Remont mieszkania w Tbilisi, Gruzja

Usługi renowacji mieszkań w Gruzji, zwłaszcza w miastach takich jak Tbilisi i Batumi, cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Badania wskazują, że roczny obrót sektora budowlanego wzrósł średnio o 18% w Gruzji w ciągu ostatnich 8 lat. Oprócz istniejących potrzeb w zakresie renowacji nieruchomości / mieszkań w Gruzji - nowych inwestycji i wybudowanych mieszkań - obie potrzebują firmy remontowej. Gruzja stała się atrakcyjna dla inwestorów z całego świata. Inwestorzy aktywnie kupują mieszkania w Gruzji od deweloperów lub na rynku wtórnym. Zwykle intencją jest utrzymanie go na rodzinne wakacje i uzyskanie stabilnego wysokiego zwrotu z inwestycji z wynajmu nieruchomości w Gruzji. Kupując mieszkanie od dewelopera lub na rynku wtórnym - zazwyczaj - mieszkanie wymaga remontu. Usługi renowacji domu w Gruzji zwykle rozpoczynają się od projektu / pomiarów i odpowiednich usług projektowania domu. Na tym etapie kluczowe jest znalezienie profesjonalnej firmy remontowej, która może świadczyć usługi pod jednym dachem.

Stan nieruchomości w Gruzji do renowacji

Zazwyczaj istnieje kilka warunków, w których nieruchomości są przekazywane nowemu właścicielowi:

• Czarna ramka;
• Biała ramka;
• Zielona ramka;
• Stary odnowiony;
• Nowo wyremontowany.

Wszystkie te warunki mają pewne obiektywne cechy, jednak służą one raczej do bardzo ogólnych celów referencyjnych i w każdym przypadku szczegóły warunku muszą zostać uzgodnione z wyprzedzeniem.

Czarna ramka

Stan w jakim znajduje się mieszkanie to w zasadzie tylko ściany z oknami i drzwiami wejściowymi. Zwykły obszar bez ścian oddzielających. Gdy mieszkanie jest w takim stanie - wszystkie prace remontowe są potrzebne, w tym umieszczenie rur / elektryczności w podłodze i wypełnienie podłogi / jastrychu.

Biała ramka

Na poziomie białej ramy - wylewka podłogowa, ściany oddzielające, punkty elektryczne i hydrauliczne są wykonane.

Zielona ramka

Na poziomie zielonej ramy - wszystkie zalety białej ramy, plus zainstalowane rury systemu grzewczego, ściany są otynkowane, ościeżnica między pokojami jest wykonana. Obszar jest przygotowywany do ostatecznego malowania / układania płytek.

Stary odnowiony

Stare wyremontowane mieszkanie w Gruzji jest zwykle nazywane remontem 30+ lat. Takie mieszkanie zwykle zawsze wymaga pełnego remontu, w tym zdjęcia tapet, pozbycia się starych mebli, wymiany płytek / elektryczności / maszyn / punktów sanitarnych.

Nowo wyremontowany

Jeśli jesteś zadowolony z nowo wyremontowanego mieszkania - nadal możesz potrzebować drobnego remontu w mieszkaniu / kosmetycznego remontu. Taka renowacja zwykle wiąże się z aktualizacją różnych urządzeń domowych, zmianą części wizualnej zgodnie z preferencjami nowego właściciela.

Koszt remontu mieszkania w Tbilisi

Oczywiście nie można z góry określić, jaka jest cena remontu mieszkania w Tbilisi. Cena renowacji każdej nieruchomości w Gruzji w dużym stopniu zależy od: 1. Gust i preferencje nowego właściciela - Często właściciele starają się używać bardziej ekonomicznych mebli i urządzeń, biorąc pod uwagę, że najemcy będą zaniedbywać mieszkanie. Z drugiej strony, w przypadku apartamentów typu premium, właściciele starają się kupować i instalować tylko wysokiej jakości urządzenia i meble. 2. Stan mieszkania - Renowacja starego wyremontowanego mieszkania jest zwykle najdroższa, jeśli remont jest zbyt przestarzały i słowo na wyrost. Czarna rama może być tańsza do renowacji, ponieważ nie ma w niej nic do wyburzenia w porównaniu do starego mieszkania do renowacji. 3. Rodzaj mieszkania - Inwestorzy w Gruzji muszą zdecydować, czy zamierzają wynajmować w nowo wybudowanych mieszkaniach / starych lub bardzo starych mieszkaniach. Renowacja mieszkań starego typu (które mają 30-60 lat) - jest zwykle tańsza, ponieważ są one wynajmowane dla najemców ekonomicznych. Renowacja bardzo starych mieszkań jest zwykle najdroższa, ponieważ na przykład wykonanie renowacji w historycznym typie budynku wymaga specjalnego pozwolenia lub specjalnego rodzaju brygady remontowej, która będzie postępować zgodnie ze specjalnymi instrukcjami, aby mieszkanie było zgodne ze stanem, w jakim musi być.

Najczęściej zadawane pytania:

Jakie są korzyści z remontu mieszkania w Tbilisi w Gruzji?

Im lepszy kształt mieszkania - tym wyższa jest jego wartość rynkowa dla celów sprzedaży i wynajmu.

Jak długo trwa przeciętny remont mieszkania?

Zależy to od stanu mieszkania. W przypadku kosmetycznego remontu małego mieszkania można liczyć na minimum tydzień w najlepszym przypadku. Większe miejsce i głębsza renowacja - dłuższy czas potrzebny na renowację.

Jak wybrać odpowiednią firmę remontową do mojego projektu w Gruzji?

Wybór odpowiedniej firmy remontowej w Gruzji jest dość trudny dla obcokrajowca. Często renowatorzy są osobami fizycznymi, a nie prawnymi. Często nie zawierają umów. Uważamy, że odpowiednia firma remontowa to taka, która może przedstawić swoje portfolio, wiele referencji od poprzednich pracodawców, w przypadku renowacji bardzo starych zabytkowych budynków w centrum Tbilisi - zatrudniając brygadę, która ma specjalną licencję na renowację bardzo starych zabytkowych budynków. Zawarcie umowy na remont ma kluczowe znaczenie dla ochrony Twoich interesów.

Dlaczego rozpoczęcie remontu bez planu projektowego jest ryzykowne?

Projekt zewnętrzny i wewnętrzny ma kluczowe znaczenie dla uzyskania ostatecznego wizerunku mieszkania z wyprzedzeniem. Pomaga to uniknąć niespodzianek i jasno określa, czego oczekuje się od firmy remontowej.