Купля/Продажа недвижимости в Грузии

Участие в сфере покупки и продажи недвижимости часто может ощущаться как путешествие по сложному лабиринту, результаты которого не всегда могут соответствовать вашим ожиданиям. В ReInvest, агентстве недвижимости в Грузии, мы решаем эти проблемы, предлагая комплексные брокерские услуги, которые сопровождают вас на всех этапах сделки.

Что могут повлечь за собой наши брокерские услуги?

Эксклюзивность: Наше агентство по недвижимости имеет сеть по всей стране, так что у нас есть прямая связь со многими продавцами недвижимости по всей стране. Их свойства, как правило, недоступны на популярных платформах недвижимости, а реинвестирование является их эксклюзивным продавцом.

Исследования рынка: Наша опытная команда проводит тщательное исследование рынка, определяя идеальную собственность для вашего приобретения или идеального покупателя для вашей продажи.

Переговорный опыт: Используя многолетний опыт, каждый агент в нашей команде является искусным на переговорах, обеспечивая обеспечение лучшей цены и условий при минимизации вашего участия.

Подготовка документа: Reinvest брокеров по недвижимости тщательно составляет все необходимые соглашения и документы, обеспечивая ваши интересы и обеспечивая соблюдение грузинского законодательства.

Оценка имущества: Основным для наших брокерских услуг в Грузии является оценка недвижимости, что является важным фактором, определяющим как при покупке, так и в продаже транзакций, а также договоренности об аренде, что напрямую влияет на ваши финансовые выгоды.

Передача собственности: На последних этапах мы наблюдаем за бесшовной передачей собственности, связанной с соответствующими властями и сторонами, чтобы обеспечить плавный переход.

Благодаря богатому опыту на грузинском рынке Reinvest является вашим надежным партнером, приверженным обеспечению наилучшего возможного результата среди множества вариантов. Помимо брокерских услуг, мы предоставляем первоклассные планы и ремонтные услуги в Грузии. Ваши интересы остаются наша первостепенная мотивация.

Часто задаваемые вопросы

Какие услуги включены в брокерскую службу?

Наша брокерская служба охватывает исследования рынка, переговоры, подготовку документов, оценку недвижимости и передачу собственности.

Почему оценка недвижимости имеет решающее значение в процессе покупки и продажи?

Оценка недвижимости играет ключевую роль в максимизации финансовых выгод. Это обеспечивает справедливую оценку, предотвращая недооценку во время продаж и переплаты во время покупок.

Зачем выбирать реинвестирование для покупки и продажи услуг?

При поддержке многолетнего опыта на грузинском рынке, наша команда состоит из преданных специалистов, известных своими опытом и приверженностью совершенству.

FAQ

Куда инвестировать для получения максимальной прибыли?

Каждый город может похвастаться уникальными инвестиционными перспективами, и наша команда экспертов готова предоставить вам индивидуальную информацию, которая поможет вам в процессе принятия решений.

Зачем инвестировать в Грузию?

Сектор недвижимости Грузии переживает беспрецедентный рост, чему способствуют растущие тенденции туризма и миграции. Стоимость недвижимости в таких городах, как Тбилиси и Батуми, выросла на 30%, а цены на аренду взлетели на 250%.

Куда инвестировать в Грузии? Тбилиси, Батуми, Бакуриани, Гудаури или другое место?

Можно сказать, что каждое направление имеет свои плюсы и минусы. Тбилиси – круглогодично востребованное место для туристов и эмигрантов, столица Грузии. Летом Батуми пользуется сверхвостребованностью, но в остальное время года стоит рассчитывать только на экспатов (количество которых серьезно растет). Бакуриани и Гудаури — зимние курорты, где наибольший доход зимой получают от туристов, приезжающих кататься на лыжах. Правда, Гудаури в этот период года дороже, чем Бакуриани, но Бакуриани востребован и в период с мая по сентябрь, так как многие местные жители везут сюда свои семьи за чистым и целебным воздухом, исходящим от сосен.

Какую рентабельность инвестиций я получу от владения недвижимостью в Грузии?

Грузия – страна с развивающейся экономикой и высокими политическими рисками. Экономики с аналогичными условиями имеют высокие риски и, следовательно, высокий потенциал прибыли. Высокий приток туристов и военных мигрантов кипит сектор недвижимости. По последним данным, цены на покупку недвижимости в Тбилиси и Батуми за год выросли в среднем на 30%, а цены на аренду – на 250%. Прогнозы рентабельности инвестиций сильно разнятся, но реально – 10-13% в Батуми и 8-12% в Тбилиси.

Какой район предпочитают в Тбилиси?

Для любителей истории и тех, кто планирует сдавать недвижимость туристам в Тбилиси, советуем районы Сололаки, Абанотубани, Вера, Авлабари, Чугурети. Здесь можно жить в старинном георгианском доме (которому 100-150 лет), каждое утро гулять по узким улочкам, знать всех в лицо. Это особая эстетика, туристы хотят ощутить эту художественную атмосферу, но жить там постоянно, как правило, через некоторое время приедается из-за плохой инфраструктуры. Наиболее бюджетные варианты недвижимости следует искать в районах Глдани, Исани и Самгори. Что-то среднее – в Дидубе и Санзоне. Покупателям частных вилл рекомендуем присмотреться к районам Диди Дигоми и Цкнети, Каклеби.

Могу ли я зарегистрировать право собственности удаленно?

Право собственности можно зарегистрировать дистанционно, по доверенности.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности?

Паспорт и договор купли-продажи, которые могут быть оформлены в соответствии с законом нашими юристами.

Сколько стоит налог на передачу недвижимости в Грузии?

В Грузии нет налога на передачу собственности.

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Регистрация недвижимости в Грузии – один из самых быстрых процессов в мире. Право собственности можно зарегистрировать в день обращения.

Какие преимущества, помимо инвестиционного дохода, я получу от владения недвижимостью в Грузии?

Владение недвижимостью стоимостью более 100 000 долларов США является критерием получения вида на жительство в Грузии. Оценка на сумму более 300 000 долларов США дает вам вид на жительство сроком на 5 лет, который в конечном итоге становится постоянным видом на жительство.