La tasación inmobiliaria es uno de los servicios más importantes del sector inmobiliario. La tasación de un inmueble, como un piso, es necesaria antes de comprarlo, venderlo, refinanciarlo o incluso alquilarlo. Un coste mal calculado significa perder oportunidades y posibles ganancias económicas.
Visita e inspección in situ por expertos: El agente inmobiliario inspeccionará personalmente tu inmueble según las normas internacionales. Esto es importante porque el agente obtendrá información mucho más completa sobre la propiedad in situ que, por ejemplo, en el caso de una tasación online.
Análisis y comparación del mercado: La segunda fase comienza con la investigación del mercado georgiano en el momento dado y la comparación de la propiedad con tipos similares de bienes inmuebles para ser lo más objetivos posible en la valoración.
Elaboración de un informe escrito detallado: Una vez finalizada la tasación, recibirás un informe escrito que evaluará el valor de tu propiedad desde todos los ángulos. El informe incluye fotografías, mapas, dibujos a escala (parte de nuestro servicio de medición de planos de casas en Georgia) y otros datos de apoyo. El documento tiene fuerza legal y puedes utilizarlo en cualquier institución privada y estatal.
Consulta final: Tras la presentación del informe, nuestros especialistas te proporcionarán la información especificada en el documento en un lenguaje sencillo y responderán a todas tus preguntas.
Además de la evaluación de propiedades, ReInvest ofrece los siguientes servicios: servicios de diseño de interiores en Georgia, mantenimiento, servicios de renovación, etc.
El servicio incluye visita e inspección in situ por expertos, análisis de mercado, creación de informe escrito y consulta final.
Transacciones inmobiliarias
Refinanciación hipotecaria
Divorcio o liquidación de herencias
Tasaciones fiscales
A diferencia de las tasaciones online, la visita in situ permite a nuestros agentes inmobiliarios recopilar información más valiosa y prestar atención a pequeños pero importantes detalles.
Cada ciudad cuenta con perspectivas de inversión únicas y nuestro equipo de expertos está aquí para brindarle información personalizada para guiar su proceso de toma de decisiones.
El sector inmobiliario de Georgia está experimentando un crecimiento sin precedentes, impulsado por el aumento del turismo y las tendencias migratorias. Los valores de las propiedades en ciudades como Tbilisi y Batumi han aumentado un 30%, y los precios de alquiler se han disparado un 250%.
Podemos decir que cada dirección tiene sus pros y sus contras. Tbilisi es un lugar muy solicitado durante todo el año para turistas y expatriados y la capital de Georgia. Batumi tiene una gran demanda en verano, pero el resto del año sólo debes contar con los expatriados (cuyo número crece considerablemente). Bakuriani y Gudauri son estaciones invernales, donde los mayores ingresos en invierno se obtienen gracias a los turistas que vienen a esquiar. Sin embargo, Gudauri es más caro en esa época del año que Bakuriani, pero Bakuriani también tiene demanda en los períodos de mayo a septiembre, ya que muchos lugareños llevan a sus familias allí para tomar aire limpio y curativo, proveniente de los pinos.
Georgia es un país con una economía en desarrollo y altos riesgos políticos. Las economías con condiciones similares tienen altos riesgos y, por lo tanto, un alto potencial de rentabilidad. La alta afluencia de turistas y migrantes relacionados con la guerra está haciendo hervir el sector inmobiliario. Según los últimos datos, los precios de compra de inmuebles en Tbilisi y Batumi aumentaron en promedio un 30% en un año y los precios de alquiler un 250%. Las predicciones sobre el retorno de la inversión varían mucho, pero son realistas: entre un 10% y un 13% en Batumi y entre un 8% y un 12% en Tbilisi.
Para los amantes de la historia y aquellos que planean alquilar propiedades a turistas en Tbilisi, recomendamos los distritos de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aquí puedes vivir en una antigua casa georgiana (que tiene entre 100 y 150 años), caminar todas las mañanas por las calles estrechas y conocer a todos de vista. Esta es una estética especial, los turistas quieren sentir esta atmósfera artística, pero vivir allí permanentemente, por regla general, se vuelve aburrido después de un tiempo debido a la mala infraestructura. Las opciones inmobiliarias más económicas se deben buscar en las zonas de Gldani, Isani y Samgori. Algo intermedio: en Didube y Sanzona. Recomendamos a los compradores de villas privadas que echen un vistazo más de cerca a las zonas de Didi Digomi y Tskneti, Kaklebi.
La propiedad de la propiedad se puede registrar de forma remota, mediante poder notarial.
Pasaporte y contrato de compraventa que nuestros abogados pueden establecer de conformidad con la ley.
No hay impuestos de transferencia de propiedad en Georgia.
El registro de una propiedad en Georgia es uno de los procesos más rápidos del mundo. El derecho de propiedad podrá registrarse el mismo día de la solicitud.
Ser propietario de una propiedad valorada en más de 100.000,00 dólares es un criterio para obtener el permiso de residencia en Georgia. Tasación de más de USD300,000.00 le otorga permiso de residencia por 5 años que eventualmente se convierte en permiso de residencia permanente.
