Georgia Immobilien Investition: 5 Gründe, jetzt zu investieren

Wenn Sie daran interessiert sind, in Immobilien in Georgien zu investieren, ist dieser Artikel genau das Richtige für Sie. Wir erörtern den Hauptgrund, warum eine Investition in georgische Immobilien eine gute Idee ist. Wir diskutieren das Thema aus wirtschaftlicher Sicht: Preisgestaltung, Attraktivität.

1. Georgiens Immobilienwirtschaft und investorenfreundliches Umfeld

Georgien hat eine sich entwickelnde Wirtschaft und ist noch nicht Mitglied der EU. Wie in jedem anderen Entwicklungsland gibt es auch hier die Möglichkeit, einen hohen ROI zu erzielen. Wir haben Kunden, die 10 und mehr Immobilien in Georgien besitzen und eine sehr hohe Rendite erzielen, weil sie in den frühen Phasen der Entwicklung Georgiens investieren. Die Wirtschaft Georgiens ist weitgehend vom Tourismus abhängig. Im Jahr 2023 erzielte Georgien ein rekordverdächtiges Tourismusaufkommen von 4,1 Milliarden Dollar. Die Einnahmen aus dem Tourismus hängen natürlich weitgehend von den Unterkünften in Georgien ab. Außerdem ist Georgien zu einem Aufenthaltsort für viele IT-Entwickler aus Ländern wie Belarus, Russland und der Ukraine geworden. Nach dem Ausbruch des Krieges stiegen die Mietpreise in allen Städten Georgiens dramatisch an. Diese Faktoren erhöhen die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Georgien. Tiflis und Batumi gehören zu den angesagtesten Reisezielen und bieten vielversprechende Investitionsmöglichkeiten in Immobilien. Gleichzeitig geht der Trend dahin, Kobuleti in diese Liste aufzunehmen. Die boomende Wirtschaft Georgiens und die unterstützende Politik sind nicht der einzige Grund, in Immobilien zu investieren. Das Land bietet außerdem niedrige Preise und hohe Renditen für Immobilieninvestoren.

2. Niedrige Schwelle für den Kauf von Immobilien in Georgien und hoher ROI

Niedrige Schwelle für den Kauf von Immobilien in Georgia

Bei den Preisen dreht sich alles um Angebot und Nachfrage. Obwohl das Wirtschaftswachstum ziemlich hoch ist und Georgien ein sehr beliebtes Reiseziel ist, sind die Immobilienpreise in Georgien immer noch niedrig. Erschwingliche Preise ermöglichen es Investoren, schnell großartige Immobilienoptionen in Georgia zu finden, mit erstaunlichen Möglichkeiten in unterbewerteten Gebieten oder solchen mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Laut Numbeo liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Tiflis bei $1.057. Der Mietmarkt des Landes ist ebenfalls beeindruckend, mit einer durchschnittlichen Mietrendite von 8,6% und einem Mietpreisverhältnis von 10,3% in Tiflis. Es ermöglicht den Anlegern, die Investition innerhalb der ersten zehn Jahre der Vermietung der Immobilie zurückzuverdienen. Die Mietrendite liegt über dem weltweiten Durchschnitt von 6,1 %, und auch das Verhältnis von Miete zu Preis in Tiflis ist im Vergleich zu 3,9 % in Europa beeindruckend. Es ermöglicht den Anlegern, die Investition innerhalb der ersten zehn Jahre der Vermietung der Immobilie zurückzuverdienen.

Wachsende Mietnachfrage und hohe Auslastung

Dank der wachsenden Tourismusindustrie hat das Land eine starke Mietnachfrage. Die strategische Lage, die Europa und Asien miteinander verbindet, und die Leichtigkeit, mit der Geschäfte gemacht werden können, erhöhen die Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnimmobilien weiter. Das Land beherbergte 2019 über 9 Millionen internationale Besucher, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Viele dieser Besucher ziehen es vor, zu mieten, anstatt in einem Hotel zu übernachten, was für Ausländer, die Immobilien in Georgien besitzen, profitable Möglichkeiten schafft. Zu den beliebtesten Zielen gehören Tiflis, Batumi und Kutaisi. Hohe Belegungsraten sind ein weiterer Vorteil des boomenden Immobilienmarktes. Mit 75% ist die ganzjährige Vermietung einer Immobilie in Georgien üblich und sichert Investoren das ganze Jahr über ein stabiles Einkommen. Neben dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und der starken Nachfrage bietet das Land auch eine Vielzahl von Immobiliennischen und -sektoren, die es zu entdecken gilt.

3. Ein breites Spektrum an Möglichkeiten und Nischen bei Immobilien in Georgien

Optionen für unterschiedliche Anlegerpräferenzen und Ziele

Eine Vielzahl von Optionen für unterschiedliche Präferenzen und Ziele ist ein weiterer Grund, warum Georgien ein attraktives Ziel für Immobilieninvestoren ist. Immobilien in der Stadt oder auf dem Land, Luxus- oder Budgetoptionen, Kurzzeit- oder Langzeitmieten - all das ist auf diesem vielfältigen Markt verfügbar. Investoren, die sich für städtische Immobilien interessieren, können sich die einzigartigen Viertel von Tiflis ansehen. Als eine der günstigsten Hauptstädte der Welt können Investoren in Tbilissi ihre Immobilie im Stadtzentrum für weniger als 1000 Dollar pro Quadratmeter kaufen. Bemerkenswerte Gegenden sind Vake und Saburtalo, die Altstadt im Zentrum und Isani und Gldani in den Vororten. Für diejenigen, die ländliche Immobilien bevorzugen, bietet sich die Landschaft Georgias an. Einige der reizvollen Gegenden sind Signaghi, Mestia, Kazbegi und Borjomi. Luxusimmobilien sind ein weiterer vielversprechender Sektor, mit der King David Residence, dem Alliance Palace und Hotels von Weltklasse. Es gibt auch preiswerte Optionen - das Fabrika Hostel und das Rooms Hotel bieten erschwingliche und gemütliche Unterkünfte.

Lukrative Möglichkeiten im Tourismus und Gastgewerbe

Georgiens Immobilienmarkt floriert in den Bereichen Tourismus und Gastgewerbe. Das attraktive Klima, die niedrigen Lebenshaltungskosten, die reiche Kultur und die natürliche Landschaft machen das Land zu einem beliebten Reiseziel. Touristen, Studenten und Rentner werden von seinem einzigartigen Charakter und Potenzial angezogen. Dieses Interesse beflügelt die Tourismusindustrie, die im Jahr 2022 3,5 Milliarden Dollar durch internationale Touristenbesuche erwirtschaftet hat, was einem Anstieg von 182,5 Prozent im Vergleich zu 2021 entspricht. Diese Zahlen machen Georgien zu einem idealen Land für Investitionen in das Gastgewerbe. Mit Ferienhäusern und Kurzzeitmietobjekten haben Sie auch ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial. Da viele Studenten, Auswanderer und Berufstätige Georgien als Wohn- und Arbeitsort wählen, wird auch die Nachfrage nach Langzeitmieten immer größer.

4. Stabiles und unterstützendes politisches und rechtliches System in Georgien

Georgien hat sich einen Platz unter den Top Ten der wirtschaftsfreundlichsten Länder der Welt verdient. Das Land hat Reformen und Strategien zur Verbesserung des Geschäftsklimas umgesetzt, indem es die Rechtsstaatlichkeit gestärkt, die Steuern gesenkt und verfahrenstechnische Probleme, auch beim Kauf von Immobilien in Georgien, verringert hat. Georgien unterstützt auch strategische Sektoren durch Steuerbefreiungen, Subventionen, Zuschüsse und Kredite.

Die wichtigsten Fakten über georgisches Recht und Steuern:

1. Ausländer dürfen in Georgien Immobilien kaufen;
2. Die Bezahlung in Bargeld / Kryptowährung ist möglich;
3. 5% persönliche Einkommenssteuer auf die Vermietung der Wohnung zu Wohnzwecken;
4. 0% persönliche Einkommenssteuer auf Einkommen aus dem Ausland (muss jedoch für jede Einkommensart festgelegt werden*);
5. Immobilien können aus der Ferne gekauft werden;

Demokratische Reformen und Anti-Korruptions-Bemühungen

Das Land bietet ein politisches und rechtliches System, das ausländische Investoren unterstützt. Sie hat die Regierungsführung verbessert, die Rechtsstaatlichkeit aufrechterhalten und in die Korruptionsbekämpfung investiert. Transparency International hat Georgien im Korruptionswahrnehmungsindex 2020 sogar auf Platz 45 gesetzt. Diese Reformen haben einen sicheren und geschützten Raum für Immobilieninvestitionen geschaffen. Die Immobilienregistrierung des Landes ist schnell und mühelos und gilt als eine der besten der Welt. Die Regierung hat die verfahrenstechnischen Herausforderungen vereinfacht und die Bürokratie abgebaut. Diese Tatsachen machen es für Investoren leicht, im Land geschäftlich tätig zu werden.

Eigentumsrechte und ausländisches Eigentum

Georgien empfängt ausländische Investoren mit offenen Armen und einem unterstützenden Rechtssystem. Es hat sogar Bestimmungen zum Schutz ausländischer Investitionen vor Gesetzesänderungen aufgenommen. Da es keine Beschränkungen für ausländische Beteiligungen gibt (mit Ausnahme des Besitzes von landwirtschaftlichen Flächen), können Investoren in einer Vielzahl von Sektoren an der boomenden Wirtschaft des Landes teilhaben. Investoren können visumfrei in viele Länder reisen und erhalten Anreize wie die Staatsbürgerschaft durch Investitionen. Die Regierung hat auch Investitionsabkommen mit eng verbundenen Partnern weltweit abgeschlossen. Georgien bietet nicht nur rechtliche und politische Stabilität, sondern auch eine strategische Lage und eine große kulturelle Anziehungskraft.

5. Strategische Lage und ansprechende Kultur

Geografische Lage und Konnektivität

Die geografische Lage an der Kreuzung von Ost und West macht Georgien zu einem strategischen Knotenpunkt für Transport, Handel und Infrastruktur. Durch den Zugang zum Schwarzen Meer hat das Land Anschluss an andere Seemärkte und durch die moderne Infrastruktur Verbindungen zu anderen regionalen und globalen Märkten. Mehrere große Häfen an der Schwarzmeerküste und mehrere internationale Flughäfen verbinden die Stadt mit den wichtigsten Zielen weltweit. Dank der Visafreiheit in vielen Ländern ist es für Touristen und Investoren einfach, Georgien zu besuchen und dort Geschäfte zu machen. Seine Freihandelsabkommen mit Partnern (DCFTA, CISFTA) öffnen die Türen zum Rest der Welt und verschaffen dem Land und seinen Unternehmen Zugang zu über 2 Milliarden Verbrauchern.

Charmante Geschichte und Erbe

Georgien kann auf eine reiche und dauerhafte Geschichte zurückblicken, die über 3.000 Jahre alt ist. Zahlreiche Kulturstätten wie Kirchen, Klöster, Festungen und Museen zeugen vom historischen und kulturellen Reichtum der Stadt. Georgien zeichnet sich durch sein unverwechselbares Alphabet, seine Sprache, seine Literatur, seine Musik, seinen Tanz, seine Küche und seine berühmte Weinbautradition aus, die allesamt ein Zeugnis für seinen einzigartigen und innovativen Geist sind. Außerdem ist Georgien berühmt für seine herzliche Gastfreundschaft und sein freundliches Wesen, das Besucher und Einwohner gleichermaßen willkommen heißt. Die reiche Geschichte und die Traditionen des Landes zeigen die Widerstandsfähigkeit Georgiens und seine Entschlossenheit, sein einzigartiges Erbe zu bewahren. Es hat sich über Jahrhunderte eine unverwechselbare nationale Identität bewahrt und bietet Reisenden eine Fülle von Kulturen, die es zu erkunden und zu erleben gilt.

Fazit

In diesem Artikel haben wir untersucht, warum sich Georgien als das nächste große Land für Immobilieninvestitionen abzeichnet. Von einer boomenden Wirtschaft bis hin zu erschwinglichen Immobilienpreisen haben wir fünf wichtige Gründe untersucht, die Georgia zum nächsten Hotspot machen. Wir haben gesehen, wie Georgiens florierende Wirtschaft, ein investorenfreundliches Umfeld, eine breite Palette von Möglichkeiten und Nischen, ein stabiles und unterstützendes politisches und rechtliches System, die kulturelle und natürliche Vielfalt sowie die strategische Lage und Anbindung das Land zu einem attraktiven Ziel für Investoren machen, die auf der Suche nach niedrigen Preisen und hohen Renditen sind. Georgien ist ein Land mit großem Potenzial und Charme. Hier finden Sie alte Geschichte, moderne Innovation, natürliche Schönheit und städtische Raffinesse, Gastfreundschaft und Vielfalt. Betrachten Sie Georgien als Ihr nächstes Ziel, wenn Sie eine neue und aufregende Möglichkeit suchen, Ihr Vermögen durch Immobilien zu vermehren. Um die Vorteile zu maximieren, sollten Sie sich an Makler oder Experten wenden, die Ihnen helfen, die besten Angebote und Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt von Georgia zu finden. Das Expertenteam von Ri.GE wird Ihnen gerne bei Ihrer Reise in die Welt der georgischen Immobilien behilflich sein!