Investire in immobili a Batumi è ancora attuale al giorno d’oggi. Batumi è sempre stata una città internazionale con diversi investitori in tutto il mondo. La città è multiculturale. Batumi, situata sulla costa del Mar Nero, è diventata non solo una popolare destinazione turistica. È una città con molti nuovi cittadini permanenti. È una città che è diventata un polo di investimento immobiliare, attirando investitori da tutto il mondo.
La formula del successo di Batumi risiede nella sua posizione, nella sua storia, nel suo ambiente legale e nella sua economia libera.
Batumi si trova sulla costa orientale del Mar Nero. Come qualsiasi altro porto marittimo, è sempre stata una città cosmopolita con persone che affluivano e affluivano. Batumi si trova molto vicino al confine con la Turchia, con una popolazione turca significativa e persone che attraversano il confine per venire a Batumi intenzionalmente. Vicino a Batumi si trova la zona montuosa dell’Adjara, quindi la gente non ama solo l’acqua ma anche le attività di montagna.
Batumi era menzionata in documenti del I d.C. m chiamata Bathus (profonda in greco). Tuttavia, l’insediamento in questa regione ha una storia molto più antica, le cui prove sono presentate in vari manufatti. Gli eserciti di diversi paesi hanno conquistato la città georgiana di Batumi, dimostrando la sua importanza strategica: Antica Grecia, Impero Romano, Impero Bizantino, Impero Ottomano e Impero Russo. Ognuna di queste culture ha influenzato la popolazione locale. Gli abitanti di Batumi sono amanti della libertà, imparano le lingue turca, russa e inglese e molti si sono convertiti all’Islam. L’architettura è in parte in stile antico europeo con bellissimi dettagli e sculture, in parte in stile Dubai con grattacieli.
Dopo la Rivoluzione delle Rose, l’intero panorama giuridico ed economico georgiano è cambiato. La Georgia è un paese privo di corruzione, con un’altissima libertà economica e la possibilità per gli stranieri di acquistare proprietà georgiane. In particolare, dato che il mare attira sempre persone per trascorrere il loro tempo in estate e grazie alla libertà giuridica ed economica, gli immobiliaristi hanno iniziato a sviluppare progetti strabilianti per i turisti di Batumi. È stato ricostruito un bellissimo viale per le passeggiate, lo scorrimento su veicoli elettrici, bellissimi chioschi e installazioni in riva al mare legate all’amore.
Perché Batumi ha già molti anni e continua ad essere la meta preferita per gli investimenti immobiliari? Di seguito ti sveliamo la formula.
La gente ama il mare, l’acqua e le vibrazioni rilassanti. Batumi è sempre stata una delle mete preferite dagli abitanti del posto per raggiungere il mare, ma non sempre è stato comodo. All’epoca, i georgiani alloggiavano spesso in pensioni dalle condizioni molto modeste, ma la domanda di soggiorno era sempre in aumento. Non solo i georgiani, ma anche persone di altri paesi venivano e vengono a Batumi per il mare, come gli armeni che non hanno accesso al mare. Gli azeri preferiscono visitare il Mar Nero piuttosto che il Mar Caspio e soggiornare in un ambiente culturalmente diverso dalla loro realtà quotidiana. Russi e ucraini che vogliono soggiornare in un luogo più moderno ed europeo piuttosto che in un ambiente sovietico e antico.
I grattacieli a Batumi sono una forma relativamente nuova di proprietà immobiliare. Dopo aver sviluppato la parte vecchia di Batumi, ricca di case europee del XIX secolo in stile antico e molto ben conservate, la domanda era ancora in aumento, così i costruttori hanno iniziato a creare grattacieli – edifici altissimi in riva al mare. I grattacieli in riva al mare hanno un aspetto super moderno e interessante e pensiamo che questa tendenza sia arrivata a Batumi da luoghi come Miami, Dubai, ecc.
Gli stranieri possono acquistare appartamenti / apart-hotel a Batumi. In molti paesi, l’acquisto di immobili è limitato e soggetto a determinate condizioni, mentre in Georgia / Batumi – queste restrizioni non si applicano affatto. Inoltre, gli appartamenti a Batumi sono acquistati soprattutto da stranieri, come turchi, russi, bielorussi, israeliani, ecc.
Molte persone sognano di acquistare un appartamento in riva al mare da affittare e di avere un luogo ideale per la propria famiglia da visitare ogni volta che lo desiderano. Tuttavia, l’acquisto di immobili di questo tipo in altri Paesi è normalmente molto costoso, soprattutto se si tratta di un appartamento in una città moderna e futuristica.
Batumi offre ancora molte opzioni immobiliari a prezzi accessibili. Riteniamo che i prezzi bassi degli immobili a Batumi siano dovuti all’altissima offerta di immobili. Ci sono tonnellate di costruttori che stanno creando centinaia di migliaia di metri quadrati a Batumi e, sebbene ci sia un’elevata domanda di immobili a Batumi, l’offerta di immobili è ancora più alta, il che non permette ai prezzi degli immobili di aumentare drasticamente. Gli investitori devono inoltre considerare che gli immobili di Batumi sono fisicamente vincolati dai confini di Batumi e a un certo punto non sarà più possibile costruire molto a Batumi a causa della mancanza di spazio. Si presume che, in base a ciò, i prezzi degli immobili di Batumi aumenteranno a quel punto. Allo stesso tempo, a causa di questo problema, è già abbastanza vicino – la vicina città di Kobuleti sta iniziando la sua ascesa.
La guerra in Ucraina ha creato un’enorme domanda di immobili in Georgia. Dopo l’inizio della guerra, molte persone provenienti dai paesi del nord hanno trovato una nuova casa a Batumi. Notiamo persone provenienti da Bielorussia, Russia e Ucraina. Molti di loro si sono già trasferiti in altri paesi, ma una certa percentuale rimane a Batumi ancora oggi. Ci auguriamo che la guerra finisca presto, ma per gli investitori Batumi può ancora essere considerata una località sicura, che può essere un luogo piacevole per le persone che lasciano regioni con conflitti armati e il cui numero nella regione è purtroppo in costante aumento.
La fascia di prezzo del mercato immobiliare di Batumi è altrettanto varia, con proprietà che vanno da 35.000 dollari a milioni di dollari. Tuttavia, gli esperti prevedono che l’era delle case economiche finirà entro il 2025, rendendo questo il momento ideale per investire.
Anche gli immobili realizzati da costruttori affidabili sono molto ricercati. La domanda di immobili a Batumi è destinata a crescere, alimentata dalla trasformazione economica della città e dal crescente potenziale turistico. Allo stesso tempo, però, c’è un enorme problema di tempestività nella conclusione dei lavori.
Molti sviluppatori di Batumi ti promettono:
Prezzo basso
ROI (ritorno sull’investimento) super elevato
Qualità superiore dell’edificio e del tuo appartamento
Sviluppo che termina in pochi mesi/un anno Ma in qualsiasi altro settore questo è troppo bello per essere vero. Riceviamo tantissime lettere da parte di investitori che hanno investito nel settore immobiliare di Batumi, ma lo sviluppo è in ritardo di un paio d’anni, oppure non è mai stato realizzato, oppure la qualità è molto scarsa. Questo può accadere in un ambiente con troppa libertà economica come quello della Georgia. Per questo motivo ti consigliamo di acquistare appartamenti in immobili già costruiti a Batumi o di comprare immobili solo da alcuni costruttori con una reputazione consolidata sul mercato. Se hai bisogno di qualsiasi tipo di servizio relativo alla tua proprietà a Batumi – ad esempio, una valutazione dell’immobile, una ristrutturazione, servizi di interior design, servizi di escrow– la nostra agenzia immobiliare è qui per te.
In breve, dipende dai tuoi obiettivi a breve e a lungo termine. Ma una cosa è certa: se decidi di acquistare qualsiasi tipo di immobile a Batumi: villa / hotel / apart-hotel / appartamento / terreno – è necessario che tu faccia un’adeguata due diligence e una valutazione delle tue proprietà a Batumi. Siamo qui per aiutarti!
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