Vendere o acquistare un immobile è una delle decisioni finanziarie più importanti. ReInvest, un’agenzia immobiliare della Georgia, offre un servizio di compravendita immobiliare che copre ogni fase della transazione.
Ricerca di mercato: Il nostro team conduce un’accurata ricerca di mercato e, attraverso l’analisi della ricerca, trova l’immobile giusto per te o per l’acquirente.
Negoziazione: Grazie ad anni di esperienza, ogni agente del nostro team è un efficace negoziatore. Questo ti aiuterà a ottenere il prezzo e le condizioni migliori per te, mantenendo la tua partecipazione al minimo.
Preparazione dei documenti: I broker immobiliari di ReInvest preparano gli accordi e i documenti necessari per proteggere i tuoi interessi e la legislazione georgiana.
Valutazione della proprietà: Parte del servizio di intermediazione in Georgia è la valutazione della proprietà, che è un fattore decisivo sia per l’acquisto che per la vendita di immobili, così come per l’affitto di immobili, e determina direttamente i tuoi benefici finanziari.
Trasferimento di proprietà: Nella fase finale, assicuriamo il trasferimento della proprietà coordinandoci con le autorità e le parti interessate.
ReInvest è un’agenzia immobiliare con molti anni di esperienza nel mercato immobiliare georgiano. Oltre ai servizi di intermediazione, offriamo servizi di progettazione e ristrutturazione di alto livello in Georgia. Contattaci e assicurati di ottenere il miglior affare tra tutte le opzioni possibili. La tua soddisfazione e i tuoi interessi sono le nostre principali motivazioni.
Come parte del servizio, riceverai i seguenti servizi: ricerche di mercato, trattative, preparazione di documenti e accordi, valutazione dell’immobile e trasferimento di proprietà.
La valutazione di un immobile è la procedura più importante per ottenere il massimo beneficio finanziario. Nel caso della vendita di un appartamento, potresti valutare l’immobile meno del suo reale valore e viceversa nel caso dell’acquisto.
La nostra agenzia vanta anni di esperienza nel mercato georgiano e ogni membro del team è un professionista nel proprio settore.
Ogni città vanta prospettive di investimento uniche e il nostro team di esperti è qui per fornire approfondimenti su misura per guidare il tuo processo decisionale.
Il settore immobiliare della Georgia sta vivendo una crescita senza precedenti, alimentata dall’aumento del turismo e dalle tendenze migratorie. Il valore degli immobili in città come Tbilisi e Batumi è aumentato del 30%, con i prezzi degli affitti saliti alle stelle del 250%.
Possiamo dire che ogni direzione ha i suoi pro e i suoi contro. Tbilisi è una località molto richiesta tutto l’anno da turisti ed espatriati ed è la capitale della Georgia. Batumi è molto richiesta in estate, ma per il resto dell’anno dovresti contare solo sugli espatriati (il cui numero cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri sono località invernali, dove i maggiori ricavi si ottengono in inverno dai turisti che vengono a sciare. Tuttavia, Gudauri è più costoso in quel periodo dell’anno rispetto a Bakuriani, ma Bakuriani è molto richiesto anche nei periodi maggio-settembre, poiché molti locali portano lì le loro famiglie per l’aria pulita e curativa, proveniente dai pini.
La Georgia è un paese con un’economia in via di sviluppo e alti rischi politici. Le economie con condizioni simili presentano rischi elevati e quindi un elevato potenziale di rendimento. L’elevato afflusso di turisti e migranti legati alla guerra stanno facendo bollire il settore immobiliare. Secondo i dati più recenti, i prezzi di acquisto degli immobili a Tbilisi e Batumi sono aumentati in media del 30% in un anno e i prezzi degli affitti del 250%. Le previsioni sul ROI variano molto, ma realisticamente: 10-13% a Batumi e 8-12% a Tbilisi.
Per gli amanti della storia e per coloro che intendono affittare immobili ai turisti a Tbilisi, consigliamo i quartieri di Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Qui puoi vivere in un’antica casa georgiana (che ha 100-150 anni), camminare ogni mattina lungo le strade strette, conoscere tutti di vista. Questa è un’estetica speciale, i turisti vogliono sentire questa atmosfera artistica, ma vivere lì permanentemente, di regola, dopo un po’ diventa noioso a causa delle scarse infrastrutture. Le opzioni immobiliari più economiche dovrebbero essere ricercate nelle zone di Gldani, Isani e Samgori. Qualcosa nel mezzo: a Didube e Sanzona. Raccomandiamo agli acquirenti di ville private di dare un’occhiata più da vicino alle aree di Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
La proprietà dell’immobile può essere registrata a distanza, tramite procura
Passaporto e contratto di compravendita che potranno essere stipulati a norma di legge dai nostri avvocati.
In Georgia non è prevista alcuna imposta sul trasferimento di proprietà.
La registrazione di una proprietà in Georgia è uno dei processi più veloci al mondo. Il diritto di proprietà può essere registrato lo stesso giorno della domanda.
Possedere una proprietà valutata per più di 100.000,00 USD è un criterio per ottenere il permesso di residenza georgiano. Una valutazione di oltre 300.000,00 USD ti garantisce un permesso di soggiorno di 5 anni che alla fine diventa un permesso di soggiorno permanente.
