In Batumi-Immobilien investieren: Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist

Die Investition in Batumi-Immobilien ist auch heute noch aktuell. Batumi war immer eine internationale Stadt mit verschiedenen Investoren aus aller Welt. Die Stadt ist multikulturell. Batumi, an der Schwarzmeerküste gelegen, ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel geworden. Es ist eine Stadt mit vielen neuen ständigen Bürgern. Die Stadt hat sich zu einem Zentrum für Immobilieninvestitionen entwickelt und zieht Investoren aus der ganzen Welt an.

Wie begann das Investieren in Batumi?

Die Erfolgsformel von Batumi liegt in seiner Lage, seiner Geschichte, seinem rechtlichen Umfeld und seiner freien Wirtschaft.

Batumi Lage und Geschichte

Batumi liegt an der Ostküste des Schwarzen Meeres. Wie jede andere Hafenstadt war sie immer eine kosmopolitische Stadt, in der die Menschen ein- und ausströmten. Batumi liegt sehr nahe an der türkischen Grenze, mit einer bedeutenden türkischen Bevölkerung und Menschen, die die Grenze überqueren, um absichtlich nach Batumi zu kommen. Ganz in der Nähe von Batumi befindet sich das Bergland von Adscharien, so dass die Menschen nicht nur das Wasser, sondern auch die Berge genießen können. Batumi wurde in Dokumenten aus dem Jahr I n. Chr. unter dem Namen Bathus (tief auf Griechisch) erwähnt. Die Siedlungen in dieser Region haben jedoch eine viel ältere Geschichte, von der verschiedene Artefakte Zeugnis ablegen. Die Armeen verschiedener Länder haben die georgische Stadt Batumi erobert, was ihre strategische Bedeutung zeigt: Antike Griechen, Römisches Reich, Byzantinisches Reich, Osmanisches Reich, Russisches Reich. Jede Kultur hatte Einfluss auf die lokale Bevölkerung. Die Menschen in Batumi sind freiheitsliebend, sie sollten Türkisch, Russisch und Englisch lernen, viele sind zum Islam konvertiert. Die Architektur ist teils im alten europäischen Stil mit schönen Details und Skulpturen, teils im Dubai-Stil mit Wolkenkratzern.

Batumi rechtliches Umfeld, freie Wirtschaft

Seit der Rosenrevolution in Georgien hat sich die gesamte georgische Rechts- und Wirtschaftslandschaft verändert. Georgien ist ein korruptionsfreies Land mit sehr großer wirtschaftlicher Freiheit und der Möglichkeit für Ausländer, georgisches Eigentum zu erwerben. Dies ermöglichte es Batumi, nach Tiflis zum neuen Wirtschaftszentrum Georgiens zu werden. Denn die Küste zieht die Menschen an, um im Sommer ihre Zeit zu verbringen, und dank der rechtlichen und wirtschaftlichen Freiheit haben Immobilienentwickler damit begonnen, aufsehenerregende Projekte für die Touristen in Batumi zu entwickeln. Ein wunderschöner Boulevard wurde zum Spazierengehen umgestaltet, mit Elektrofahrzeugen, schönen Kiosken und Installationen am Meeresufer zum Thema Liebe.

Warum in Batumi investieren?

Warum Batumi schon seit vielen Jahren und immer noch das beliebteste Ziel für Immobilieninvestitionen ist. Im Folgenden geben wir die Formel bekannt.

Menschen lieben Meer

Die Menschen lieben das Meer, das Wasser und die kühle Atmosphäre. Batumi war für die Einheimischen schon immer ein beliebtes Ziel, um ans Meer zu gelangen, aber es war nicht immer bequem. Früher wohnten viele Georgier in Gästehäusern zu sehr bescheidenen Bedingungen, aber die Nachfrage nach solchen Unterkünften wurde immer größer. Nicht nur Georgier, sondern auch Menschen aus anderen Ländern kamen und kommen wegen des Meeres nach Batumi, wie zum Beispiel Armenier, die keinen Zugang zum Meer haben. Aserbaidschaner, die lieber das Schwarze Meer als das Kaspische Meer besuchen und sich in einer kulturell anderen Umgebung aufhalten, als in ihrer alltäglichen Realität. Russen und Ukrainer, die lieber in einer modernen und europäischen als in einer sowjetischen und alten Umgebung leben möchten.

Wolkenkratzer in Batumi

Wolkenkratzer in Batumi sind eine relativ neue Form von Immobilien. Nach der Erschließung der Altstadt von Batumi, die voller gut erhaltener europäischer Häuser aus dem 19. Jahrhundert ist, stieg die Nachfrage weiter an und die Bauträger begannen mit dem Bau von Wolkenkratzern - superhohen Gebäuden an der Meeresküste. Wolkenkratzer am Meer sehen super modern und interessant aus, und wir vermuten, dass dieser Trend aus Orten wie Miami, Dubai usw. nach Batumi gekommen ist.

Rechtsanspruch auf den Kauf von Wohnungen / Apart-Hotels in Batumi

Ausländer dürfen in Batumi Apartments/Appartement-Hotels kaufen. In vielen Ländern ist der Erwerb von Immobilien eingeschränkt und an bestimmte Bedingungen geknüpft, während in Georgien / Batumi diese Einschränkungen überhaupt nicht gelten. Außerdem werden Wohnungen in Batumi vor allem von Ausländern wie Türken, Russen, Weißrussen, Israelis usw. gekauft.

Niedrige Preise für Immobilien in Batumi

Viele Menschen träumen davon, eine Wohnung an der Küste zu kaufen, um sie zu vermieten und um ein schönes Plätzchen für ihre Familie zu haben, das sie besuchen können, wann immer sie wollen. Allerdings ist der Kauf einer solchen Immobilie in anderen Ländern in der Regel sehr teuer, vor allem wenn Sie eine solche Wohnung in einer modernen, futuristischen Stadt kaufen. In Batumi gibt es noch viele erschwingliche Immobilienangebote. Wir gehen davon aus, dass die niedrigen Immobilienpreise in Batumi auf ein sehr großes Angebot an Immobilien zurückzuführen sind. Es gibt eine Vielzahl von Bauträgern, die Hunderttausende von Quadratmetern in Batumi schaffen, und obwohl die Nachfrage nach Immobilien in Batumi groß ist, ist das Angebot an Immobilien immer noch höher, so dass die Immobilienpreise nicht dramatisch steigen können. Investoren sollten auch bedenken, dass Batumi-Immobilien natürlich an die Grenzen von Batumi gebunden sind und dass es ab einem bestimmten Punkt nicht mehr möglich sein wird, in Batumi zu bauen, da der Platz physisch nicht ausreicht. Wir gehen davon aus, dass die Immobilienpreise in Batumi zu diesem Zeitpunkt steigen werden. Gleichzeitig ist dieses Problem schon ziemlich nahe - die nahe gelegene Stadt Kobuleti beginnt zu wachsen.

Krieg in der Ukraine

Der Krieg in der Ukraine hat zu einer enormen Nachfrage nach Immobilien in Georgien geführt. Nach Kriegsbeginn fanden viele Menschen aus den nördlichen Ländern ihre neue Heimat in Batumi. Besonders fielen uns Menschen aus Weißrussland auf, dann Russen und Ukrainer. Natürlich sind viele von ihnen bereits in andere Länder umgezogen, aber ein gewisser Prozentsatz bleibt nach wie vor in Batumi. Wir hoffen wirklich, dass der Krieg bald zu Ende ist, aber für Investoren kann Batumi immer noch als sicherer Ort betrachtet werden, der ein schöner Platz für Menschen sein kann, die Regionen mit bewaffneten Konflikten verlassen und deren Zahl in der Region leider stetig wächst.

Vielfältiges Immobilienportfolio

Die Preisspanne auf dem Immobilienmarkt von Batumi ist ebenso vielfältig und reicht von 35.000 $ bis zu Millionen von Dollar. Experten sagen jedoch voraus, dass die Ära der preisgünstigen Wohnungen bis 2025 zu Ende sein wird, so dass jetzt der ideale Zeitpunkt für eine Investition ist. Auch Immobilien, die von renommierten Bauträgern entwickelt wurden, sind sehr begehrt. Es wird erwartet, dass die Nachfrage nach Immobilien in Batumi aufgrund des wirtschaftlichen Wandels der Stadt und des wachsenden touristischen Potenzials steigen wird. Gleichzeitig gibt es ein großes Problem mit der rechtzeitigen Fertigstellung der Entwicklungen.

Späte Fertigstellung der Entwicklungen in Batumi

Es gibt viele Bauträger in Batumi, die Ihnen das versprechen:

1. Niedriger Preis
2. Superhoher ROI (Investitionsrendite)
3. Hervorragende Qualität des Gebäudes und Ihrer Wohnung
4. Abschluss der Entwicklung in wenigen Monaten / einem Jahr

Aber in jeder anderen Branche - das ist zu schön, um wahr zu sein. Wir erhalten viele Briefe von Investoren, die in Immobilien in Batumi investiert haben, aber entweder ist die Entwicklung ein paar Jahre zu spät, oder sie haben sie nie bekommen, oder die Qualität ist sehr schlecht. Dies kann in einem Umfeld mit zu viel wirtschaftlicher Freiheit geschehen, wie es in Georgien der Fall ist. Deshalb empfehlen wir Ihnen, entweder Wohnungen in bereits gebauten Immobilien in Batumi zu kaufen oder Immobilien nur von bestimmten Bauträgern zu erwerben, die einen guten Ruf auf dem Markt haben. Unser Immobilienbüro ist für Sie da.

Immobilien in Batumi kaufen oder nicht kaufen? Das ist die Frage.

Kurz gesagt: Es hängt von Ihren kurz- und langfristigen Zielen ab. Aber eines ist sicher - wenn Sie sich entscheiden, irgendeine Art von Immobilie in Batumi zu kaufen: eine Villa / ein Hotel / ein Apart-Hotel / eine Wohnung / ein Grundstück - dann brauchen Sie eine angemessene Due-Diligence-Prüfung und eine entsprechende Bewertung. Wir sind für Sie da!