RI.GE (ReInvest) olarak, kendimizi Gürcistan’ın Tiflis kentindeki gayrimenkul işlemlerini güvenli, sorunsuz ve stressiz hale getirmeye adadık. Birçok özel hizmetimiz arasında, güvenli mülk işlemlerinin temel taşı olarak hareket eden güvenilir bir emanet hizmeti sunmaktan gurur duyuyoruz.
İster alıcı, ister satıcı veya yatırımcı olun, emanet hizmetimiz bir koruma ve profesyonellik katmanı sağlayarak emlak işlemlerinizin tam bir şeffaflık ve güvenlik içinde yürütülmesini sağlar.
Emanet hizmeti, RI.GE gibi tarafsız bir üçüncü tarafın bir işlem sırasında her iki taraf da üzerinde anlaşılan şartları yerine getirene kadar fonları veya varlıkları tuttuğu ve düzenlediği güvenli bir finansal düzenlemedir. Gayrimenkul işlemleri için bu, fonların mülk incelemeleri, belge doğrulamaları veya tapu devirleri gibi satış veya satın alma sözleşmesinin tüm koşulları yerine getirilene kadar güvenli bir şekilde tutulduğu anlamına gelir.
Bu süreç, paranın güvenli bir şekilde yönetilmesini ve yalnızca anlaşmanın tüm şartları yerine getirildiğinde serbest bırakılmasını sağlayarak hem alıcılar hem de satıcılar için riskleri ortadan kaldırır.
RI.GE olarak, mülk satın almanın veya satmanın önemli bir finansal karar olduğunun farkındayız. Emanet hizmetimiz, çıkarlarınızı korumak ve sorunsuz bir işlem süreci sağlamak için tasarlanmıştır.
Şöyle yapacağız:
Güvenli Fon Yönetimi: Mülk işlemleri için yaygın olarak kullanılan 2.000 $ ilk depozito gibi fonları güvenli, tarafsız bir hesapta tutuyoruz. Bu fonlar, hem alıcı hem de satıcı sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirene kadar güvenli bir şekilde yönetilmeye devam eder.
Nötr ve Tarafsız: Tarafsız bir üçüncü taraf olarak, hem alıcıların hem de satıcıların çıkarları doğrultusunda hareket ediyor ve fonların yalnızca mülk devri onaylandıktan sonra serbest bırakılmasını sağlıyoruz.
Yerel Uzmanlık ve Yasal Uygunluk: Hizmetlerimiz Gürcistan yasalarına ve ilgili tüm yasal standartlara uygun olup, işleminizin yerel yönetmeliklere uygun olduğu konusunda içinizin rahat olmasını sağlar.
Kolaylaştırılmış İşlem Süreci: İşlemin tüm finansal yönlerini güvenli ve verimli bir şekilde ele alarak, alım satım sürecini basitleştiriyoruz.
Sözleşme Kurulumu: Her iki taraf da işlemlerinin bir parçası olarak RI.GE’nin emanet hizmetini kullanmayı kabul eder.
Depozito Güvence Altında: Alıcı depozitosunu güvenli emanet hesabımıza yatırır.
Şartlar Yerine Getirildi: RI.GE, mülk incelemeleri, yasal belgeler ve tapu devirleri gibi satış sözleşmesinin tüm şartlarının yerine getirilmesini sağlayarak işlemi izler.
Fonlar Serbest Bırakıldı: Tüm koşullar yerine getirildiğinde, fonları satıcıya serbest bırakarak işlemi tamamlarız.
Gürcistan’ın önde gelen emlak acentelerinden biri olan RI.GE, bir hizmet sağlayıcıdan çok daha fazlasıdır – emlak işlemlerinizin başarılı olması için ortağınızız. Yılların yerel deneyimi, Gürcistan emlak yasaları hakkında güçlü bilgi birikimi ve kaliteye olan bağlılığımızla, ihtiyaçlarınızı karşılayan çözümler sunmak için çok çalışıyoruz.
Emanet hizmetlerimiz, gayrimenkul alım, satım ve yatırımını müşterilerimiz için daha kolay, daha güvenli ve daha şeffaf hale getirmeyi amaçladığımız birçok yoldan sadece biridir.
Ayrıca, her işlemin sağlam bir güven ve şeffaflık temeli üzerine inşa edilmesini sağlamak için durum tespiti hizmetleri de sunuyoruz.
Emanet hizmetimizin maliyeti, işlemin boyutuna ve özel gereksinimlere bağlı olarak değişir. İşleminize özel ayrıntılı bir fiyat teklifi için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçin.
Genellikle standart 2.000 $ ilk depozito gibi mülk işlem depozitolarını yönetiyoruz. Ancak, işleme bağlı olarak diğer tutarları veya özel düzenlemeleri de karşılayabiliriz.
Paranızı tutmak için son derece güvenli emanet hesapları kullanıyor ve işlem tamamlanana kadar korunmalarını sağlıyoruz. Sürecimiz Gürcistan’ın tüm mali ve yasal düzenlemelerine uygundur ve size paranızın güvende olduğuna dair güven verir.
Emanet için zaman çizelgesi, işlemin karmaşıklığına bağlı olarak değişir. Tipik olarak, süreç satışın tüm koşulları yerine getirilene kadar sürer ve bu süre birkaç gün ile birkaç hafta arasında değişebilir.
Evet, emanet hizmetlerimiz Gürcistan emlak yönetmelikleri ve yasal standartlarıyla tamamen uyumludur. Her işlemin gerekli tüm gereklilikleri karşılamasını sağlayarak içinizin rahat olmasını sağlıyoruz.
Evet, Gürcistan’daki gayrimenkul işlemlerinde yer alan uluslararası alıcı ve satıcılar için emanet hizmetlerini kolaylaştırıyoruz. Ekibimiz, sorunsuz ve güvenli bir süreç için hem yerel hem de uluslararası düzenlemelere uygunluğu sağlar.
Her şehir benzersiz yatırım olanaklarına sahiptir ve uzman ekibimiz, karar verme sürecinize rehberlik edecek özel bilgiler sağlamak için buradadır.
Gürcistan’ın emlak sektörü, artan turizm ve göç eğilimlerinin de etkisiyle benzeri görülmemiş bir büyüme yaşıyor. Tiflis ve Batum gibi şehirlerdeki mülk değerleri %30 oranında artarken, kira fiyatları da %250 oranında fırladı.
Her yönün artıları ve eksileri olduğunu söyleyebiliriz. Tiflis, turistler ve gurbetçilerin yıl boyunca rağbet ettiği bir yer ve Gürcistan’ın başkentidir. Batum yaz aylarında çok yüksek talep görmektedir, ancak yılın geri kalanında yalnızca (sayıları ciddi şekilde artan) gurbetçilere güvenmelisiniz. Bakuriani ve Gudauri, kış aylarında en büyük gelirin kayak için gelen turistlerden elde edildiği kış tatil beldeleridir. Ancak Gudauri yılın bu döneminde Bakuriani’ye göre daha pahalı ama Bakuriani, mayıs-eylül dönemlerinde de rağbet görüyor. Çünkü pek çok yerli, çam ağaçlarından gelen temiz ve şifalı hava için ailelerini oraya götürüyor.
Gürcistan gelişen ekonomisi ve yüksek politik riskleri olan bir ülkedir. Benzer koşullara sahip ekonomiler yüksek risklere ve dolayısıyla yüksek getiri potansiyeline sahiptir. Yüksek turist ve savaş nedeniyle gelen göçmen akışı emlak sektörünü kaynatıyor. Son verilere göre Tiflis ve Batum’da gayrimenkul alım fiyatları bir yıl içerisinde ortalama %30, kira fiyatları ise %250 oranında arttı. Yatırım getirisi tahminleri oldukça değişken, ancak gerçekçi olmak gerekirse Batum’da %10-13 ve Tiflis’te %8-12.
Tarih meraklıları ve Tiflis’te turistlere mülk kiralamayı planlayanlar için Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti ilçelerini tavsiye ediyoruz. Burada eski bir Gürcü evinde (100-150 yaşında) yaşayabilir, her sabah dar sokaklarda yürüyebilir, herkesi görerek tanıyabilirsiniz. Bu özel bir estetik, turistler bu sanatsal atmosferi hissetmek istiyor ama orada sürekli yaşamak kural olarak altyapının zayıf olması nedeniyle bir süre sonra sıkıcı oluyor. Bütçeye en uygun gayrimenkul seçenekleri Gldani, Isani ve Samgori bölgelerinde aranmalıdır. Didube ve Sanzona’da arada bir şey var. Özel villa alıcılarına Didi Digomi ve Tskneti, Kaklebi bölgelerine daha yakından bakmalarını öneriyoruz.
Mülk Mülkiyeti Vekaletname aracılığıyla uzaktan kaydedilebilir
Avukatlarımız tarafından hukuka uygun olarak kurulabilecek pasaport ve satın alma sözleşmesi.
Gürcistan’da mülk transfer vergisi yoktur.
Gürcistan’da bir mülkün tescili dünyadaki en hızlı süreçlerden biridir. Mülkiyet hakkı başvuru ile aynı gün tescil edilebilir.
Değeri 100.000,00 USD’den fazla olan bir mülke sahip olmak, Gürcistan’da oturma izni almanın bir kriteridir. 300.000,00 USD’nin üzerinde bir değerleme size 5 yıllık oturma izni verir ve bu izin sonunda kalıcı oturma iznine dönüşür.
English (İngilizce)
Georgian (Georgia)
Русский (Rusça)
العربية (Arapça)
Azərbaycan (Azerbaijani)
简体中文 (Modern Çince)
Nederlands (Hollandaca)
Français (Fransızca)
Deutsch (Almanca)
עברית (İbranice)
Italiano (İtalyanca)
日本語 (Japonca)
Polski (Polonyaca)
Português (Portekizce, Portekiz)
Español (İspanyolca)
Türkçe
