Gürcistan’da Daire Satın Almak Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey

Bir daire satın almak birçok insan için en önemli kararlardan biridir. Gürcistan’da daire fiyatları düşük değildir – özellikle şehir merkezinde bir daire satın alırsanız, iyi bir konum seçerseniz, iyi bir proje, iyi bir manzara ve nihayetinde yıllarca sürecek kaliteli bir tadilat istiyorsanız. Bu durumda, bir daire satın almak artık sadece yaşamak için bir yer satın almak değildir – bu bir gayrimenkul yatırımı . Bu dönemde doğru ve akıllıca verilen bir karar sadece belirli bir zaman diliminde size fayda sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda kararın doğruluğunu yıllar sonra anlayacaksınız.

Bu blogda size nereden daire alınır, doğru yatırım kararı nedir, yaşamak, kiralamak veya satmak için ne yararlı olur vb. konuları tanıtacağız.

Tiflis’te Bir Daire Satın Alın

Bütçeniz elveriyorsa, Tiflis’te bir daire satın almak iyi bir karardır. Ne de olsa başkentte bir daire satın alacaksınız ve şehrin tüm faydalı noktalarına erişiminiz olacak.

Tiflis ilçelerindeki emlak fiyatları (2024):

Mtatsminda – 1 metrekare fiyatı: 2,683 USD
Vake – 1 metrekare fiyatı: 2,337 USD
Chugureti – 1 metrekare fiyatı: 1,588 USD
Krtsanisi – 1 metrekare fiyatı: 1,482 USD
Saburtalo – 1 metrekare fiyat: 1,450 USD
Didube – 1 metrekare fiyat: 1,222 USD
Isani – 1 metrekare fiyatı: 1,203 USD
Nadzaladevi – 1 metrekare fiyatı: 1,117 USD
Gldani – 1 metrekare fiyatı: 1,024 USD
Samgori – 1 metrekare fiyatı: 989 USD
Didi Digomi – 1 metrekare fiyatı: 971 USD
Vashlijvari – 1 metrekare Fiyat: 955 USD

Eğer arzunuz ve fırsatınız varsa, sadece bir daire satın almakla kalmaz, aynı zamanda özel bir ev inşa etmek !

Batum kiralık daireler

Batum emlak piyasasındaki satışlar 2024 yılında azalmış olsa da (göçmenlerin çıkışı ve siyasi istikrarsızlık nedeniyle) Batum emlak piyasası en yüksek verimlerden biri ile karakterize edilir.

Batum’daki daireler, tıpkı Tiflis’te olduğu gibi farklı fiyatlara sahiptir. Dairelerin fiyatı mahalleye, kıyı konumuna, projeye, altyapıya ve geliştiriciye bağlıdır. Bu şehrin 2024 yılında toplam 4,6 milyon tatilci tarafından ziyaret edildiği göz önüne alındığında, gayrimenkul satın almak özellikle ilginç hale geliyor. Gayrimenkulü bir yatırım olarak istiyorsanız, Batum kesinlikle ilginizi çekecektir.

2024 yılında, yeni inşa edilen dairelerin fiyatı m2 başına 1.141 $’dır. Eski daireler için ise bu rakam 1.014 dolardır.

Bölgelere göre fiyatların en yüksek olduğu en önemli üç yeri vurgulamak istiyoruz:

Deniz Kıyısı (Birinci Hat)

Fiyatlar m² başına 2.500 $’ı aşabilir (2023 verileri).

Eski Batum

Popüler turistik mekanların – “Alfabe Kulesi”, “Ali ve Nino” vb. bulunduğu bir yer, kültürel öneme sahip anıtlar, bir hikaye anlatan mahalleler – burada emlak fiyatları yüksektir.

Yeni Bulvar alanı

Modern altyapı ve denize yakınlık bu bölgeyi prestijli kılmaktadır. Buradaki emlak fiyatları da özellikle yeni inşa edilen komplekslerde yüksektir.

Bize ulaşın ve güvenilir emlakçılarımız istediğiniz daireyi bulmanıza yardımcı olsun! +995 533 33 33 64

Bakuriani kiralık daireler

Bakuriani, Gürcistan’da popüler bir dağ beldesidir. İnsanlar Bakuriani’ye özellikle kış aylarında ünlü kayak merkezi nedeniyle gelirler – Tiflis’e yakın olması da bu gerçeğe katkıda bulunur.

2024 verilerine göre Bakuriani’de daire satışları %51 oranında artmıştır.

Bakuriani’de bir daire satın almak için iki motivasyon olabilir.

1 – Bir kişi kendisi için bir daire satın almak istediğinde – bir kış veya yaz tatil beldesinde dinlenmek, temiz hava solumak ve güzel doğada huzur içinde vakit geçirmek için

2 – yatırım için. Son yıllarda Bakuriani’de altyapı gelişmekte olduğundan – restoranlar, eğlence mekanları, oteller inşa ediliyor – tüm bunlar emlak fiyatlarını da artırıyor. Bir daire satın almak zaten karlı bir yatırım haline geldi – satın alabilir ve birkaç yıl içinde daha yüksek bir fiyata satabilir veya satın alıp sezonluk olarak kiralayabilirsiniz.

Güncel verilere göre Bakuriani’de daire fiyatları aşağıdaki gibidir:

1 yatak odalı daire – ortalama $30,000 – $40,000

2 odalı daire – $40,000 – $65,000

3 odalı daire – $48,000 – $70,000

Tabii ki fiyatlar konuma göre değişir, TADİLATLAR vb.

Kutaisi kiralık daireler

Kutaisi, Gürcistan’ın ikinci büyük şehridir – tarihi, çeşitli ve güzel bir şehirdir.

Her yerde olduğu gibi Kutaisi’de de daire fiyatları konuma, projeye ve altyapıya bağlıdır.

Kutaisi’deki daire fiyatları diğer şehirlere kıyasla nispeten düşüktür, bu nedenle başkentte yaşamak sizin için bir öncelik değilse ve güzel, sakin bir şehir düşünüyorsanız, Kutaisi kesinlikle sizin için uygun bir yerdir.

Kutaisi ülkenin merkezinde yer almaktadır ve bu da onu önemli bir ulaşım merkezi haline getirmektedir. Kutaisi uluslararası bir havalimanına sahiptir, turizm potansiyeline sahiptir ve ekolojik olarak temiz ve yeşildir.

Kiralık Gudauri daireleri

Bakuriani gibi Gudauri de tatilcilerin ve emlak yatırımcılarının ilgisini çekmektedir. Gudauri, Gürcistan’ın ünlü bir kayak merkezidir.

Galt & Taggart tarafından yapılan bir araştırmaya göre, 2023 yılında Gudauri’de küçük daireler (26-50 m2) satılmıştır ve bunların yarısı yüksek fiyat segmentindendir (m2 başına 1200-1500 $).

Bu eğilimler, Gudauri emlak piyasası için temkinli ancak dirençli bir ortama işaret etmektedir. Yılın ikinci yarısında işlem hacimlerindeki düşüşe rağmen, ortalama fiyatlar sabittir ve küçük, orta fiyatlı daireler popülerliğini korumaktadır.

Özet

Georgia’nın emlak piyasası 2024 yılında satışlarda ve fiyatlarda dalgalanmalara sahne oldu, ancak ister yaşamak ister kiralamak için olsun, mülk satın almak akıllı bir yatırım olmaya devam ediyor:

• Tiflis, uzun vadeli yatırım ve erişilebilirlik için mükemmeldir;
• Batum, turistlerden yüksek kira geliri elde etmek için harikadır;
• Bakuriani & Gudauri sezonluk kira geliri için mükemmeldir;
• Kutaisi, iyi konumlanmış bir şehirde uygun fiyatlı konutlar sunmaktadır.

Sorumluluk Reddi: Bu blog yatırım tavsiyesi vermek amacıyla hazırlanmamıştır. Gayrimenkul satın almadan önce lütfen güvenilir brokerlara danışın!