В компании RI.GE (ReInvest) мы стремимся к тому, чтобы сделки с недвижимостью в Тбилиси, Грузия, были безопасными, беспроблемными и не вызывали стресса. Среди множества наших специализированных услуг мы с гордостью предлагаем надежный эскроу-сервис, который является краеугольным камнем безопасных сделок с недвижимостью.
Независимо от того, являетесь ли Вы покупателем, продавцом или инвестором, наша служба эскроу обеспечивает уровень защиты и профессионализма, гарантируя, что Ваши сделки с недвижимостью будут проведены с полной прозрачностью и безопасностью.
Служба условного депонирования – это безопасное финансовое соглашение, в котором нейтральная третья сторона, подобная RI.GE, удерживает и регулирует средства или активы во время сделки до тех пор, пока обе стороны не выполнят оговоренные условия. Для сделок с недвижимостью это означает, что средства надежно хранятся до тех пор, пока не будут выполнены все условия договора купли-продажи, такие как осмотр недвижимости, проверка документов или передача прав собственности.
Этот процесс устраняет риски как для покупателей, так и для продавцов, обеспечивая безопасное управление деньгами и их выдачу только после выполнения всех условий соглашения.
В RI.GE мы понимаем, что покупка или продажа недвижимости – это важное финансовое решение. Наша служба эскроу призвана защитить Ваши интересы и обеспечить беспроблемный процесс сделки.
Вот как мы это делаем:
Безопасное управление средствами: Мы храним средства – такие, как обычный первоначальный взнос в размере $2 000 при сделках с недвижимостью – на безопасном, нейтральном счете. Эти средства остаются в безопасном управлении до тех пор, пока покупатель и продавец не выполнят свои договорные обязательства.
Нейтральность и беспристрастность: Будучи нейтральной третьей стороной, мы действуем в интересах как покупателей, так и продавцов, обеспечивая выдачу средств только после подтверждения факта передачи собственности.
Местная экспертиза и соблюдение правовых норм: Наши услуги соответствуют грузинским законам и всем соответствующим юридическим стандартам, что дает Вам уверенность в том, что Ваша сделка соответствует местным нормам.
Оптимизированный процесс сделки: Надежно и эффективно обрабатывая все финансовые аспекты сделки, мы упрощаем процесс покупки и продажи.
Установка соглашения: Обе стороны согласны использовать услугу эскроу RI.GE как часть своей сделки.
Депозит обеспечен: Покупатель помещает свой депозит на наш защищенный счет эскроу.
Выполнение условий: RI.GE следит за ходом сделки, обеспечивая выполнение всех условий договора купли-продажи, таких как осмотр недвижимости, оформление юридической документации и передача прав собственности.
Выдача средств: Как только все условия будут выполнены, мы выдадим деньги продавцу, завершив сделку.
Будучи ведущим агентством недвижимости в Грузии, RI.GE не просто предоставляет услуги – мы являемся Вашим партнером в обеспечении успешных сделок с недвижимостью. Благодаря многолетнему опыту работы на местах, глубокому знанию грузинских законов о недвижимости и стремлению к качеству, мы прилагаем все усилия, чтобы предложить решения, которые удовлетворят Ваши потребности.
Наши услуги эскроу – лишь один из многих способов, с помощью которых мы стремимся сделать покупку, продажу и инвестирование в недвижимость проще, безопаснее и прозрачнее для наших клиентов.
Мы также предоставляем услуги по проверке благонадежности, чтобы каждая сделка была построена на прочном фундаменте доверия и прозрачности.
Стоимость наших услуг эскроу варьируется в зависимости от размера сделки и специфических требований. Пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую, чтобы получить подробное предложение с учетом особенностей Вашей сделки.
Обычно мы работаем с депозитами на сделки с недвижимостью, такими как стандартный первоначальный депозит в размере $2 000. Однако мы можем предложить и другие суммы или индивидуальные договоренности в зависимости от условий сделки.
Мы используем высоконадежные эскроу-счета для хранения Ваших средств, обеспечивая их сохранность до завершения сделки. Наш процесс соответствует всем финансовым и юридическим нормам Грузии, обеспечивая Вам уверенность в том, что Ваши деньги в безопасности.
Сроки условного депонирования варьируются в зависимости от сложности сделки. Как правило, этот процесс длится до тех пор, пока не будут выполнены все условия продажи, что может составлять от нескольких дней до нескольких недель.
Да, наши услуги эскроу полностью соответствуют грузинским нормам и юридическим стандартам в сфере недвижимости. Мы гарантируем, что каждая сделка соответствует всем необходимым требованиям, обеспечивая Вам душевное спокойствие.
Да, мы предоставляем услуги эскроу для международных покупателей и продавцов, участвующих в сделках с грузинской недвижимостью. Наша команда обеспечивает соблюдение как местных, так и международных норм, чтобы процесс прошел гладко и безопасно.
Каждый город может похвастаться уникальными инвестиционными перспективами, и наша команда экспертов готова предоставить вам индивидуальную информацию, которая поможет вам в процессе принятия решений.
Сектор недвижимости Грузии переживает беспрецедентный рост, чему способствуют растущие тенденции туризма и миграции. Стоимость недвижимости в таких городах, как Тбилиси и Батуми, выросла на 30%, а цены на аренду взлетели на 250%.
Можно сказать, что каждое направление имеет свои плюсы и минусы. Тбилиси – круглогодично востребованное место для туристов и эмигрантов, столица Грузии. Летом Батуми пользуется сверхвостребованностью, но в остальное время года стоит рассчитывать только на экспатов (количество которых серьезно растет). Бакуриани и Гудаури — зимние курорты, где наибольший доход зимой получают от туристов, приезжающих кататься на лыжах. Правда, Гудаури в этот период года дороже, чем Бакуриани, но Бакуриани востребован и в период с мая по сентябрь, так как многие местные жители везут сюда свои семьи за чистым и целебным воздухом, исходящим от сосен.
Грузия – страна с развивающейся экономикой и высокими политическими рисками. Экономики с аналогичными условиями имеют высокие риски и, следовательно, высокий потенциал прибыли. Высокий приток туристов и военных мигрантов кипит сектор недвижимости. По последним данным, цены на покупку недвижимости в Тбилиси и Батуми за год выросли в среднем на 30%, а цены на аренду – на 250%. Прогнозы рентабельности инвестиций сильно разнятся, но реально – 10-13% в Батуми и 8-12% в Тбилиси.
Для любителей истории и тех, кто планирует сдавать недвижимость туристам в Тбилиси, советуем районы Сололаки, Абанотубани, Вера, Авлабари, Чугурети. Здесь можно жить в старинном георгианском доме (которому 100-150 лет), каждое утро гулять по узким улочкам, знать всех в лицо. Это особая эстетика, туристы хотят ощутить эту художественную атмосферу, но жить там постоянно, как правило, через некоторое время приедается из-за плохой инфраструктуры. Наиболее бюджетные варианты недвижимости следует искать в районах Глдани, Исани и Самгори. Что-то среднее – в Дидубе и Санзоне. Покупателям частных вилл рекомендуем присмотреться к районам Диди Дигоми и Цкнети, Каклеби.
Право собственности можно зарегистрировать дистанционно, по доверенности.
Паспорт и договор купли-продажи, которые могут быть оформлены в соответствии с законом нашими юристами.
В Грузии нет налога на передачу собственности.
Регистрация недвижимости в Грузии – один из самых быстрых процессов в мире. Право собственности можно зарегистрировать в день обращения.
Владение недвижимостью стоимостью более 100 000 долларов США является критерием получения вида на жительство в Грузии. Оценка на сумму более 300 000 долларов США дает вам вид на жительство сроком на 5 лет, который в конечном итоге становится постоянным видом на жительство.
English (Английский)
Georgian (Georgia)
Русский
العربية (Арабский)
Azərbaycan (Азербайджанский)
简体中文 (Китайский (упрощенный))
Nederlands (Голландский)
Français (Французский)
Deutsch (Немецкий)
עברית (Иврит)
Italiano (Итальянский)
日本語 (Японский)
Polski (Польский)
Português (Португальский, Португалия)
Español (Испанский)
Türkçe (Турецкий)
