Alquilar su propiedad en Georgia y obtener ingresos pasivos nunca ha sido tan fácil. Dígale adiós al tedioso y estresante proceso de encontrar y gestionar inquilinos. Con Reinvest, el principal servicio de corretaje para extranjeros de Georgia, puede sentarse y relajarse mientras nosotros nos encargamos de todos los aspectos del alquiler de su propiedad.
Soluciones de alquiler sin interrupciones para los propietarios: descubra un enfoque integral para el alquiler de bienes raíces que maximiza los rendimientos y minimiza la molestia. En Reinvirt, manejamos todos los aspectos del proceso de alquiler con precisión y experiencia, asegurando una experiencia suave y lucrativa para los propietarios.
Servicios personalizados para obtener resultados óptimos: desde la investigación de mercado hasta la selección de inquilinos, los contratos de arrendamiento y la gestión de propiedades en curso, nuestro equipo administra todos los aspectos del proceso de alquiler. Brindamos soluciones personalizadas para satisfacer las necesidades únicas de cada propietario, asegurando la máxima rentabilidad y tranquilidad.
Determinación del precio óptimo de alquiler:Nuestros agentes inmobiliarios realizan una investigación y análisis exhaustivos de mercado independientemente de usted, como resultado de lo cual acuerdan el precio que le brindará el máximo beneficio.
Experiencia en cumplimiento legal:Tenga la seguridad de que nuestras prácticas se adhieren a todos los estándares y regulaciones de corretaje de Georgia, incluida la ley de bienes raíces, la ley de propietarios y las leyes fiscales. Con ReinSta, puede confiar en que su propiedad de alquiler está en manos seguras y capaces.
Marketing de propiedades:Nuestro equipo planea e implementa campañas de marketing para llevar su apartamento al inquilino adecuado de manera rápida y efectiva.
Selección de inquilinos:Cada vez que aparece una persona que quiere alquilar un apartamento, nuestro equipo examina su historial de crédito y solicita la información necesaria.
Mantenimiento de la propiedad:El servicio incluye el mantenimiento de la propiedad en Georgia, como paisajismo, servicios de renovación, limpieza, mediciones del plan de casa, topografía, etc.
El servicio de alquiler de bienes raíces de Reinvest incluye determinar los precios de alquiler óptimos basados en la investigación de mercado, comercializar la propiedad para atraer inquilinos, seleccionar inquilinos mediante la verificación del historial de crédito, preparar y firmar los contratos de arrendamiento, recolectar y administrar el alquiler, mantener la propiedad y terminar el arrendamiento si es necesario.
La agencia se adhiere estrictamente a todos los estándares y regulaciones de corretaje aplicables en Georgia, incluidas las leyes inmobiliarias, propietarios-inquilinos y fiscales.
El servicio se aplica a cualquier tipo de propiedad registrada en Georgia, ya sea residencial, comercial u otro. Los propietarios de un apartamento pueden usarlo y propiedades más significativas.
Cada ciudad cuenta con perspectivas de inversión únicas y nuestro equipo de expertos está aquí para brindarle información personalizada para guiar su proceso de toma de decisiones.
El sector inmobiliario de Georgia está experimentando un crecimiento sin precedentes, impulsado por el aumento del turismo y las tendencias migratorias. Los valores de las propiedades en ciudades como Tbilisi y Batumi han aumentado un 30%, y los precios de alquiler se han disparado un 250%.
Podemos decir que cada dirección tiene sus pros y sus contras. Tbilisi es un lugar muy solicitado durante todo el año para turistas y expatriados y la capital de Georgia. Batumi tiene una gran demanda en verano, pero el resto del año sólo debes contar con los expatriados (cuyo número crece considerablemente). Bakuriani y Gudauri son estaciones invernales, donde los mayores ingresos en invierno se obtienen gracias a los turistas que vienen a esquiar. Sin embargo, Gudauri es más caro en esa época del año que Bakuriani, pero Bakuriani también tiene demanda en los períodos de mayo a septiembre, ya que muchos lugareños llevan a sus familias allí para tomar aire limpio y curativo, proveniente de los pinos.
Georgia es un país con una economía en desarrollo y altos riesgos políticos. Las economías con condiciones similares tienen altos riesgos y, por lo tanto, un alto potencial de rentabilidad. La alta afluencia de turistas y migrantes relacionados con la guerra está haciendo hervir el sector inmobiliario. Según los últimos datos, los precios de compra de inmuebles en Tbilisi y Batumi aumentaron en promedio un 30% en un año y los precios de alquiler un 250%. Las predicciones sobre el retorno de la inversión varían mucho, pero son realistas: entre un 10% y un 13% en Batumi y entre un 8% y un 12% en Tbilisi.
Para los amantes de la historia y aquellos que planean alquilar propiedades a turistas en Tbilisi, recomendamos los distritos de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aquí puedes vivir en una antigua casa georgiana (que tiene entre 100 y 150 años), caminar todas las mañanas por las calles estrechas y conocer a todos de vista. Esta es una estética especial, los turistas quieren sentir esta atmósfera artística, pero vivir allí permanentemente, por regla general, se vuelve aburrido después de un tiempo debido a la mala infraestructura. Las opciones inmobiliarias más económicas se deben buscar en las zonas de Gldani, Isani y Samgori. Algo intermedio: en Didube y Sanzona. Recomendamos a los compradores de villas privadas que echen un vistazo más de cerca a las zonas de Didi Digomi y Tskneti, Kaklebi.
La propiedad de la propiedad se puede registrar de forma remota, mediante poder notarial.
Pasaporte y contrato de compraventa que nuestros abogados pueden establecer de conformidad con la ley.
No hay impuestos de transferencia de propiedad en Georgia.
El registro de una propiedad en Georgia es uno de los procesos más rápidos del mundo. El derecho de propiedad podrá registrarse el mismo día de la solicitud.
Ser propietario de una propiedad valorada en más de 100.000,00 dólares es un criterio para obtener el permiso de residencia en Georgia. Tasación de más de USD300,000.00 le otorga permiso de residencia por 5 años que eventualmente se convierte en permiso de residencia permanente.
