Affittare un appartamento: Tutto ciò che devi considerare

Affittare un appartamento è una decisione importante che devi prendere in considerazione prima di prenderla, soprattutto se vuoi affittare un appartamento a Tbilisi, Batumi, Kutaisi e altre città. Il costo dell’affitto di un appartamento in Georgia è aumentato notevolmente negli ultimi anni a causa dei cambiamenti del mercato immobiliare. Analisti ed esperti attribuiscono l’aumento del 70-80% dei prezzi di affitto degli appartamenti nel corso dell’anno all’insediamento di diverse nazionalità, soprattutto russe, a Tbilisi.

Nonostante il prezzo dell’affitto di un appartamento sia diminuito nell’ultimo mese, se la domanda di appartamenti in affitto da parte dei turisti aumenta, il prezzo dell’affitto aumenterà in modo direttamente proporzionale. A causa di questa volatilità, prima di affittare un appartamento devi considerare i seguenti fattori importanti.

Ricerca sul mercato immobiliare

Prima di iniziare a cercare una casa, devi fare una ricerca sul mercato immobiliare. I prezzi degli affitti dipendono dalla posizione, dalle dimensioni e dalla disposizione dell’appartamento. Le nostre agenzie immobiliari possono aiutarti e fornirti informazioni su dove affittare un appartamento in base al tuo budget.

Regola del 30%: determinazione dell’affitto dell’appartamento

Il fattore più importante da considerare prima di affittare un appartamento è il tuo budget. In generale, si consiglia di non pagare più del 30% del proprio reddito per l’affitto; ad esempio, se accetti di pagare 2000 GEL di affitto, il tuo reddito deve essere di almeno 6000 GEL al mese (ma questa è una raccomandazione generale). Non dimenticare di prendere in considerazione costi come le utenze, internet e, in molti casi, l’assicurazione. Prima di affittare un appartamento a Tbilisi, i proprietari spesso chiedono il primo e l’ultimo mese di affitto in anticipo: tieni presente questo fattore per non ostacolare la scelta dell’appartamento che desideri.

Trovare l’appartamento giusto

A prima vista è facile trovare un appartamento adatto alle proprie esigenze, ma spesso accade che il cliente non tenga conto della complessità dell’affitto di un appartamento. In molti casi, questo processo si trasforma in una ricerca, in una chiamata e in un’incertezza senza fine. Lo stress della scelta di un appartamento in affitto ci porta a ignorare spesso i nostri desideri anche se affittiamo un appartamento. Quindi non ti bloccare: quando inizi a cercare casa, elenca chiaramente i fattori più importanti per te. Pensa a ciò che preferisci: quante stanze/bagni vuoi? Se hai un animale domestico, non perdere l’occasione di trovare un appartamento pet-friendly.Quali servizi vorresti avere nell’appartamento? È necessario che la ristrutturazione venga effettuata ex novo? Sei attento al design degli interni? Se vuoi affittare una casa privata, quali sono le tue esigenze – quale dovrebbe essere il design del paesaggio ? Fai un piccolo elenco di ciò che è necessario e di ciò che è desiderato. E se ti senti stanco, non arrenderti: la nostra agenzia immobiliare ti aiuterà nel processo di affitto di un appartamento.

Costi di transizione

Non perdere il costo del trasloco in un nuovo appartamento. Avrai bisogno di aiuto per spostare mobili, oggetti e vestiti. Dopo il trasloco, potresti voler sistemare l’appartamento secondo i tuoi gusti e le tue preferenze. Avrai bisogno di nuove stoviglie, prodotti per la pulizia dell’appartamento, prodotti per l’igiene, ecc.

Chiarisci le condizioni prima di affittare l’appartamento

Prima di affittare un appartamento, assicurati di scoprire chi ha vissuto nell’appartamento prima di te e qual è il motivo per cui l’ha lasciato. Sarebbe meglio se potessi contattare i precedenti residenti e fare questa domanda di persona. In questo modo, potrai scoprire se il motivo per cui hai lasciato l’appartamento è il disagio, la scomodità dell’appartamento, i vicini rumorosi, ecc. Sarebbe anche opportuno che tu chiedessi se è possibile ristrutturare l’appartamento, dipingere le pareti, cambiare il design, ecc. perché i tuoi gusti potrebbero essere diversi da quelli dell’affittuario e devi sapere se puoi permetterti o meno di rinnovare l’appartamento.

Appartamento in affitto a Tbilisi

Il prezzo dell’affitto di un appartamento nei diversi quartieri di Tbilisi è diverso. Se la posizione non è importante per te e vuoi affittare un appartamento in periferia, puoi farlo per 300-500 dollari. Se vuoi affittare un appartamento nella zona di Vake-Saburtalo, Old Tbilisi, Sololak, dovrai pagare di più.

Appartamento in affitto a Batumi

Prima di affittare un appartamento a Batumi, devi pensare alle tue preferenze: dove vuoi affittare un appartamento – vicino al parco, al mare e al viale, oppure in un quartiere più tranquillo, lontano dai turisti. Prima di affittare un appartamento a Batumi, è necessario tenere conto della stagione: in estate il numero di vacanzieri aumenta notevolmente e di conseguenza anche il prezzo dell’affitto. Se puoi permettertelo, cerca di affittare l’appartamento in bassa stagione.

Sintesi

Prima di prendere in affitto un appartamento, devi considerare fattori importanti come il budget, i costi, i pericoli previsti, la posizione, il mercato immobiliare, ecc. Preparati alle novità. La nostra agenzia immobiliare ti aiuterà non solo ad affittare un appartamento, ma anche ad acquistarlo, a mantenerlo e a fare valutazioni immobiliari.

Domande frequenti:

Qual è l’affitto medio mensile a Tbilisi?

In media, l’affitto parte da 500-600 dollari. L’aumento del prezzo dipende dalla posizione, dalle condizioni dell’appartamento, dal numero di stanze, ecc.

Posso negoziare il prezzo di noleggio?

Sì, è possibile. Parla con il proprietario e comunicagli il prezzo che ritieni accettabile.

Almeno per quanto tempo dovrei affittare un appartamento?

Dipende dalla richiesta del proprietario, ma la maggior parte di loro preferisce affittare l’appartamento per almeno 1 anno.

Come posso essere sicuro di affittare un appartamento in modo sicuro?

Affida il processo di ricerca e affitto di un appartamento a un’agenzia immobiliare affidabile a Tbilisi. I broker professionisti esamineranno il contratto di locazione e si assicureranno che tutto sia conforme alla legge e ai regolamenti.