Remont mieszkania w Tbilisi, Gruzja

Usługi renowacji mieszkań w Gruzji, zwłaszcza w miastach takich jak Tbilisi i Batumi, cieszą się dużym zainteresowaniem. Badania wskazują, że roczny obrót sektora budowlanego wzrósł średnio o 18% w Gruzji w ciągu ostatnich 8 lat. Oprócz istniejących potrzeb w zakresie renowacji nieruchomości w Gruzji – nowych inwestycji i wybudowanych mieszkań – obie potrzebują firmy remontowej. Gruzja stała się atrakcyjna dla inwestorów z całego świata.

Inwestorzy aktywnie kupują mieszkania w Gruzji od deweloperów lub na rynku wtórnym. Zwykle intencją jest zatrzymanie go na rodzinne wakacje i uzyskanie stabilnego, wysokiego zwrotu z inwestycji z wynajmu nieruchomości w Gruzji. Kiedy ktoś kupuje mieszkanie od dewelopera lub na rynku wtórnym – zwykle – mieszkanie wymaga remontu.

Usługi renowacji domu w Gruzji zwykle rozpoczynają się od projektu / pomiarów i odpowiednich usług projektowania domu. Na tym etapie kluczowe jest znalezienie profesjonalnej firmy remontowej, która może świadczyć usługi pod jednym dachem.

Stan nieruchomości do renowacji w Gruzji

Zazwyczaj istnieje kilka warunków, w których nieruchomości są przekazywane nowemu właścicielowi:

• Czarna ramka;
• Biała ramka;
• Zielona ramka;
• Stary odnowiony;
• Nowo wyremontowany.

Wszystkie te warunki mają pewne obiektywne cechy, jednak służą one raczej do bardzo ogólnych celów referencyjnych, a w każdym przypadku szczegóły warunków muszą zostać uzgodnione z wyprzedzeniem.

Czarna ramka

Stan, w którym mieszkanie ma w zasadzie tylko ściany z oknami i drzwiami wejściowymi. Zwykły obszar bez ścian oddzielających.

Gdy mieszkanie jest w takim stanie – konieczne są wszystkie prace remontowe, w tym umieszczenie rur / elektryczności w podłodze i wypełnienie podłogi / wylewki.

Biała ramka

Na poziomie białej ramy – wylewka podłogowa, ścianki działowe, instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna.

Zielona ramka

Na poziomie zielonej ramy – wszystkie zalety białej ramy, plus zainstalowane rury systemu grzewczego, ściany są otynkowane, ościeżnice między pokojami są wykonane. Obszar jest przygotowany do ostatecznego malowania / prac kafelkowych.

Stary odnowiony

Stare wyremontowane mieszkanie w Gruzji jest zwykle nazywane remontem 30+ lat. Takie mieszkania zwykle zawsze wymagają pełnego remontu, w tym zdjęcia tapet, pozbycia się starych mebli, wymiany płytek / elektryczności / maszyn / punktów sanitarnych.

Nowo wyremontowany

Jeśli jesteś zadowolony z nowo wyremontowanego mieszkania – nadal możesz potrzebować drobnego remontu w mieszkaniu / kosmetycznego remontu. Taka renowacja zwykle wiąże się z aktualizacją różnych urządzeń domowych i zmianą elementów wizualnych zgodnie z preferencjami nowego właściciela.

Ceny renowacji nieruchomości w Gruzji

Nie można z góry powiedzieć, jaka jest cena renowacji nieruchomości w Tbilisi. Cena remontu jakiejkolwiek nieruchomości w Gruzji w dużej mierze zależy od: 1. Gustu i preferencji nowego właściciela – Często właściciele starają się używać bardziej ekonomicznych mebli i urządzeń, biorąc pod uwagę, że najemcy będą zaniedbywać mieszkanie.

Z drugiej strony, w przypadku apartamentów typu premium, właściciele starają się kupować i instalować tylko wysokiej jakości urządzenia i meble.

2. Stan mieszkania – Renowacja starego wyremontowanego mieszkania jest zwykle najdroższa, jeśli renowacja jest zbyt przestarzała. Czarna rama może być tańsza w renowacji, ponieważ nie ma w niej nic do wyburzenia w porównaniu ze starym odnowionym mieszkaniem. 3. Rodzaj mieszkania – Inwestorzy w Gruzji muszą zdecydować, czy zamierzają wynajmować w nowo wybudowanych mieszkaniach / starych lub bardzo starych mieszkaniach. Renowacja starych typów mieszkań (które mają 30-60 lat) – jest zwykle tańsza, ponieważ są one wynajmowane dla najemców ekonomicznych. Renowacja bardzo starych mieszkań jest zwykle najdroższa, ponieważ na przykład przeprowadzenie renowacji w historycznym typie budynku wymaga specjalnego pozwolenia lub specjalnego rodzaju brygady remontowej, która będzie postępować zgodnie ze specjalnymi instrukcjami, aby mieszkanie było zgodne ze stanem, w jakim musi być.

Najczęściej zadawane pytania:

Jakie są korzyści z remontu mieszkania w Tbilisi w Gruzji?

Im lepszy kształt mieszkania – tym wyższa jego wartość rynkowa dla celów sprzedaży i wynajmu.

Jak długo trwa przeciętny remont mieszkania?

Zależy to od stanu mieszkania. W przypadku remontu kosmetycznego małego mieszkania można liczyć na minimum tydzień w najlepszym przypadku. Im większy lokal i głębszy remont, tym dłuższy czas potrzebny na renowację.

Jak wybrać odpowiednią firmę remontową do mojego projektu w Gruzji?

Wybór odpowiedniej firmy remontowej w Gruzji może stanowić wyzwanie dla obcokrajowców. Wiele firm remontowych działa raczej jako osoby fizyczne niż prawne i często unika formalnych umów. Rzetelna firma remontowa powinna przedstawić portfolio i wiele referencji od poprzednich klientów. W przypadku renowacji zabytkowych budynków w centrum Tbilisi konieczne jest zatrudnienie zespołu posiadającego specjalną licencję na takie prace. Posiadanie formalnej umowy ma kluczowe znaczenie dla ochrony Twoich interesów podczas całego procesu renowacji.

Dlaczego rozpoczęcie remontu bez planu projektowego jest ryzykowne?

Projekt zewnętrzny i wewnętrzny ma kluczowe znaczenie dla uzyskania ostatecznego obrazu mieszkania z wyprzedzeniem. Pomaga to uniknąć niespodzianek i jasno określa, czego oczekuje się od firmy remontowej.

Czy możecie pomóc mi wyremontować moją nieruchomość w Batumi?

Absolutnie! Nasza firma remontowa jest w pełni wyposażona do przeprowadzania remontów wszystkich rodzajów nieruchomości w Batumi. Ze względu na rosnący popyt na nieruchomości w okolicy, rozszerzyliśmy nasze usługi również na Batumi.