Все, что Вам нужно знать о покупке квартиры в Грузии

Покупка квартиры – одно из самых важных решений для многих людей. Цены на квартиры в Грузии нельзя назвать низкими – особенно если Вы покупаете квартиру в центре города, выбираете удачное местоположение, хотите хороший проект, хороший вид и, в конце концов, качественный ремонт, который прослужит долгие годы. В этом случае покупка квартиры – это уже не просто покупка жилья – это инвестиция в недвижимость . Правильно и грамотно принятое решение в этот момент не только принесет Вам пользу в определенный период времени, но и Вы поймете правильность этого решения спустя годы.

В этом блоге мы познакомим Вас с тем, где покупать квартиры, что является правильным инвестиционным решением, что пригодится для проживания, сдачи в аренду или продажи и т.д.

Купить квартиру в Тбилиси

Если Ваш бюджет позволяет, покупка квартиры в Тбилиси – хорошее решение. В конце концов, Вы покупаете квартиру в столице и имеете доступ ко всем полезным точкам города.

Цены на недвижимость в районах Тбилиси (2024 г.):

Мтацминда – 1 кв.м. цена: 2 683 USD
Vake – 1 кв.м. цена: 2 337 USD
Чугурети – 1 кв.м. цена: 1 588 USD
Кртсаниси – 1 кв.м. цена: 1 482 USD
Сабуртало – 1 кв.м. цена: 1 450 USD
Didube – 1 кв.м. цена: 1,222 USD
Isani – 1 кв.м. цена: 1 203 USD
Надзаладеви – 1 кв.м. цена: 1 117 USD
Глдани – 1 кв.м. цена: 1 024 USD
Самгори – 1 кв.м. цена: 989 USD
Didi Digomi – 1 кв.м. цена: 971 USD
Вашлижвари – 1 кв.м. Цена: 955 USD

Если у Вас есть желание и возможность, Вы можете не только купить квартиру, но и построить частный дом !

Квартиры в Батуми

Хотя продажи на рынке недвижимости Батуми снизились в 2024 году (из-за оттока мигрантов и политической нестабильности), рынок недвижимости Батуми рынок недвижимости Батуми характеризуется одной из самых высоких доходностей.

Цены на квартиры в Батуми различны, как и в Тбилиси. Стоимость квартир зависит от района, расположения на побережье, проекта, инфраструктуры и застройщика. Учитывая, что в 2024 году этот город посетят в общей сложности 4,6 миллиона отдыхающих, покупка недвижимости становится особенно интересной. Если Вы хотите приобрести недвижимость в качестве инвестиции, то Батуми определенно заинтересует Вас.

В 2024 году стоимость вновь построенных квартир составит $1 141 за м2. В случае со старыми квартирами она составит $1 014.

Мы хотели бы выделить три наиболее важных места по площади, где цены самые высокие:

Морская набережная (первая линия)

Цены могут превышать $2 500 за м² (данные на 2023 год).

Старый Батуми

Место, где расположены популярные туристические достопримечательности – “Алфавитная башня”, “Али и Нино” и т.д., памятники культурного значения, кварталы, рассказывающие историю – цены на недвижимость здесь высоки.

Новая бульварная зона

Современная инфраструктура и близость к морю делают этот район престижным. Цены на недвижимость здесь также высоки, особенно в недавно построенных комплексах.

Свяжитесь с нами, и наши надежные агенты по недвижимости помогут Вам найти квартиру, которую Вы хотите! +995 533 33 33 64

Апартаменты в Бакуриани

Бакуриани – популярный горный курорт в Грузии. Особенно часто люди приезжают в Бакуриани зимой из-за его знаменитого горнолыжного курорта – этому способствует и то, что он находится недалеко от Тбилиси.

По данным на 2024 год, продажи квартир в Бакуриани выросли на 51%.

Мотивация для покупки квартиры в Бакуриани может быть двоякой.

1 – Когда человек хочет купить квартиру для себя – чтобы отдыхать на зимнем или летнем курорте, дышать свежим воздухом и спокойно проводить время на красивой природе

2 – для инвестиций. Благодаря тому, что в последние годы в Бакуриани развивается инфраструктура – строятся рестораны, развлекательные центры, гостиницы – все это также приводит к росту цен на недвижимость. Покупка квартиры уже стала выгодной инвестицией – Вы можете купить ее, а через несколько лет продать по возросшей цене, а можете купить ее и сдавать в сезонную аренду.

Согласно текущим данным, цены на квартиры в Бакуриани следующие:

Квартира с 1 спальней – в среднем $30,000 – $40,000

2-комнатная квартира – $40,000 – $65,000

3-комнатная квартира – $48,000 – $70,000

Конечно, цены зависят от местоположения, ремонта и т.д.

Квартиры в Кутаиси

Кутаиси – второй по величине город в Грузии – исторический, разнообразный и красивый город.

Как и везде, цены на квартиры в Кутаиси зависят от местоположения, проекта и инфраструктуры.

Цены на квартиры в Кутаиси относительно невысоки по сравнению с другими городами, поэтому если проживание в столице не является для Вас приоритетом, и Вы рассматриваете красивый, тихий город, то Кутаиси определенно подойдет Вам.

Кутаиси расположен в центре страны, что делает его важным транспортным узлом. В Кутаиси есть международный аэропорт, он обладает туристическим потенциалом и является экологически чистым и зеленым городом.

Апартаменты в Гудаури

Как и Бакуриани, Гудаури привлекает отдыхающих и инвесторов в недвижимость. Гудаури – известный горнолыжный курорт в Грузии.

Согласно исследованию компании Galt & Taggart, в 2023 году в Гудаури были проданы небольшие квартиры (26-50 м2), и половина из них относилась к высокому ценовому сегменту ($1200-1500 за м2).

Эти тенденции указывают на осторожную, но устойчивую обстановку на рынке недвижимости Гудаури. Несмотря на снижение объемов сделок во второй половине года, средние цены остаются стабильными, а небольшие квартиры средней ценовой категории по-прежнему популярны.

Резюме

На рынке недвижимости Грузии в 2024 году наблюдались колебания продаж и цен, но покупка недвижимости остается разумным вложением средств – как для проживания, так и для аренды:

• Тбилиси идеально подходит для долгосрочных инвестиций и доступности;
• Батуми отлично подходит для получения высокого дохода от сдачи в аренду туристам;
• Бакуриани и Гудаури отлично подходят для сезонной сдачи в аренду;
• Кутаиси предлагает доступное жилье в удачно расположенном городе.

Отказ от ответственности: Этот блог не предназначен для предоставления инвестиционных советов. Пожалуйста, консультируйтесь с проверенными брокерами перед покупкой недвижимости!