Benzersiz mimarlık hizmetleri sunan Georgia’daki önde gelen emlak acenteniz ReInvest’e hoş geldiniz.
Mimarinin sadece inşaatın ötesinde, ortamları şekillendiren ve yaşamları iyileştiren bir sanat formu olduğuna inanıyoruz.
Ekibimizin kapsamlı deneyimiyle, benzersiz ihtiyaçlarınızı, isteklerinizi ve tercihlerinizi karşılamak için özel olarak tasarlanmış üst düzey hizmetler sunuyoruz.
ReInvest’te mükemmellik, yaratıcılık ve yenilikçiliğe dayanan bir felsefeyi benimsiyoruz.
Üstlendiğimiz her proje, en yeni tasarım trendlerini zaman içinde test edilmiş metodolojilerle harmanlayarak gelenek ve modernliğin uyumlu bir şekilde kaynaşmasını sağlıyor.
Konut, ticari ve kamusal alanlar için ısmarlama çözümler oluşturmak üzere yerel bağlamı ve çevresel faktörleri titizlikle inceliyoruz.
Süreç boyunca müşterilerimizle açık iletişim kanallarını koruyarak işbirliğini teşvik ediyor ve vizyonlarının gerçekleşmesini sağlıyoruz.
Tiflis’teki deneyimli mimarlardan oluşan ekibimiz, fikirlerini somut gerçekliklere dönüştürmek için müşterilerle yakın işbirliği içinde çalışır. Kavramsallaştırmadan inşaat dokümantasyonuna kadar projenin her aşamasında kapsamlı destek sağlıyoruz. İster yeni bir yapı tasarlıyor, ister mevcut bir yapıyı yeniden canlandırıyor ya da hayalinizdeki evi hayata geçiriyor olun, mükemmellik arayışımızda hiçbir çabadan, dikkatten ya da yaratıcılıktan kaçınmıyoruz.
Mimari hizmetlere ek olarak, uzmanlığımız Georgia’daki iç tasarım hizmetlerini de kapsamakta ve dış ve iç mekanlar arasında sorunsuz bir entegrasyon sağlamaktadır. Açık alanlarını geliştirmek isteyenler için, bahçe tasarım hizmetlerimiz mimari vizyonunuzu tamamlayacak özel çözümler sunar.
ReInvest’te mimarlık ve tasarımın ötesinde gayrimenkulle ilgili geniş bir hizmet yelpazesi sunuyoruz. Plan ve tadilat hizmetlerinden ev planı ölçümlerine kadar, ekibimiz tüm gayrimenkul ihtiyaçlarınızı karşılamak için kapsamlı çözümler sunmaya kendini adamıştır.
Bir ev projesi hazırlamanın maliyeti, projenin özel gereksinimlerine bağlı olarak değişir. Kişiselleştirilmiş bir fiyat teklifi için lütfen bir danışma sırasında mimarlarımıza danışın.
Evet, ReInvest özel evler için tasarım ve mimarlık hizmetleri sağlama konusunda uzmanlaşmıştır. İster yeni bir ev inşa ediyor ister mevcut bir evi yeniliyor olun, ekibimiz vizyonunuzu hayata geçirmenize yardımcı olmak için burada.
Bir mimarın rolü, proje planlarının hazırlanması, mühendisler ve yüklenicilerle koordinasyon, tasarım sürecinin başlangıcından tamamlanmasına kadar denetlenmesi ve bina kodları ve yönetmeliklerine uygunluğun sağlanması gibi çeşitli görevleri kapsar. Mimarlar ayrıca proje boyunca müşterilere rehberlik ve uzmanlık sağlar.
Bir mimarın danışmanlığı sırasında, proje hedeflerinizi, tercihlerinizi ve ihtiyaçlarınızı deneyimli ekibimizle tartışmayı bekleyebilirsiniz. Ayrıca, mimarlarımız projenin ilerleyişi hakkında bilgi verecek, eylem planını tartışacak ve sahip olabileceğiniz her türlü soru veya endişeyi ele alacaktır.
Mimarlık, estetik, işlevsellik ve sürdürülebilirliği göz önünde bulundurarak binaların ve yapıların tasarlanmasını içeren hem bir sanat hem de bir bilimdir. Kentsel planlamadan iç tasarıma ve ötesine kadar tüm bina komplekslerinin ve çevrelerinin oluşturulmasını kapsar.
Her şehir benzersiz yatırım olanaklarına sahiptir ve uzman ekibimiz, karar verme sürecinize rehberlik edecek özel bilgiler sağlamak için buradadır.
Gürcistan’ın emlak sektörü, artan turizm ve göç eğilimlerinin de etkisiyle benzeri görülmemiş bir büyüme yaşıyor. Tiflis ve Batum gibi şehirlerdeki mülk değerleri %30 oranında artarken, kira fiyatları da %250 oranında fırladı.
Her yönün artıları ve eksileri olduğunu söyleyebiliriz. Tiflis, turistler ve gurbetçilerin yıl boyunca rağbet ettiği bir yer ve Gürcistan’ın başkentidir. Batum yaz aylarında çok yüksek talep görmektedir, ancak yılın geri kalanında yalnızca (sayıları ciddi şekilde artan) gurbetçilere güvenmelisiniz. Bakuriani ve Gudauri, kış aylarında en büyük gelirin kayak için gelen turistlerden elde edildiği kış tatil beldeleridir. Ancak Gudauri yılın bu döneminde Bakuriani’ye göre daha pahalı ama Bakuriani, mayıs-eylül dönemlerinde de rağbet görüyor. Çünkü pek çok yerli, çam ağaçlarından gelen temiz ve şifalı hava için ailelerini oraya götürüyor.
Gürcistan gelişen ekonomisi ve yüksek politik riskleri olan bir ülkedir. Benzer koşullara sahip ekonomiler yüksek risklere ve dolayısıyla yüksek getiri potansiyeline sahiptir. Yüksek turist ve savaş nedeniyle gelen göçmen akışı emlak sektörünü kaynatıyor. Son verilere göre Tiflis ve Batum’da gayrimenkul alım fiyatları bir yıl içerisinde ortalama %30, kira fiyatları ise %250 oranında arttı. Yatırım getirisi tahminleri oldukça değişken, ancak gerçekçi olmak gerekirse Batum’da %10-13 ve Tiflis’te %8-12.
Tarih meraklıları ve Tiflis’te turistlere mülk kiralamayı planlayanlar için Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti ilçelerini tavsiye ediyoruz. Burada eski bir Gürcü evinde (100-150 yaşında) yaşayabilir, her sabah dar sokaklarda yürüyebilir, herkesi görerek tanıyabilirsiniz. Bu özel bir estetik, turistler bu sanatsal atmosferi hissetmek istiyor ama orada sürekli yaşamak kural olarak altyapının zayıf olması nedeniyle bir süre sonra sıkıcı oluyor. Bütçeye en uygun gayrimenkul seçenekleri Gldani, Isani ve Samgori bölgelerinde aranmalıdır. Didube ve Sanzona’da arada bir şey var. Özel villa alıcılarına Didi Digomi ve Tskneti, Kaklebi bölgelerine daha yakından bakmalarını öneriyoruz.
Mülk Mülkiyeti Vekaletname aracılığıyla uzaktan kaydedilebilir
Avukatlarımız tarafından hukuka uygun olarak kurulabilecek pasaport ve satın alma sözleşmesi.
Gürcistan’da mülk transfer vergisi yoktur.
Gürcistan’da bir mülkün tescili dünyadaki en hızlı süreçlerden biridir. Mülkiyet hakkı başvuru ile aynı gün tescil edilebilir.
Değeri 100.000,00 USD’den fazla olan bir mülke sahip olmak, Gürcistan’da oturma izni almanın bir kriteridir. 300.000,00 USD’nin üzerinde bir değerleme size 5 yıllık oturma izni verir ve bu izin sonunda kalıcı oturma iznine dönüşür.
