In Batumi investieren: Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist

Die Investition in Batumi-Immobilien ist auch heute noch aktuell. Batumi war schon immer eine internationale Stadt mit zahlreichen Investoren aus der ganzen Welt. Die Stadt ist multikulturell. Batumi, das an der Schwarzmeerküste liegt, ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel. Es ist eine Stadt mit vielen neuen ständigen Bürgern. Es ist eine Stadt, die zu einem Zentrum für Immobilieninvestitionen geworden ist und Investoren aus der ganzen Welt anzieht.

Die Anfänge der Immobilieninvestitionen in Batumi

Das Erfolgsrezept von Batumi liegt in seiner Lage, seiner Geschichte, seinem rechtlichen Umfeld und seiner freien Wirtschaft.

Batumi Lage und Geschichte

Batumi liegt an der Ostküste des Schwarzen Meeres. Wie jede andere Hafenstadt war sie schon immer eine kosmopolitische Stadt, in der die Menschen ein- und ausströmten. Batumi liegt ganz in der Nähe der türkischen Grenze, mit einer bedeutenden türkischen Bevölkerung und Menschen, die die Grenze überqueren, um absichtlich nach Batumi zu kommen. Ganz in der Nähe von Batumi befindet sich das Bergland von Adscharien, so dass die Menschen nicht nur am Wasser, sondern auch in den Bergen aktiv sind.

Batumi wurde in Dokumenten aus dem Jahr I n. Chr. unter dem Namen Bathus (tief auf Griechisch) erwähnt. Die Siedlung in dieser Region hat jedoch eine viel ältere Geschichte, wovon verschiedene Artefakte zeugen. Armeen mehrerer Länder eroberten die georgische Stadt Batumi, was ihre strategische Bedeutung beweist: Das antike Griechenland, das Römische Reich, das Byzantinische Reich, das Osmanische Reich und das Russische Reich. Jede dieser Kulturen hat die lokale Bevölkerung beeinflusst. Die Menschen in Batumi sind freiheitsliebend, sie sollten Türkisch, Russisch und Englisch lernen, und viele sind zum Islam konvertiert. Die Architektur ist teils im alten europäischen Stil mit schönen Details und Skulpturen, teils im Dubai-Stil mit Wolkenkratzern.

Rechtsreformen und wirtschaftliche Freiheit haben Batumi verändert

Seit der Rosenrevolution hat sich die gesamte georgische Rechts- und Wirtschaftslandschaft verändert. Georgien ist ein korruptionsfreies Land mit sehr großer wirtschaftlicher Freiheit und der Möglichkeit für Ausländer, georgisches Eigentum zu erwerben. Da die Meeresküste im Sommer immer viele Menschen anlockt und aufgrund der rechtlichen und wirtschaftlichen Freiheit, haben Immobilienentwickler damit begonnen, atemberaubende Projekte für die Touristen in Batumi zu entwickeln. Es wurde ein wunderschöner Boulevard zum Spazierengehen angelegt, es gibt Elektrofahrzeuge, schöne Kioske und Installationen zum Thema Liebe am Meer.

Warum in Batumi investieren?

Warum ist Batumi schon so viele Jahre alt und immer noch das beliebteste Ziel für Immobilieninvestitionen? Im Folgenden geben wir die Formel bekannt.

Menschen lieben das Meer

Die Menschen lieben das Meer, das Wasser und die entspannende Atmosphäre. Batumi war schon immer ein beliebtes Ziel für Einheimische, um ans Meer zu gelangen, aber es war nicht immer bequem. Früher wohnten die Georgier oft in Gästehäusern zu sehr bescheidenen Bedingungen, aber die Nachfrage nach Übernachtungen stieg ständig an. Nicht nur Georgier, sondern auch Menschen aus anderen Ländern kamen und kommen wegen des Meeres nach Batumi, wie zum Beispiel Armenier, die keinen Zugang zum Meer haben. Aserbaidschaner ziehen es vor, das Schwarze Meer statt das Kaspische Meer zu besuchen und sich in einer kulturell anderen Umgebung aufzuhalten, als in ihrer alltäglichen Realität. Russen und Ukrainer, die lieber in einem moderneren und europäischen Ort als in der sowjetischen und alten Umgebung bleiben möchten.

Wolkenkratzer in Batumi

Wolkenkratzer in Batumi sind eine relativ neue Form von Immobilien. Nach der Erschließung der Altstadt von Batumi, die voller gut erhaltener europäischer Häuser aus dem 19. Jahrhundert im alten Stil ist, stieg die Nachfrage weiter an, so dass die Bauträger begannen, Wolkenkratzer zu errichten – superhohe Gebäude an der Meeresküste. Wolkenkratzer am Meer sehen super modern und interessant aus, und wir vermuten, dass dieser Trend aus Orten wie Miami, Dubai usw. nach Batumi gekommen ist.

Rechtsanspruch auf den Kauf von Wohnungen / Apart-Hotels in Batumi

Ausländer dürfen in Batumi Apartments/Appartement-Hotels kaufen. In vielen Ländern ist der Erwerb von Immobilien eingeschränkt und an bestimmte Bedingungen geknüpft, während in Georgien / Batumi diese Einschränkungen überhaupt nicht gelten. Außerdem werden Wohnungen in Batumi vor allem von Ausländern gekauft, wie z.B. Türken, Russen, Weißrussen, Israelis usw.

Batumi Immobilien Preise

Viele Menschen träumen davon, eine Wohnung am Meer zu kaufen, um sie zu vermieten und ein schönes Plätzchen für ihre Familie zu haben, das sie besuchen können, wann immer sie wollen. Allerdings ist der Kauf einer solchen Immobilie in anderen Ländern normalerweise sehr teuer, insbesondere in einer modernen, futuristischen Stadt.

In Batumi gibt es noch viele erschwingliche Immobilienangebote. Wir gehen davon aus, dass die niedrigen Preise für Immobilien in Batumi auf das sehr große Angebot an Immobilien zurückzuführen sind. Es gibt tonnenweise Bauträger, die Hunderttausende von Quadratmetern in Batumi schaffen, und obwohl die Nachfrage nach Immobilien in Batumi hoch ist, ist das Angebot an Immobilien immer noch höher – was einen dramatischen Anstieg der Immobilienpreise nicht zulässt. Investoren sollten auch bedenken, dass Immobilien in Batumi physisch durch die Grenzen von Batumi begrenzt sind und dass es ab einem bestimmten Punkt aufgrund des Platzmangels nicht mehr möglich sein wird, in Batumi viel zu bauen. Wir gehen davon aus, dass die Immobilienpreise in Batumi zu diesem Zeitpunkt steigen werden. Gleichzeitig ist es wegen dieses Problems schon ziemlich knapp – die nahe gelegene Stadt Kobuleti beginnt ihren Aufstieg.

Krieg in der Ukraine

Der Krieg in der Ukraine führte zu einer großen Nachfrage nach Immobilien in Georgien. Nach dem Ausbruch des Krieges fanden viele Menschen aus den nördlichen Ländern ihr neues Zuhause in Batumi. Wir sahen Menschen aus Weißrussland, Russland und der Ukraine. Viele von ihnen sind bereits in andere Länder umgezogen, aber ein gewisser Prozentsatz bleibt bis heute in Batumi. Wir hoffen, dass der Krieg bald zu Ende ist, aber für Investoren kann Batumi immer noch als sicherer Ort betrachtet werden, der ein schöner Platz für Menschen sein kann, die Regionen mit bewaffneten Konflikten verlassen und deren Zahl in der Region leider stetig wächst.

Vielfältiges Immobilienportfolio

Die Preisspanne auf dem Immobilienmarkt von Batumi ist ebenso vielfältig und reicht von 35.000 $ bis zu Millionen von Dollar. Experten sagen jedoch voraus, dass die Ära der preisgünstigen Wohnungen bis 2025 zu Ende sein wird, so dass jetzt der ideale Zeitpunkt für eine Investition ist.

Auch Immobilien, die von renommierten Bauträgern entwickelt wurden, sind sehr begehrt. Es wird erwartet, dass die Nachfrage nach Immobilien in Batumi aufgrund des wirtschaftlichen Wandels der Stadt und des wachsenden touristischen Potenzials steigen wird. Gleichzeitig gibt es ein großes Problem mit der rechtzeitigen Fertigstellung von Bauvorhaben.

Verzögerungen bei Entwicklungsprojekten in Batumi

Viele Bauträger in Batumi versprechen Ihnen:

Niedriger Preis

Superhoher ROI (Investitionsrendite)

Hervorragende Qualität des Gebäudes und Ihrer Wohnung

Die Entwicklung wird in ein paar Monaten / einem Jahr abgeschlossen. Aber in jeder anderen Branche ist das zu schön, um wahr zu sein. Wir erhalten viele Briefe von Investoren, die in Immobilien in Batumi investiert haben, aber entweder hat sich die Erschließung um ein paar Jahre verzögert, oder sie haben sie nie erhalten, oder die Qualität ist sehr schlecht. Dies kann in einem Umfeld mit zu viel wirtschaftlicher Freiheit, wie es in Georgien der Fall ist, vorkommen. Deshalb empfehlen wir Ihnen, entweder Wohnungen in bereits gebauten Immobilien in Batumi zu kaufen oder Immobilien nur von bestimmten Bauträgern zu erwerben, die auf dem Markt einen guten Ruf haben. Wenn Sie irgendeine Art von Dienstleistung im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie in Batumi benötigen – zum Beispiel Immobilienbewertung, Renovierung, Innenausbau, Treuhandservice– ist unser Immobilienbüro für Sie da.

Immobilien in Batumi kaufen oder nicht kaufen? Dies ist die Frage

Kurz gesagt – es hängt von Ihren kurzfristigen und langfristigen Zielen ab. Aber eines ist sicher – wenn Sie sich entscheiden, irgendeine Art von Immobilie in Batumi zu kaufen: eine Villa / ein Hotel / ein Apart-Hotel / eine Wohnung / ein Grundstück – benötigen Sie eine ordnungsgemäße Due-Diligence-Prüfung und Bewertung Ihrer Batumi-Immobilien. Wir sind für Sie da!