Si eres propietario de un inmueble en Georgia y quieres obtener ingresos pasivos alquilándolo, ReInvest, una agencia inmobiliaria de Georgia, te prestará los servicios adecuados. ReInvest es una agencia inmobiliaria que ofrece a clientes georgianos y extranjeros servicios completos relacionados con bienes inmuebles en Georgia. Uno de los servicios más populares son los servicios de alquiler de inmuebles, ya que con el tiempo cada vez más personas optan por alquilar apartamentos en Tiflis como fuente de ingresos.
Soluciones de alquiler sin fisuras para propietarios: Descubre un enfoque integral del alquiler de inmuebles que maximiza los beneficios y minimiza las molestias. En ReInvest, nos ocupamos de todos los aspectos del proceso de alquiler de pisos con precisión y experiencia, garantizando una experiencia fluida y lucrativa para los propietarios.
Determinación del precio óptimo de alquiler: Nuestros agentes inmobiliarios realizan un minucioso estudio y análisis del mercado independientemente de ti, como resultado del cual acuerdan el precio que te reportará el máximo beneficio.
Marketing inmobiliario: Para que tu piso llegue al inquilino adecuado de forma rápida y eficaz, nuestro equipo planifica y pone en marcha campañas de marketing.
Selección de inquilinos: cada vez que aparece una persona que quiere alquilar un piso, nuestro equipo examina su historial crediticio y le solicita la información necesaria.
Contratos de arrendamiento: para proteger tus intereses y la legislación georgiana, preparamos y firmamos legalmente contratos de arrendamiento.
Gestión de alquileres: Nuestro equipo cobrará el alquiler de los inquilinos por ti, ayudándote a cobrar a tiempo y evitando las comunicaciones mensuales del inquilino.
Mantenimiento de propiedades: El servicio incluye el mantenimiento de la propiedad en Georgia, como jardinería, mediciones del plano de la casa, limpieza, renovación, topografía, etc.
Rescisión del contrato de alquiler: En casos extremos, asumimos la responsabilidad de rescindir el contrato con el inquilino y desahuciarle.
ReInvest cumple todas las normas y reglamentos de intermediación de Georgia, como la Ley Inmobiliaria, la Ley de Arrendadores-Inquilinos, las leyes fiscales, etc., cuando alquila una propiedad. Nuestro equipo puede ayudarte a alquilar cualquier tipo de inmueble registrado en Georgia durante cualquier periodo de tiempo. Y aún hay más. También podemos ayudarte a alquilar apartamentos en Batumi. Prueba a vivir en esta hermosa ciudad y, quién sabe, puede que incluso quieras invertir en Batumi.
Éstos son los servicios que Reinvest ofrece a quienes desean alquilar un apartamento en Tiflis o Batumi:
Determinar los precios de alquiler óptimos basándose en un estudio de mercado
Comercializar la propiedad para atraer inquilinos
Seleccionar inquilinos comprobando el historial crediticio
Preparación y firma de contratos de arrendamiento
Cobrar y gestionar el alquiler
La agencia cumple estrictamente todas las normas y reglamentos de intermediación aplicables en Georgia, incluidas las leyes inmobiliarias, las leyes sobre arrendadores e inquilinos y las leyes fiscales.
El servicio se aplica a cualquier tipo de propiedad registrada en Georgia, ya sea residencial, comercial o de otro tipo. Pueden utilizarlo tanto los propietarios de un piso como los de inmuebles más grandes.
Cada ciudad cuenta con perspectivas de inversión únicas y nuestro equipo de expertos está aquí para brindarle información personalizada para guiar su proceso de toma de decisiones.
El sector inmobiliario de Georgia está experimentando un crecimiento sin precedentes, impulsado por el aumento del turismo y las tendencias migratorias. Los valores de las propiedades en ciudades como Tbilisi y Batumi han aumentado un 30%, y los precios de alquiler se han disparado un 250%.
Podemos decir que cada dirección tiene sus pros y sus contras. Tbilisi es un lugar muy solicitado durante todo el año para turistas y expatriados y la capital de Georgia. Batumi tiene una gran demanda en verano, pero el resto del año sólo debes contar con los expatriados (cuyo número crece considerablemente). Bakuriani y Gudauri son estaciones invernales, donde los mayores ingresos en invierno se obtienen gracias a los turistas que vienen a esquiar. Sin embargo, Gudauri es más caro en esa época del año que Bakuriani, pero Bakuriani también tiene demanda en los períodos de mayo a septiembre, ya que muchos lugareños llevan a sus familias allí para tomar aire limpio y curativo, proveniente de los pinos.
Georgia es un país con una economía en desarrollo y altos riesgos políticos. Las economías con condiciones similares tienen altos riesgos y, por lo tanto, un alto potencial de rentabilidad. La alta afluencia de turistas y migrantes relacionados con la guerra está haciendo hervir el sector inmobiliario. Según los últimos datos, los precios de compra de inmuebles en Tbilisi y Batumi aumentaron en promedio un 30% en un año y los precios de alquiler un 250%. Las predicciones sobre el retorno de la inversión varían mucho, pero son realistas: entre un 10% y un 13% en Batumi y entre un 8% y un 12% en Tbilisi.
Para los amantes de la historia y aquellos que planean alquilar propiedades a turistas en Tbilisi, recomendamos los distritos de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aquí puedes vivir en una antigua casa georgiana (que tiene entre 100 y 150 años), caminar todas las mañanas por las calles estrechas y conocer a todos de vista. Esta es una estética especial, los turistas quieren sentir esta atmósfera artística, pero vivir allí permanentemente, por regla general, se vuelve aburrido después de un tiempo debido a la mala infraestructura. Las opciones inmobiliarias más económicas se deben buscar en las zonas de Gldani, Isani y Samgori. Algo intermedio: en Didube y Sanzona. Recomendamos a los compradores de villas privadas que echen un vistazo más de cerca a las zonas de Didi Digomi y Tskneti, Kaklebi.
La propiedad de la propiedad se puede registrar de forma remota, mediante poder notarial.
Pasaporte y contrato de compraventa que nuestros abogados pueden establecer de conformidad con la ley.
No hay impuestos de transferencia de propiedad en Georgia.
El registro de una propiedad en Georgia es uno de los procesos más rápidos del mundo. El derecho de propiedad podrá registrarse el mismo día de la solicitud.
Ser propietario de una propiedad valorada en más de 100.000,00 dólares es un criterio para obtener el permiso de residencia en Georgia. Tasación de más de USD300,000.00 le otorga permiso de residencia por 5 años que eventualmente se convierte en permiso de residencia permanente.
