Инвестиции в недвижимость Батуми: Почему сейчас самое подходящее время

Инвестирование в недвижимость Батуми остается актуальным и в наши дни. Батуми всегда был международным городом с различными инвесторами по всему миру. Город является мультикультурным. Батуми, расположенный на побережье Черного моря, стал не просто популярным туристическим направлением. Это город, в котором появилось много новых постоянных жителей. Это город, который стал центром инвестиций в недвижимость, привлекая инвесторов со всего мира.

Начало инвестиций в недвижимость в Батуми

Формула успеха Батуми заключается в его местоположении, истории, правовой среде и свободной экономике.

Расположение и история Батуми

Батуми расположен на восточном побережье Черного моря. Как и любой другой морской порт, он всегда был космополитичным городом, в который стекались люди. Батуми расположен очень близко к турецкой границе, здесь проживает значительное турецкое население, и люди пересекают границу, чтобы намеренно приехать в Батуми. Совсем рядом с Батуми находится горный район Аджарии, поэтому люди наслаждаются не только водными, но и горными развлечениями.

Батуми упоминается в документах, датируемых I в. н.э. м называется Батус (глубокий по-гречески). Однако поселение в этом регионе имеет гораздо более древнюю историю, свидетельства которой представлены в различных артефактах. Армии многих стран завоевывали этот грузинский город Батуми, что свидетельствует о его стратегическом значении: Древней Греции, Римской империи, Византийской империи, Османской империи и Российской империи. Каждая из этих культур оказала влияние на местное население. Жители Батуми – свободолюбивые люди, они изучают турецкий, русский, английский языки, а многие приняли ислам. Архитектура города – отчасти старинная европейская с красивыми деталями и скульптурами, отчасти дубайская с небоскребами.

Правовые реформы и экономическая свобода преобразили Батуми

После Революции Роз весь грузинский правовой и экономический ландшафт изменился. Грузия – свободная от коррупции страна с очень высокой экономической свободой и возможностью приобретения грузинской недвижимости иностранцами. А именно, поскольку морской берег всегда привлекает людей, чтобы провести время летом, и благодаря юридической и экономической свободе, застройщики начали разрабатывать умопомрачительные проекты для туристов в Батуми. Был реконструирован красивый бульвар для прогулок, прокрутки на электромобилях, красивые киоски и инсталляции на берегу моря, связанные с любовью.

Почему стоит инвестировать в Батуми?

Почему Батуми уже много лет, а он все еще остается популярным местом для инвестиций в недвижимость? Ниже мы приводим формулу.

Люди любят море

Люди любят море, воду и прохладу. Батуми всегда был одним из самых популярных мест для местных жителей, чтобы добраться до моря, однако это не всегда было удобно. В те времена грузины часто останавливались в гостевых домах с очень скромными условиями, но спрос на проживание там всегда только возрастал. Не только грузины, но и люди из других стран приезжали и приезжают в Батуми ради моря, например, армяне, у которых нет доступа к морю. Азербайджанцы предпочитают посещать Черное, а не Каспийское море и оставаться в культурно иной среде, нежели их повседневная реальность. Русские и украинцы, которые хотят остановиться в более современном и европейском месте, а не в советском и старом окружении.

Небоскребы в Батуми

Небоскребы в Батуми – это относительно новая форма недвижимости. После освоения старой части Батуми, где много старинных, очень хорошо сохранившихся европейских домов 19 века, спрос все еще рос, поэтому застройщики начали создавать небоскребы – сверхвысокие здания на берегу моря. Небоскребы на берегу моря выглядят суперсовременно и интересно, и мы предполагаем, что эта тенденция пришла в Батуми из таких мест, как Майами, Дубай и т.д.

Законное право на покупку квартир / апарт-отелей в Батуми

Иностранцам разрешено покупать квартиры/апарт-отели в Батуми. Во многих странах покупка недвижимости ограничена и обставлена определенными условиями, тогда как в Грузии/Батуми – эти ограничения не действуют вовсе. Более того, квартиры в Батуми активно покупают в основном иностранцы, такие как турки, русские, белорусы, израильтяне и т.д.

Цены на недвижимость в Батуми

Многие люди мечтают купить квартиру на берегу моря, чтобы сдавать ее в аренду, и иметь прекрасное место для своей семьи, куда она могла бы приезжать, когда захочет. Однако покупка такой недвижимости в других странах обычно обходится очень дорого, особенно если речь идет о покупке такой квартиры в современном, футуристическом городе.

В Батуми по-прежнему много доступных вариантов недвижимости. Мы предполагаем, что низкие цены на недвижимость в Батуми объясняются сверхвысоким предложением недвижимости. Застройщики создают сотни тысяч квадратных метров в Батуми, и хотя спрос на недвижимость в Батуми высок, предложение недвижимости все еще выше, что не позволяет ценам на недвижимость резко вырасти. Инвесторы также должны учитывать, что физически недвижимость в Батуми ограничена границами Батуми, и в определенный момент в Батуми нельзя будет строить много из-за нехватки места. Мы предполагаем, что, исходя из этого, цены на недвижимость в Батуми в этот момент вырастут. В то же время, из-за этой проблемы, она уже довольно близка – соседний город Кобулети начинает свой подъем.

Война в Украине

Война в Украине создала огромный спрос на недвижимость в Грузии. После начала войны многие люди из северных стран нашли свой новый дом в Батуми. Мы замечаем людей из Беларуси, России и Украины. Многие из них уже переехали в другие страны, но определенный процент остается в Батуми и по сей день. Мы надеемся, что война скоро закончится, но для инвесторов Батуми все еще можно считать безопасным местом, которое может стать хорошим местом для людей, покидающих регионы с вооруженными конфликтами, число которых в регионе, к сожалению, неуклонно растет.

Разнообразный портфель недвижимости

Ценовой диапазон на рынке недвижимости Батуми столь же разнообразен: объекты варьируются от 35 000 долларов до миллионов долларов. Однако эксперты предсказывают, что эра бюджетного жилья закончится к 2025 году, поэтому сейчас самое подходящее время для инвестиций.

Недвижимость, созданная авторитетными застройщиками, также пользуется большим спросом. Ожидается, что спрос на недвижимость в Батуми будет расти, чему способствуют экономические преобразования в городе и растущий туристический потенциал. В то же время, существует большая проблема со своевременным завершением строительства.

Задержки в реализации проектов развития в Батуми

Многие застройщики в Батуми обещают вам:

Низкая цена

Супервысокий ROI (возврат инвестиций)

Превосходное качество здания и Вашей квартиры

Строительство заканчивается через несколько месяцев / один год Но в любой другой отрасли – это слишком хорошо, чтобы быть правдой. Мы получаем множество писем от инвесторов, которые вложили деньги в недвижимость в Батуми, но либо их проект опоздал на пару лет, либо они так и не получили его, либо его качество очень низкое. Это может произойти в условиях слишком большой экономической свободы, как в Грузии. Именно поэтому мы советуем либо покупать квартиры в уже построенных объектах недвижимости в Батуми, либо приобретать недвижимость только у определенных застройщиков с устоявшейся репутацией на рынке. Если Вам нужны какие-либо услуги, связанные с Вашей недвижимостью в Батуми – например, оценка недвижимости, ремонт, услуги по дизайну интерьера, услуги эскроу, – наше агентство недвижимости всегда к Вашим услугам.

Покупать или не покупать недвижимость в Батуми? Вот в чем вопрос

Короче говоря – это зависит от Ваших краткосрочных и долгосрочных целей. Но одно можно сказать наверняка – если Вы решили купить какую-либо недвижимость в Батуми: виллу / отель / апарт-отель / квартиру / земельный участок – Вам необходимо провести надлежащий due diligence и оценку Вашей батумской недвижимости. Мы здесь, чтобы помочь!