gürcistan’da oturma izni almanın bir kriteridir. 300.000,00 USD’nin üzerinde bir değerleme size 5 yıllık oturma izni verir ve bu izin sonunda kalıcı oturma iznine dönüşür.