Renovación de un apartamento en Tiflis, Georgia

Los servicios de renovación de apartamentos en Georgia, especialmente en ciudades como Tiflis y Batumi, están muy solicitados. Los estudios señalan que la facturación anual del sector de la construcción aumenta un 18% de media en Georgia durante los últimos 8 años. Además de las necesidades existentes de renovación de inmuebles / apartamentos en Georgia - nuevos desarrollos y apartamentos construidos - ambos están en necesidad de una empresa de renovación. Georgia se ha convertido en un país atractivo para los inversores de todo el mundo. Los inversores están comprando activamente apartamentos en Georgia a promotores o en el mercado secundario. Normalmente, la intención es mantenerlo para las vacaciones familiares y para obtener un alto ROI estable de alquiler de los bienes inmuebles en Georgia. Cuando se compra un piso a un promotor o en el mercado secundario, normalmente hay que renovarlo. Los servicios de renovación de viviendas en Georgia suelen comenzar con planos / mediciones y los respectivos servicios de diseño de viviendas. En esta etapa es crucial encontrar una empresa de reformas profesional, que pueda ofrecer servicios bajo un mismo techo.

Estado del inmueble que se va a renovar en Georgia

Suele haber varias condiciones en las que las propiedades pasan a manos del nuevo propietario:

• Marco negro;
• Marco blanco;
• Marco verde;
• Antiguo renovado;
• Recién renovado.

Todas estas condiciones tienen algunas características objetivas, pero sirven más bien de referencia muy general y en cada caso los detalles de las condiciones deben acordarse de antemano.

Marco negro

La condición en la que apartamento tiene básicamente sólo paredes con ventanas y puerta de entrada. Zona llana sin paredes separadoras. Cuando el apartamento está en tales condiciones - todos los trabajos de renovación son necesarios, incluyendo la colocación de tuberías / electricidad en el suelo y el relleno del suelo / solado.

Marco blanco

En el nivel de marco blanco - suelo de solado, paredes de separación, electricidad y fontanería puntos se hacen.

Marco verde

En el nivel del marco verde: todas las ventajas del marco blanco, además de las tuberías del sistema de calefacción instaladas, las paredes enlucidas y el marco de la puerta entre las habitaciones. Y la zona está preparada para los trabajos finales de pintura/azulejos.

Antiguo Renovado

Antiguo apartamento renovado en Georgia se llama normalmente 30+ años de renovación. Este tipo de apartamentos suelen necesitar siempre una renovación completa, que incluye quitar el papel pintado, deshacerse de los muebles viejos, cambiar los azulejos / electricidad / máquinas / sanitarios.

Recién renovado

Si usted está bien con el apartamento recién renovado - usted todavía puede necesitar para hacer la renovación de menor importancia en el apartamento / renovación cosmética. Este tipo de renovación suele consistir en la actualización de distintos electrodomésticos y el cambio de la parte visual de acuerdo con las preferencias del nuevo propietario.

Coste de renovación de un apartamento en Tiflis

Evidentemente, es imposible decir de antemano cuál es el precio de la renovación de un apartamento en Tiflis. Precio de la renovación de cualquier bien inmueble en Georgia depende en gran medida: 1. Gusto y preferencias del nuevo propietario - A menudo los propietarios intentan utilizar muebles y electrodomésticos más económicos pensando que los inquilinos serán negligentes con el Apartamento. Por otro lado, en el caso de los apartamentos de primera calidad, los propietarios intentan comprar e instalar únicamente electrodomésticos y muebles de primera calidad. 2. Condición del apartamento - La renovación de un apartamento antiguo renovado es normalmente el más caro si la renovación es demasiado anticuado y la palabra fuera. El marco negro podría ser más barato para ser renovado ya que no hay nada que demoler en él en comparación con el viejo apartamento de renovación. 3. Tipo de apartamento - Los inversores en Georgia tienen que decidir si tienen la intención de alquilar en apartamentos de nueva construcción / apartamentos antiguos o muy antiguos. Renovar apartamentos de tipo antiguo (que tienen entre 30 y 60 años) suele ser más barato, ya que se alquilan a inquilinos económicos. Renovar apartamentos muy antiguos es normalmente lo más caro, porque por ejemplo, hacer renovaciones en un edificio de tipo histórico, requiere un permiso especial, y o un tipo especial de brigada de renovación, que seguirá instrucciones especiales con el fin de tener el apartamento en conformidad con la condición en que debe estar.

Preguntas frecuentes:

¿Cuáles son las ventajas de renovar un apartamento en Tiflis (Georgia)?

Cuanto mejor sea la forma del apartamento, mayor será su valor de mercado para la venta y el alquiler.

¿Cuánto tarda de media la reforma de un piso?

Depende del estado del apartamento. Para la renovación estética de un apartamento pequeño, se puede contar con un mínimo de una semana en el mejor de los casos. Cuanto más grande sea el lugar y más profunda sea la reforma, más tiempo necesitará.

¿Cómo elijo la empresa de reformas adecuada para mi proyecto en Georgia?

Elegir la empresa de reformas adecuada en Georgia es bastante difícil para el extranjero. A menudo, los renovadores son personas físicas, no jurídicas. A menudo, no ponen contratos. Creemos que la empresa de renovación adecuada es la que puede proporcionar su cartera, múltiples referencias de empleadores anteriores, en caso de renovación de edificios históricos muy antiguos en el centro de Tbilisi - brigada de contratación, que tiene una licencia especial para la renovación de edificios históricos muy antiguos. Poner el contrato en renovación es crucial para proteger sus intereses.

¿Por qué es arriesgado empezar mi reforma sin tener un plan de diseño?

El diseño exterior e interior es crucial para tener de antemano la imagen final del apartamento. Ayuda a evitar sorpresas e identifica claramente lo que se espera que haga la empresa de reformas.