La tasación inmobiliaria es uno de los servicios más importantes del sector inmobiliario. La tasación de una propiedad, como un apartamento, es necesaria antes de comprar, vender, refinanciar o incluso alquilar un inmueble. Un costo mal calculado significa oportunidades perdidas y ganancias financieras potenciales.
Visita e inspección en el sitio experta:Nuestro agente inmobiliario realiza una inspección exhaustiva de su propiedad de acuerdo con los estándares internacionales. Este enfoque práctico garantiza una recopilación integral de información, superando las ideas obtenidas a través de evaluaciones en línea.
Análisis y comparación de mercado:El siguiente paso consiste en investigar el actual mercado inmobiliario de Georgian y comparar su propiedad con tipos inmobiliarios similares. Este análisis comparativo tiene como objetivo garantizar la objetividad en el proceso de evaluación.
Creación de un informe escrito detallado:Al completar la evaluación, recibirá un informe escrito completo que evalúa su propiedad desde varias perspectivas. Este informe incluye fotografías, mapas, dibujos de escala que forman parte del servicio de medición del plan de la casa en Georgia y otros datos de apoyo, proporcionando un documento legalmente vinculante que puede utilizarse en instituciones privadas y estatales.
Consulta final:Tras el envío del informe, nuestros especialistas explicarán los hallazgos en lenguaje sencillo y abordarán cualquier pregunta o inquietud que pueda tener.
Con una comprensión profunda del mercado inmobiliario local, ofrecemos ideas incomparables sobre las oportunidades de inversión. Nuestro equipo comprende tasadores de bienes raíces certificados comprometidos a ofrecer valoraciones y evaluaciones precisas. Brindamos soluciones de extremo a extremo para cumplir con sus objetivos de inversión, desde la valoración de la propiedad hasta la consultoría de inversión.
Además de la evaluación de la propiedad, Reinvest ofrece los siguientes servicios: servicios de diseño de interiores en Georgia, servicios de mantenimiento, renovación, etc.
Nuestro servicio de evaluación inmobiliaria abarca una amplia gama de ofertas para garantizar una evaluación precisa del valor de su propiedad. Esto incluye una visita e inspección en el sitio experta, un análisis de mercado meticuloso, la creación de un informe escrito detallado y una consulta final para discutir hallazgos e ideas.
Los servicios de evaluación inmobiliaria son indispensables en varios escenarios, incluidas las transacciones de propiedad, la refinanciación hipotecaria, los acuerdos de divorcio o patrimonio y las evaluaciones fiscales. Ya sea que esté comprando, vendiendo o buscando claridad financiera, nuestro servicio de evaluación proporciona una orientación invaluable.
Una visita al sitio es fundamental para una evaluación inmobiliaria exhaustiva realizada a los estándares internacionales. A diferencia de las evaluaciones en línea, una inspección física permite a nuestros agentes recopilar información crucial y observar detalles matizados que influyen significativamente en la valoración de la propiedad. Este enfoque meticuloso garantiza la precisión y la confiabilidad en nuestras evaluaciones de evaluación.
Cada ciudad cuenta con perspectivas de inversión únicas y nuestro equipo de expertos está aquí para brindarle información personalizada para guiar su proceso de toma de decisiones.
El sector inmobiliario de Georgia está experimentando un crecimiento sin precedentes, impulsado por el aumento del turismo y las tendencias migratorias. Los valores de las propiedades en ciudades como Tbilisi y Batumi han aumentado un 30%, y los precios de alquiler se han disparado un 250%.
Podemos decir que cada dirección tiene sus pros y sus contras. Tbilisi es un lugar muy solicitado durante todo el año para turistas y expatriados y la capital de Georgia. Batumi tiene una gran demanda en verano, pero el resto del año sólo debes contar con los expatriados (cuyo número crece considerablemente). Bakuriani y Gudauri son estaciones invernales, donde los mayores ingresos en invierno se obtienen gracias a los turistas que vienen a esquiar. Sin embargo, Gudauri es más caro en esa época del año que Bakuriani, pero Bakuriani también tiene demanda en los períodos de mayo a septiembre, ya que muchos lugareños llevan a sus familias allí para tomar aire limpio y curativo, proveniente de los pinos.
Georgia es un país con una economía en desarrollo y altos riesgos políticos. Las economías con condiciones similares tienen altos riesgos y, por lo tanto, un alto potencial de rentabilidad. La alta afluencia de turistas y migrantes relacionados con la guerra está haciendo hervir el sector inmobiliario. Según los últimos datos, los precios de compra de inmuebles en Tbilisi y Batumi aumentaron en promedio un 30% en un año y los precios de alquiler un 250%. Las predicciones sobre el retorno de la inversión varían mucho, pero son realistas: entre un 10% y un 13% en Batumi y entre un 8% y un 12% en Tbilisi.
Para los amantes de la historia y aquellos que planean alquilar propiedades a turistas en Tbilisi, recomendamos los distritos de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aquí puedes vivir en una antigua casa georgiana (que tiene entre 100 y 150 años), caminar todas las mañanas por las calles estrechas y conocer a todos de vista. Esta es una estética especial, los turistas quieren sentir esta atmósfera artística, pero vivir allí permanentemente, por regla general, se vuelve aburrido después de un tiempo debido a la mala infraestructura. Las opciones inmobiliarias más económicas se deben buscar en las zonas de Gldani, Isani y Samgori. Algo intermedio: en Didube y Sanzona. Recomendamos a los compradores de villas privadas que echen un vistazo más de cerca a las zonas de Didi Digomi y Tskneti, Kaklebi.
La propiedad de la propiedad se puede registrar de forma remota, mediante poder notarial.
Pasaporte y contrato de compraventa que nuestros abogados pueden establecer de conformidad con la ley.
No hay impuestos de transferencia de propiedad en Georgia.
El registro de una propiedad en Georgia es uno de los procesos más rápidos del mundo. El derecho de propiedad podrá registrarse el mismo día de la solicitud.
Ser propietario de una propiedad valorada en más de 100.000,00 dólares es un criterio para obtener el permiso de residencia en Georgia. Tasación de más de USD300,000.00 le otorga permiso de residencia por 5 años que eventualmente se convierte en permiso de residencia permanente.
