Los servicios de renovación de apartamentos en Georgia, especialmente en ciudades como Tiflis y Batumi, están muy solicitados. Los estudios señalan que la facturación anual del sector de la construcción aumenta un 18% de media en Georgia durante los últimos 8 años. Además de las necesidades de renovación de inmuebles existentes en Georgia, tanto las nuevas promociones como los apartamentos construidos necesitan una empresa de renovación. Georgia se ha convertido en un país atractivo para inversores de todo el mundo.
Los inversores están comprando activamente apartamentos en Georgia a promotores o en el mercado secundario. Normalmente, la intención es conservarlo para las vacaciones familiares y para obtener un alto ROI estable del alquiler del inmueble en Georgia. Cuando se compra un piso a un promotor o en el mercado secundario -normalmente- el piso necesita reformas.
Los servicios de reforma de viviendas en Georgia suelen empezar con planos / mediciones y los respectivos servicios de diseño de viviendas. En esta fase, es crucial encontrar una empresa de reformas profesional, que pueda prestar servicios bajo un mismo techo.
Suele haber varias condiciones en las que las propiedades pasan a manos del nuevo propietario:
Todas estas condiciones tienen algunas características objetivas, sin embargo, son más bien para fines de referencia muy generales, y en cada caso, los detalles de la condición deben acordarse de antemano.
El estado en el que se encuentra el apartamento es básicamente sólo de paredes con ventanas y una puerta de entrada. Zona llana sin paredes separadoras.
Cuando un piso se encuentra en esas condiciones, es necesario realizar todas las obras de renovación, incluida la colocación de tuberías/electricidad en el suelo y el relleno del mismo.
En el nivel del armazón blanco se realiza el solado, las paredes de separación, la electricidad y los puntos de fontanería.
En el nivel del marco verde – todas las ventajas del marco blanco, además de las tuberías del sistema de calefacción instaladas, las paredes están enlucidas, los marcos de las puertas entre las habitaciones están hechos. Y la zona está preparada para el trabajo final de pintura/azulejos.
Un piso antiguo reformado en Georgia se suele llamar una reforma de más de 30 años. Normalmente, estos apartamentos siempre necesitan una renovación completa, que incluye quitar el papel pintado, deshacerse de muebles viejos, cambiar azulejos/electricidad/máquinas/puntos sanitarios.
Si usted está bien con el apartamento recién renovado – usted todavía puede necesitar para hacer la renovación de menor importancia en el apartamento / renovación cosmética. Dicha renovación suele estar relacionada con la actualización de distintos electrodomésticos y el cambio de partes visuales de acuerdo con las preferencias del nuevo propietario.
Es imposible decir de antemano cuál es el precio de la renovación inmobiliaria en Tiflis. El precio de la renovación de cualquier inmueble en Georgia depende en gran medida de: 1. Gusto y preferencias del nuevo propietario – A menudo los propietarios intentan utilizar muebles y electrodomésticos más económicos pensando que los inquilinos serán negligentes con el Apartamento.
Por otro lado, en el caso de los apartamentos de primera calidad, los propietarios intentan comprar e instalar únicamente electrodomésticos y muebles de primera calidad.
2. Estado del piso – La reforma de un piso antiguo reformado suele ser la más cara si la reforma es demasiado anticuada. El marco negro puede ser más barato de renovar, ya que no hay nada que demoler en él en comparación con un piso antiguo renovado. 3. Tipo de apartamento – Los inversores en Georgia tienen que decidir si pretenden alquilar en apartamentos de nueva construcción / apartamentos antiguos o muy antiguos. Renovar apartamentos antiguos (que tienen entre 30 y 60 años) suele ser más barato, ya que se alquilan a inquilinos económicos. Renovar apartamentos muy antiguos suele ser lo más caro, porque, por ejemplo, hacer reformas en un edificio de tipo histórico requiere un permiso especial o un tipo especial de brigada de reformas, que seguirá instrucciones especiales para que el apartamento esté en las condiciones que debe estar.
Cuanto mejor sea la forma de un piso, mayor será su valor de mercado a efectos de venta y alquiler.
Depende del estado de la vivienda. Para la renovación estética de un piso pequeño, se puede contar con un mínimo de una semana en el mejor de los casos. Cuanto más grande sea el lugar y más profunda la reforma, más tiempo necesitará la renovación.
Elegir la empresa de reformas adecuada en Georgia puede ser un reto para los extranjeros. Muchos renovadores operan como personas físicas y no como entidades jurídicas, y a menudo evitan los contratos formales. Una empresa de reformas fiable debe proporcionar una cartera y múltiples referencias de clientes anteriores. Para renovar edificios históricos en el centro de Tiflis, es esencial contratar a un equipo con una licencia especial para este tipo de trabajo. Tener un contrato formal es crucial para proteger tus intereses durante todo el proceso de renovación.
El diseño exterior e interior es crucial para tener de antemano la imagen final de un piso. Ayuda a evitar sorpresas e identifica claramente lo que se espera que haga la empresa de reformas.
Por supuesto. Nuestra empresa de reformas está totalmente equipada para realizar reformas de todo tipo de inmuebles en Batumi. Debido a la creciente demanda de inmuebles en la zona, hemos ampliado nuestros servicios para incluir también Batumi.
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