Benvenuto in ReInvest, la tua principale agenzia immobiliare in Georgia che offre servizi di architettura senza pari. Crediamo che l’architettura vada oltre la semplice costruzione; è una forma d’arte che modella gli ambienti e migliora le vite. Grazie alla vasta esperienza del nostro team, forniamo servizi di altissimo livello, pensati per soddisfare le tue esigenze, aspirazioni e preferenze.
Noi di ReInvest sosteniamo una filosofia basata sull’eccellenza, la creatività e l’innovazione. Ogni progetto che realizziamo fonde tendenze di design all’avanguardia con metodologie consolidate nel tempo, garantendo una fusione armoniosa di tradizione e modernità. Studiamo meticolosamente il contesto locale e i fattori ambientali per creare soluzioni su misura per spazi residenziali, commerciali e pubblici. Durante tutto il processo, manteniamo aperti i canali di comunicazione con i nostri clienti, favorendo la collaborazione e garantendo la realizzazione della loro visione.
Il nostro team di architetti esperti di Tbilisi collabora strettamente con i clienti per trasformare le loro idee in realtà tangibili.
Dalla concettualizzazione alla documentazione di costruzione, forniamo un supporto completo in ogni fase del progetto.
Che si tratti di progettare una nuova struttura, di rivitalizzarne una esistente o di realizzare una casa da sogno, non risparmiamo sforzi, attenzione e creatività nella ricerca dell’eccellenza.
Oltre ai servizi architettonici, la nostra esperienza si estende anche ai servizi di interior design in Georgia, garantendo una perfetta integrazione tra spazi esterni e interni. Per coloro che desiderano migliorare gli spazi esterni, i nostri servizi di progettazione di giardini offrono soluzioni su misura per completare la tua visione architettonica.
Noi di ReInvest offriamo un’ampia gamma di servizi immobiliari che vanno oltre l’architettura e la progettazione. Dai servizi di progettazione e ristrutturazione alle misurazioni della planimetria, il nostro team si impegna a fornire soluzioni complete per soddisfare tutte le tue esigenze immobiliari.
Il costo della stesura del progetto di una casa varia a seconda dei requisiti specifici del progetto. Per un preventivo personalizzato, consulta i nostri architetti durante una consulenza.
Sì, ReInvest è specializzata nella fornitura di servizi di progettazione e architettura per abitazioni private. Che tu stia costruendo una nuova casa o ristrutturando quella esistente, il nostro team è qui per aiutarti a dare vita alla tua visione.
Il ruolo di un architetto comprende diversi compiti, tra cui la stesura di piani di progetto, il coordinamento con ingegneri e appaltatori, la supervisione del processo di progettazione dall’ideazione al completamento e la garanzia di conformità alle norme e ai regolamenti edilizi. Gli architetti, inoltre, forniscono assistenza e consulenza ai clienti durante l’intero progetto.
Durante la consulenza di un architetto, potrai discutere con il nostro team di esperti i tuoi obiettivi, le tue preferenze e le tue esigenze. Inoltre, i nostri architetti ti forniranno informazioni sullo stato di avanzamento del progetto, discuteranno del piano d’azione e risponderanno a tutte le tue domande o preoccupazioni.
L’architettura è un’arte e una scienza che si occupa della progettazione di edifici e strutture, tenendo conto di estetica, funzionalità e sostenibilità. Comprende la creazione di interi complessi edilizi e degli ambienti circostanti, dalla pianificazione urbana al design degli interni e oltre.
Ogni città vanta prospettive di investimento uniche e il nostro team di esperti è qui per fornire approfondimenti su misura per guidare il tuo processo decisionale.
Il settore immobiliare della Georgia sta vivendo una crescita senza precedenti, alimentata dall’aumento del turismo e dalle tendenze migratorie. Il valore degli immobili in città come Tbilisi e Batumi è aumentato del 30%, con i prezzi degli affitti saliti alle stelle del 250%.
Possiamo dire che ogni direzione ha i suoi pro e i suoi contro. Tbilisi è una località molto richiesta tutto l’anno da turisti ed espatriati ed è la capitale della Georgia. Batumi è molto richiesta in estate, ma per il resto dell’anno dovresti contare solo sugli espatriati (il cui numero cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri sono località invernali, dove i maggiori ricavi si ottengono in inverno dai turisti che vengono a sciare. Tuttavia, Gudauri è più costoso in quel periodo dell’anno rispetto a Bakuriani, ma Bakuriani è molto richiesto anche nei periodi maggio-settembre, poiché molti locali portano lì le loro famiglie per l’aria pulita e curativa, proveniente dai pini.
La Georgia è un paese con un’economia in via di sviluppo e alti rischi politici. Le economie con condizioni simili presentano rischi elevati e quindi un elevato potenziale di rendimento. L’elevato afflusso di turisti e migranti legati alla guerra stanno facendo bollire il settore immobiliare. Secondo i dati più recenti, i prezzi di acquisto degli immobili a Tbilisi e Batumi sono aumentati in media del 30% in un anno e i prezzi degli affitti del 250%. Le previsioni sul ROI variano molto, ma realisticamente: 10-13% a Batumi e 8-12% a Tbilisi.
Per gli amanti della storia e per coloro che intendono affittare immobili ai turisti a Tbilisi, consigliamo i quartieri di Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Qui puoi vivere in un’antica casa georgiana (che ha 100-150 anni), camminare ogni mattina lungo le strade strette, conoscere tutti di vista. Questa è un’estetica speciale, i turisti vogliono sentire questa atmosfera artistica, ma vivere lì permanentemente, di regola, dopo un po’ diventa noioso a causa delle scarse infrastrutture. Le opzioni immobiliari più economiche dovrebbero essere ricercate nelle zone di Gldani, Isani e Samgori. Qualcosa nel mezzo: a Didube e Sanzona. Raccomandiamo agli acquirenti di ville private di dare un’occhiata più da vicino alle aree di Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
La proprietà dell’immobile può essere registrata a distanza, tramite procura
Passaporto e contratto di compravendita che potranno essere stipulati a norma di legge dai nostri avvocati.
In Georgia non è prevista alcuna imposta sul trasferimento di proprietà.
La registrazione di una proprietà in Georgia è uno dei processi più veloci al mondo. Il diritto di proprietà può essere registrato lo stesso giorno della domanda.
Possedere una proprietà valutata per più di 100.000,00 USD è un criterio per ottenere il permesso di residenza georgiano. Una valutazione di oltre 300.000,00 USD ti garantisce un permesso di soggiorno di 5 anni che alla fine diventa un permesso di soggiorno permanente.
