Impegnarsi nel campo dell’acquisto e della vendita di beni immobili può spesso sembrare come navigare in un labirinto di complessità, con risultati che potrebbero non essere sempre in linea con le tue aspettative. Noi di ReInvest, un’agenzia immobiliare in Georgia, alleviamo queste preoccupazioni offrendo un servizio di intermediazione completo che ti guida attraverso ogni processo di transazione.
Esclusività:La nostra agenzia immobiliare ha una rete in tutto il paese, in modo da avere una connessione diretta con molti venditori immobiliari in tutto il paese. Le loro proprietà non sono normalmente non disponibili su piattaforme immobiliari popolari e Reinvest è il loro venditore esclusivo.
Ricerca di mercato:Il nostro team esperto conduce meticolose ricerche di mercato, individuando la proprietà perfetta per l’acquisizione o l’acquirente ideale per la tua vendita.
Competenza di negoziazione:Sfruttando anni di esperienza, ogni agente del nostro team è abile nella negoziazione, assicurandoti il miglior prezzo e termini minimizzando al contempo il tuo coinvolgimento.
Preparazione del documento:I broker immobiliari di Reinvest elaborano meticolosamente tutti gli accordi e documenti necessari, salvaguardando i tuoi interessi e garantendo il rispetto della legislazione georgiana.
Valutazione della proprietà:Integrale dei nostri servizi di intermediazione in Georgia è la valutazione della proprietà, un fattore determinante sia nell’acquisto che nella vendita di transazioni, nonché negli accordi di noleggio, che hanno un impatto diretto sui guadagni finanziari.
Trasferimento di proprietà:Nelle fasi finali, supervisioniamo il trasferimento senza soluzione di continuità di proprietà, collaborando con autorità e parti interessate per garantire una transizione regolare.
Con una vasta esperienza nel mercato georgiano, Reinvest è il tuo partner di fiducia, impegnato a garantire il miglior risultato possibile tra una miriade di una miriade. Oltre ai servizi di intermediazione, forniamo servizi di progetto e ristrutturazione di prim’ordine in Georgia. I tuoi interessi rimangono la nostra motivazione fondamentale.
Il nostro servizio di intermediazione comprende ricerche di mercato, negoziazione, preparazione dei documenti, valutazione della proprietà e trasferimento di proprietà.
La valutazione della proprietà svolge un ruolo fondamentale nel massimizzare i benefici finanziari. Garantisce una valutazione equa, prevenendo la sottovalutazione durante le vendite e il pagamento in eccesso durante gli acquisti.
Sostenuto da anni di esperienza nel mercato georgiano, il nostro team comprende professionisti dedicati rinomati per la loro esperienza e impegno per l’eccellenza.
Ogni città vanta prospettive di investimento uniche e il nostro team di esperti è qui per fornire approfondimenti su misura per guidare il tuo processo decisionale.
Il settore immobiliare della Georgia sta vivendo una crescita senza precedenti, alimentata dall’aumento del turismo e dalle tendenze migratorie. Il valore degli immobili in città come Tbilisi e Batumi è aumentato del 30%, con i prezzi degli affitti saliti alle stelle del 250%.
Possiamo dire che ogni direzione ha i suoi pro e i suoi contro. Tbilisi è una località molto richiesta tutto l’anno da turisti ed espatriati ed è la capitale della Georgia. Batumi è molto richiesta in estate, ma per il resto dell’anno dovresti contare solo sugli espatriati (il cui numero cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri sono località invernali, dove i maggiori ricavi si ottengono in inverno dai turisti che vengono a sciare. Tuttavia, Gudauri è più costoso in quel periodo dell’anno rispetto a Bakuriani, ma Bakuriani è molto richiesto anche nei periodi maggio-settembre, poiché molti locali portano lì le loro famiglie per l’aria pulita e curativa, proveniente dai pini.
La Georgia è un paese con un’economia in via di sviluppo e alti rischi politici. Le economie con condizioni simili presentano rischi elevati e quindi un elevato potenziale di rendimento. L’elevato afflusso di turisti e migranti legati alla guerra stanno facendo bollire il settore immobiliare. Secondo i dati più recenti, i prezzi di acquisto degli immobili a Tbilisi e Batumi sono aumentati in media del 30% in un anno e i prezzi degli affitti del 250%. Le previsioni sul ROI variano molto, ma realisticamente: 10-13% a Batumi e 8-12% a Tbilisi.
Per gli amanti della storia e per coloro che intendono affittare immobili ai turisti a Tbilisi, consigliamo i quartieri di Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Qui puoi vivere in un’antica casa georgiana (che ha 100-150 anni), camminare ogni mattina lungo le strade strette, conoscere tutti di vista. Questa è un’estetica speciale, i turisti vogliono sentire questa atmosfera artistica, ma vivere lì permanentemente, di regola, dopo un po’ diventa noioso a causa delle scarse infrastrutture. Le opzioni immobiliari più economiche dovrebbero essere ricercate nelle zone di Gldani, Isani e Samgori. Qualcosa nel mezzo: a Didube e Sanzona. Raccomandiamo agli acquirenti di ville private di dare un’occhiata più da vicino alle aree di Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
La proprietà dell’immobile può essere registrata a distanza, tramite procura
Passaporto e contratto di compravendita che potranno essere stipulati a norma di legge dai nostri avvocati.
In Georgia non è prevista alcuna imposta sul trasferimento di proprietà.
La registrazione di una proprietà in Georgia è uno dei processi più veloci al mondo. Il diritto di proprietà può essere registrato lo stesso giorno della domanda.
Possedere una proprietà valutata per più di 100.000,00 USD è un criterio per ottenere il permesso di residenza georgiano. Una valutazione di oltre 300.000,00 USD ti garantisce un permesso di soggiorno di 5 anni che alla fine diventa un permesso di soggiorno permanente.
