Noi di RI.GE (ReInvest) ci impegniamo a rendere le transazioni immobiliari a Tbilisi, in Georgia, sicure, senza intoppi e senza stress. Tra i nostri numerosi servizi specializzati, siamo orgogliosi di offrire un servizio di escrow di fiducia che funge da pietra miliare per la sicurezza delle transazioni immobiliari.
Che tu sia un acquirente, un venditore o un investitore, il nostro servizio di escrow fornisce un livello di protezione e professionalità, garantendo che le tue transazioni immobiliari si svolgano in totale trasparenza e sicurezza.
Un servizio di deposito a garanzia è un accordo finanziario sicuro in cui una terza parte neutrale, come RI.GE, custodisce e regola i fondi o i beni durante una transazione fino a quando entrambe le parti non rispettano i termini concordati. Nel caso delle transazioni immobiliari, ciò significa che i fondi vengono trattenuti in modo sicuro fino a quando non vengono soddisfatte tutte le condizioni dell’accordo di vendita o di acquisto, come ad esempio le ispezioni della proprietà, la verifica dei documenti o il trasferimento dell’atto.
Questo processo elimina i rischi sia per gli acquirenti che per i venditori, assicurando che il denaro venga gestito in modo sicuro e rilasciato solo quando tutti i termini dell’accordo sono soddisfatti.
Noi di RI.GE siamo consapevoli che l ‘acquisto o la vendita di un immobile è una decisione finanziaria importante. Il nostro servizio di escrow è pensato per proteggere i tuoi interessi e garantire un processo di transazione senza intoppi.
Ecco come fare:
Gestione sicura dei fondi: Conserviamo i fondi, come il comune deposito iniziale di 2.000 dollari per le transazioni immobiliari, in un conto sicuro e neutrale. Questi fondi rimangono gestiti in modo sicuro fino a quando l’acquirente e il venditore non adempiono ai loro obblighi contrattuali.
Neutrale e imparziale: In qualità di terza parte neutrale, agiamo nell’interesse di acquirenti e venditori, assicurandoci che i fondi vengano rilasciati solo dopo la conferma del trasferimento della proprietà.
Competenza locale e conformità legale: I nostri servizi sono conformi alle leggi georgiane e a tutti gli standard legali pertinenti, per darti la certezza che la tua transazione sia conforme alle normative locali.
Processo di transazione semplificato: Gestendo tutti gli aspetti finanziari della transazione in modo sicuro ed efficiente, semplifichiamo il processo di compravendita.
Impostazione del contratto: Entrambe le parti accettano di utilizzare il servizio di deposito a garanzia di RI.GE come parte della transazione.
Deposito garantito: L’acquirente deposita il suo deposito sul nostro conto corrente sicuro.
Termini rispettati: RI.GE monitora la transazione, assicurandosi che tutti i termini del contratto di vendita siano rispettati, come ad esempio le ispezioni della proprietà, la documentazione legale e il trasferimento dell’atto.
Rilascio dei fondi: Una volta soddisfatte tutte le condizioni, rilasciamo i fondi al venditore, completando la transazione.
In qualità di agenzia immobiliare leader in Georgia, RI.GE è più di un semplice fornitore di servizi: siamo il tuo partner per il successo delle tue transazioni immobiliari. Con anni di esperienza locale, una solida conoscenza delle leggi immobiliari della Georgia e un impegno per la qualità, lavoriamo duramente per offrire soluzioni che soddisfino le tue esigenze.
I nostri servizi di escrow sono solo uno dei tanti modi in cui ci proponiamo di rendere l’acquisto, la vendita e l’investimento immobiliare più facile, sicuro e trasparente per i nostri clienti.
Forniamo anche servizi di due diligence per garantire che ogni transazione sia costruita su solide basi di fiducia e trasparenza.
Il costo del nostro servizio di deposito a garanzia varia a seconda delle dimensioni della transazione e dei requisiti specifici. Contattaci direttamente per avere un preventivo dettagliato e personalizzato per la tua transazione.
In genere gestiamo depositi per le transazioni immobiliari, come il deposito iniziale standard di 2.000 dollari. Tuttavia, possiamo anche accettare altri importi o accordi personalizzati in base alla transazione.
Utilizziamo conti vincolati altamente sicuri per custodire i tuoi fondi, assicurandoci che rimangano protetti fino al completamento della transazione. Il nostro processo è conforme a tutte le normative finanziarie e legali della Georgia e ti dà la certezza che il tuo denaro è al sicuro.
Le tempistiche dell’escrow variano a seconda della complessità della transazione. In genere, il processo dura fino a quando non vengono soddisfatte tutte le condizioni di vendita, il che può variare da pochi giorni a diverse settimane.
Sì, i nostri servizi di escrow sono pienamente conformi alle normative immobiliari e agli standard legali della Georgia. Ci assicuriamo che ogni transazione soddisfi tutti i requisiti necessari, garantendoti la massima tranquillità.
Sì, facilitiamo i servizi di escrow per acquirenti e venditori internazionali coinvolti in transazioni immobiliari in Georgia. Il nostro team garantisce la conformità alle normative locali e internazionali per un processo sicuro e senza intoppi.
Ogni città vanta prospettive di investimento uniche e il nostro team di esperti è qui per fornire approfondimenti su misura per guidare il tuo processo decisionale.
Il settore immobiliare della Georgia sta vivendo una crescita senza precedenti, alimentata dall’aumento del turismo e dalle tendenze migratorie. Il valore degli immobili in città come Tbilisi e Batumi è aumentato del 30%, con i prezzi degli affitti saliti alle stelle del 250%.
Possiamo dire che ogni direzione ha i suoi pro e i suoi contro. Tbilisi è una località molto richiesta tutto l’anno da turisti ed espatriati ed è la capitale della Georgia. Batumi è molto richiesta in estate, ma per il resto dell’anno dovresti contare solo sugli espatriati (il cui numero cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri sono località invernali, dove i maggiori ricavi si ottengono in inverno dai turisti che vengono a sciare. Tuttavia, Gudauri è più costoso in quel periodo dell’anno rispetto a Bakuriani, ma Bakuriani è molto richiesto anche nei periodi maggio-settembre, poiché molti locali portano lì le loro famiglie per l’aria pulita e curativa, proveniente dai pini.
La Georgia è un paese con un’economia in via di sviluppo e alti rischi politici. Le economie con condizioni simili presentano rischi elevati e quindi un elevato potenziale di rendimento. L’elevato afflusso di turisti e migranti legati alla guerra stanno facendo bollire il settore immobiliare. Secondo i dati più recenti, i prezzi di acquisto degli immobili a Tbilisi e Batumi sono aumentati in media del 30% in un anno e i prezzi degli affitti del 250%. Le previsioni sul ROI variano molto, ma realisticamente: 10-13% a Batumi e 8-12% a Tbilisi.
Per gli amanti della storia e per coloro che intendono affittare immobili ai turisti a Tbilisi, consigliamo i quartieri di Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Qui puoi vivere in un’antica casa georgiana (che ha 100-150 anni), camminare ogni mattina lungo le strade strette, conoscere tutti di vista. Questa è un’estetica speciale, i turisti vogliono sentire questa atmosfera artistica, ma vivere lì permanentemente, di regola, dopo un po’ diventa noioso a causa delle scarse infrastrutture. Le opzioni immobiliari più economiche dovrebbero essere ricercate nelle zone di Gldani, Isani e Samgori. Qualcosa nel mezzo: a Didube e Sanzona. Raccomandiamo agli acquirenti di ville private di dare un’occhiata più da vicino alle aree di Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
La proprietà dell’immobile può essere registrata a distanza, tramite procura
Passaporto e contratto di compravendita che potranno essere stipulati a norma di legge dai nostri avvocati.
In Georgia non è prevista alcuna imposta sul trasferimento di proprietà.
La registrazione di una proprietà in Georgia è uno dei processi più veloci al mondo. Il diritto di proprietà può essere registrato lo stesso giorno della domanda.
Possedere una proprietà valutata per più di 100.000,00 USD è un criterio per ottenere il permesso di residenza georgiano. Una valutazione di oltre 300.000,00 USD ti garantisce un permesso di soggiorno di 5 anni che alla fine diventa un permesso di soggiorno permanente.
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