Investire in immobili a Batumi: Perché è il momento giusto

Investire in immobili a Batumi è ancora attuale. Batumi è sempre stata una città internazionale con diversi investitori in tutto il mondo. La città è multiculturale. Batumi, situata sulla costa del Mar Nero, è diventata non solo una popolare destinazione turistica. È una città con molti nuovi cittadini permanenti. È una città che è diventata un polo di investimento immobiliare, attirando investitori da tutto il mondo.

Come è nato Investing in Batumi?

La formula del successo di Batumi risiede nella sua posizione, nella sua storia, nel suo ambiente legale e nella sua economia libera.

Posizione e storia di Batumi

Batumi si trova sulla costa orientale del Mar Nero. Come qualsiasi altro porto marittimo, è sempre stata una città cosmopolita con persone che si muovevano verso l'interno e verso l'esterno. Batumi si trova molto vicino al confine turco, con una popolazione turca significativa e persone che attraversano il confine per venire intenzionalmente a Batumi. Vicino a Batumi si trova un'area montuosa, quella dell'Adjara, per cui le persone non si godono solo l'acqua, ma anche le attività di montagna. Batumi era menzionata in documenti del I d.C. m chiamata Bathus (profonda in greco). Tuttavia, gli insediamenti di questa regione hanno una storia molto più antica, le cui testimonianze sono presenti sotto forma di vari manufatti. Eserciti di diversi paesi hanno conquistato la città georgiana di Batumi, dimostrando la sua importanza strategica: Antica Grecia, Impero Romano, Impero Bizantino, Impero Ottomano, Impero Russo. Ogni cultura ha influenzato la popolazione locale. Gli abitanti di Batumi sono amanti della libertà, hanno dovuto imparare le lingue turca, russa e inglese, molti si sono convertiti all'Islam. L'architettura è in parte in stile antico europeo con bellissimi dettagli e sculture, in parte in stile Dubai con grattacieli.

Batumi ambiente legale, economia libera

Dopo la rivoluzione delle rose in Georgia, l'intero panorama giuridico ed economico georgiano è cambiato. La Georgia è un paese privo di corruzione, con un'elevata libertà economica e la possibilità per gli stranieri di acquistare proprietà georgiane. Questo ha permesso a Batumi di diventare il nuovo centro economico della Georgia dopo Tbilisi. In particolare, poiché il mare attira sempre le persone per trascorrere il loro tempo in estate e grazie alla libertà legale ed economica gli sviluppatori immobiliari hanno iniziato a sviluppare progetti straordinari per i turisti a Batumi. È stato ricostruito un bellissimo viale per le passeggiate, lo scorrimento su veicoli elettrici, bellissimi chioschi, installazioni in riva al mare legate all'amore.

Perché investire a Batumi?

Perché Batumi è già da molti anni la meta preferita per gli investimenti immobiliari. Di seguito ti sveliamo la formula.

La gente ama il mare

Le persone amano il mare, l'acqua e le vibrazioni rilassanti. Batumi è sempre stata la destinazione principale per gli abitanti del luogo per raggiungere il mare, ma non è sempre stato comodo. In passato i georgiani alloggiavano spesso in pensioni a condizioni molto modeste, ma la richiesta di alloggi era sempre in aumento. Non solo i georgiani, ma anche persone di altri paesi venivano e vengono a Batumi per il mare, come gli armeni che non hanno accesso al mare. Gli azeri, che preferiscono visitare il Mar Nero piuttosto che il Mar Caspio e soggiornare in un ambiente culturalmente diverso dalla loro realtà quotidiana. Russi e ucraini che vogliono stare in un luogo più moderno ed europeo piuttosto che in un ambiente sovietico e vecchio.

Grattacieli a Batumi

I grattacieli a Batumi sono una forma immobiliare relativamente nuova. Dopo aver sviluppato la parte vecchia di Batumi, ricca di case europee del XIX secolo in stile antico e ben conservate, la domanda è aumentata ancora e i costruttori hanno iniziato a creare grattacieli - edifici altissimi in riva al mare. I grattacieli in riva al mare hanno un aspetto super moderno e interessante e pensiamo che questa tendenza sia arrivata a Batumi da luoghi come Miami, Dubai, ecc.

Diritto legale di acquistare appartamenti / Apart-hotel a Batumi

Gli stranieri possono acquistare appartamenti / apart-hotel a Batumi. In molti paesi l'acquisto di immobili è limitato e soggetto a determinate condizioni, mentre in Georgia / Batumi queste restrizioni non si applicano affatto. Inoltre, gli appartamenti a Batumi sono acquistati principalmente da stranieri, come turchi, russi, bielorussi, israeliani, ecc.

Prezzi bassi degli immobili a Batumi

Molte persone sognano di acquistare un appartamento in riva al mare per affittarlo e per avere un luogo ideale da visitare con la propria famiglia ogni volta che lo desiderano. Tuttavia, l'acquisto di questo tipo di immobili in altri paesi è normalmente molto costoso, soprattutto se si tratta di un appartamento in una città moderna e futuristica. Batumi offre ancora molte opzioni immobiliari a prezzi accessibili. Si presume che i prezzi bassi degli immobili a Batumi siano dovuti a un'offerta di immobili molto elevata. Ci sono moltissimi costruttori che stanno creando centinaia di migliaia di metri quadrati a Batumi e, sebbene la domanda di immobili a Batumi sia elevata, l'offerta di immobili è ancora più alta e non permette ai prezzi degli immobili di aumentare drasticamente. Gli investitori devono anche tenere in considerazione che ovviamente gli immobili di Batumi sono fisicamente vincolati dai confini di Batumi e che a un certo punto non sarà più possibile costruire molto a Batumi perché fisicamente non ci sarà abbastanza spazio. Si presume che in base a ciò i prezzi degli immobili a Batumi aumenteranno a quel punto. Allo stesso tempo, il problema è già abbastanza vicino: la vicina città di Kobuleti sta iniziando la sua ascesa.

Guerra in Ucraina

La guerra in Ucraina ha creato un'enorme domanda di immobili in Georgia in generale. Dopo l'inizio della guerra, molte persone provenienti dai paesi del nord trovarono la loro nuova casa a Batumi. In particolare abbiamo notato persone provenienti dalla Bielorussia, poi russi e ucraini. Ovviamente molti di loro si sono già trasferiti in altri paesi, ma una certa percentuale rimane a Batumi. Speriamo davvero che la guerra finisca presto, ma per gli investitori Batumi può ancora essere considerata un luogo sicuro che può essere un posto piacevole per le persone che lasciano regioni con conflitti armati e il cui numero nella regione purtroppo è in costante aumento.

Portafoglio immobiliare diversificato

La fascia di prezzo del mercato immobiliare di Batumi è altrettanto varia, con proprietà che vanno da 35.000 dollari a milioni di dollari. Tuttavia, gli esperti prevedono che l'era delle case economiche finirà entro il 2025, rendendo questo il momento ideale per investire. Anche gli immobili realizzati da costruttori affidabili sono molto ricercati. La domanda di immobili a Batumi è destinata a crescere, alimentata dalla trasformazione economica della città e dal crescente potenziale turistico. Allo stesso tempo, c'è un enorme problema di tempestività nella conclusione degli sviluppi.

Finitura tardiva degli sviluppi a Batumi

Ci sono molti sviluppatori a Batumi che te lo promettono:

1. Prezzo basso
2. ROI (ritorno sull'investimento) super elevato
3. Qualità superiore dell'edificio e del tuo appartamento
4. Sviluppo che termina in pochi mesi/un anno

Ma in qualsiasi altro settore questo è troppo bello per essere vero. Riceviamo tantissime lettere da parte di molti investitori che hanno investito in immobili a Batumi, ma il loro sviluppo è in ritardo di un paio d'anni, oppure non sono mai arrivati, oppure la qualità è molto scarsa. Questo può avvenire in un ambiente con troppa libertà economica, come quello della Georgia. Per questo motivo ti consigliamo di acquistare appartamenti in immobili già costruiti a Batumi, oppure di comprare immobili solo da alcuni costruttori con una reputazione consolidata sul mercato. La nostra agenzia immobiliare è qui per te.

Comprare o non comprare un immobile a Batumi? Questa è la domanda.

In breve, dipende dai tuoi obiettivi a breve e a lungo termine. Ma una cosa è certa: se decidi di acquistare un qualsiasi tipo di immobile a Batumi: villa / hotel / apart-hotel / appartamento / terreno - è necessario che tu faccia un'adeguata due diligence e una valutazione in merito. Siamo qui per aiutarti!