Due Diligence in Georgien

Das Navigieren in den Feinheiten von Immobilientransaktionen umfasst mehr als nur den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Unter den wesentlichen Schritten sticht einer hervor: die rechtliche Prüfung von Immobilien.

Bei ReInvest, einer Immobilienagentur in Georgia, schützt Sie unser Immobilien-Due-Diligence-Service vor potenziellen rechtlichen Fallstricken, die Ihre Rechte und Interessen am Immobilieneigentum gefährden könnten.

Was umfasst diese umfassende Due Diligence?

Titelregistrierung:Zunächst befassen sich unsere Rechtsexperten in öffentliche Registrierungsakten, um die Eigentum des Eigentums zu ermitteln. Anschließend werden Risiken bewertet und Ihre Rechte ordnungsgemäß gesichert.

Identifizierung von Hindernissen:Unsere Anwälte untersuchen sorgfältig alle Belastungen, die die Transaktion wie Hypotheken oder Erleichterungen behindern könnten.

Überprüfung der Dokument:Wir prüfen alle relevanten Dokumente, einschließlich Verkaufsvereinbarungen, Taten und Mietverträgen, akribisch.

Profitieren Sie von Reinvests erfahrenem Rechtsteam, das schnell rechtliche Einschätzungen Ihres gewünschten Eigentums durchführt.

Darüber hinaus geht unsere Immobilienbehörde über die Rechtshilfe hinaus, um verschiedene Dienstleistungen anzubieten, einschließlich der Bewertung von Immobilienmieten, Innenarchitekten in Georgien, Renovierungsdienste und vieles mehr.

FAQ

Was bedeutet Due Diligence?

Die rechtliche Inspektion umfasst eine Reihe von Rechtsprozessen, einschließlich Risikobewertung, Registrierung von Eigentum, Dokumentenvorbereitung und Beratung.

Warum ist die Überprüfung der Titelregistrierung von entscheidender Bedeutung?

Die Gewährleistung der Genauigkeit der Titelregistrierung ist von größter Bedeutung, da sie das rechtmäßige Eigentum bestätigt. Bei Reinvesting prüfen unsere Anwälte die Aufzeichnungen über öffentliche Registrierungen sorgfältig, um Ihre Interessen während der Transaktion zu schützen.

Welche zusätzlichen Dienste bietet Reinvesting an?

Neben der rechtlichen Unterstützung bietet Reinvest viele Immobilienbetriebe, einschließlich der Bewertung von Immobilien, Kauf- und Verkaufshilfe, Miet- und Leasingdiensten, Wartung, Reparaturen und vielem mehr.

FAQ

Wo kann man investieren, um maximale Renditen zu erzielen?

Jede Stadt verfügt über einzigartige Investitionsaussichten, und unser Expertenteam ist hier, um Ihnen maßgeschneiderte Einblicke zu geben, die Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung unterstützen.

Warum in Georgien investieren?

Der Immobiliensektor in Georgien erlebt ein beispielloses Wachstum, das durch steigende Tourismus- und Migrationstrends angetrieben wird. Die Immobilienwerte in Städten wie Tiflis und Batumi sind um 30 % gestiegen, die Mietpreise stiegen um 250 %.

Wo in Georgien investieren? Tiflis, Batumi, Bakuriani, Gudauri oder anderswo?

Wir können sagen, dass jede Richtung ihre Vor- und Nachteile hat. Tiflis ist das ganze Jahr über ein gefragter Standort für Touristen und Expats und die Hauptstadt Georgiens. Batumi ist im Sommer sehr gefragt, aber den Rest des Jahres sollten Sie nur mit Expats rechnen (deren Zahl stark wächst). Bakuriani und Gudauri sind Winterresorts, wo die meisten Einnahmen im Winter mit Touristen erzielt werden, die zum Skifahren kommen. Allerdings ist Gudauri in dieser Jahreszeit teurer als Bakuriani, aber auch in der Zeit von Mai bis September ist Bakuriani gefragt, da viele Einheimische ihre Familien wegen der sauberen und heilenden Luft aus den Kiefern dorthin bringen.

Welchen ROI erhalte ich mit dem Besitz einer georgianischen Immobilie?

Georgien ist ein Land mit einer sich entwickelnden Wirtschaft und hohen politischen Risiken. Volkswirtschaften mit ähnlichen Bedingungen weisen hohe Risiken und damit ein hohes Renditepotenzial auf. Der hohe Zustrom von Touristen und kriegsbedingten Migranten bringt den Immobiliensektor zum Kochen. Nach neuesten Daten sind die Immobilienkaufpreise in Tiflis und Batumi innerhalb eines Jahres durchschnittlich um 30 % und die Mietpreise um 250 % gestiegen. Die ROI-Prognosen variieren stark, liegen aber realistisch bei 10–13 % in Batumi und 8–12 % in Tiflis.

Welcher Bezirk wird in Tiflis bevorzugt?

For lovers of history and those who plan to rent out property to tourists in Tbilisi, we advise the districts of Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Here you can live in an old Georgian house (which is 100-150 years old), walk every morning along the narrow streets, know everyone by sight. This is a special aesthetic, tourists want to feel this artistic atmosphere, but living there permanently, as a rule, gets boring after a while due to poor infrastructure. The most budget-friendly real estate options should be sought in the areas of Gldani, Isani and Samgori. Something in between – in Didube and Sanzona. We recommend to buyers of private villas to take a closer look at the areas of Didi Digomi and Tskneti, Kaklebi.

Kann ich Immobilieneigentum aus der Ferne registrieren?

Das Eigentum an Immobilien kann per Vollmacht aus der Ferne registriert werden

Welche Unterlagen sind für die Eigentumsanmeldung erforderlich?

Reisepass und Kaufvertrag, der von unseren Anwälten gesetzeskonform erstellt werden kann.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Georgien?

In Georgien gibt es keine Grunderwerbsteuer.

Wie lange dauert die Eintragung einer Immobilie?

Die Registrierung einer Immobilie in Georgien ist einer der schnellsten Prozesse der Welt. Das Eigentumsrecht kann noch am selben Tag der Antragstellung eingetragen werden.

Welche Vorteile habe ich abgesehen von den Anlagerenditen aus dem Besitz einer Immobilie in Georgia?

Der Besitz einer Immobilie mit einem geschätzten Wert von mehr als 100.000,00 USD ist ein Kriterium für den Erhalt einer georgischen Aufenthaltserlaubnis. Bei einer Schätzung von mehr als 300.000,00 USD erhalten Sie eine 5-jährige Aufenthaltserlaubnis, die schließlich in eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis umgewandelt wird.