Immobilien in Georgia kaufen / Immobilien in Georgia verkaufen

Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen. ReInvest, ein Immobilienbüro in Georgia, bietet einen Service für den Kauf und Verkauf von Immobilien, der jeden Schritt der Transaktion abdeckt.

Was beinhaltet unser Maklerservice?

Marktforschung: Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, und durch die Analyse der Forschung finden wir die richtige Immobilie für Sie oder den Käufer.

Verhandeln: Dank jahrelanger Erfahrung ist jeder Makler in unserem Team ein effektiver Verhandlungsführer. Dies wird Ihnen helfen, den besten Preis und die besten Bedingungen für Sie zu erzielen, während Ihre Beteiligung auf ein Minimum beschränkt bleibt.

Vorbereitung von Dokumenten: ReInvest-Immobilienmakler bereiten die relevanten Verträge und Dokumente vor, um Ihre Interessen und die georgische Gesetzgebung zu schützen.

Immobilienbewertung: Teil des Maklerservices in Georgien ist die Immobilienbewertung, die sowohl beim Kauf und Verkauf als auch bei der Vermietung von Immobilien ein entscheidender Faktor ist und direkt Ihre finanziellen Vorteile bestimmt.

Übertragung des Eigentums: In der letzten Phase stellen wir den Eigentumsübergang sicher, indem wir uns mit den zuständigen Behörden und Parteien abstimmen.

ReInvest ist ein Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem georgischen Immobilienmarkt. Neben den Maklerdiensten bieten wir erstklassige Planungs- und Renovierungsdienste in Georgien an. Wenden Sie sich an uns und stellen Sie sicher, dass Sie das beste Angebot aus allen möglichen Optionen erhalten. Ihre Zufriedenheit und Ihre Interessen sind unsere Hauptmotivation.

FAQ

Welche Dienstleistungen können Sie im Rahmen des Maklerservices in Anspruch nehmen?

Im Rahmen des Services erhalten Sie folgende Leistungen: Marktforschung, Verhandlungen, Vorbereitung von Dokumenten und Verträgen, Immobilienbewertung und Eigentumsübertragung.

Warum ist eine Immobilienbewertung für den Kauf- und Verkaufsprozess wichtig?

Die Bewertung von Immobilien ist das wichtigste Verfahren, um den maximalen finanziellen Nutzen zu erzielen. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, kann es sein, dass Sie die Immobilie niedriger bewerten, als sie tatsächlich wert ist, und umgekehrt, wenn Sie sie kaufen.

Warum sollten Sie ReInvest für den Kauf und Verkauf wählen?

Unsere Agentur verfügt über jahrelange Erfahrung auf dem georgischen Markt und jedes Mitglied des Teams ist ein Profi auf seinem Gebiet.

FAQ

Wo kann man investieren, um maximale Renditen zu erzielen?

Jede Stadt verfügt über einzigartige Investitionsaussichten, und unser Expertenteam ist hier, um Ihnen maßgeschneiderte Einblicke zu geben, die Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung unterstützen.

Warum in Georgien investieren?

Der Immobiliensektor in Georgien erlebt ein beispielloses Wachstum, das durch steigende Tourismus- und Migrationstrends angetrieben wird. Die Immobilienwerte in Städten wie Tiflis und Batumi sind um 30 % gestiegen, die Mietpreise stiegen um 250 %.

Wo in Georgien investieren? Tiflis, Batumi, Bakuriani, Gudauri oder anderswo?

Wir können sagen, dass jede Richtung ihre Vor- und Nachteile hat. Tiflis ist das ganze Jahr über ein gefragter Standort für Touristen und Expats und die Hauptstadt Georgiens. Batumi ist im Sommer sehr gefragt, aber den Rest des Jahres sollten Sie nur mit Expats rechnen (deren Zahl stark wächst). Bakuriani und Gudauri sind Winterresorts, wo die meisten Einnahmen im Winter mit Touristen erzielt werden, die zum Skifahren kommen. Allerdings ist Gudauri in dieser Jahreszeit teurer als Bakuriani, aber auch in der Zeit von Mai bis September ist Bakuriani gefragt, da viele Einheimische ihre Familien wegen der sauberen und heilenden Luft aus den Kiefern dorthin bringen.

Welchen ROI erhalte ich mit dem Besitz einer georgianischen Immobilie?

Georgien ist ein Land mit einer sich entwickelnden Wirtschaft und hohen politischen Risiken. Volkswirtschaften mit ähnlichen Bedingungen weisen hohe Risiken und damit ein hohes Renditepotenzial auf. Der hohe Zustrom von Touristen und kriegsbedingten Migranten bringt den Immobiliensektor zum Kochen. Nach neuesten Daten sind die Immobilienkaufpreise in Tiflis und Batumi innerhalb eines Jahres durchschnittlich um 30 % und die Mietpreise um 250 % gestiegen. Die ROI-Prognosen variieren stark, liegen aber realistisch bei 10–13 % in Batumi und 8–12 % in Tiflis.

Welcher Bezirk wird in Tiflis bevorzugt?

For lovers of history and those who plan to rent out property to tourists in Tbilisi, we advise the districts of Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Here you can live in an old Georgian house (which is 100-150 years old), walk every morning along the narrow streets, know everyone by sight. This is a special aesthetic, tourists want to feel this artistic atmosphere, but living there permanently, as a rule, gets boring after a while due to poor infrastructure. The most budget-friendly real estate options should be sought in the areas of Gldani, Isani and Samgori. Something in between – in Didube and Sanzona. We recommend to buyers of private villas to take a closer look at the areas of Didi Digomi and Tskneti, Kaklebi.

Kann ich Immobilieneigentum aus der Ferne registrieren?

Das Eigentum an Immobilien kann per Vollmacht aus der Ferne registriert werden

Welche Unterlagen sind für die Eigentumsanmeldung erforderlich?

Reisepass und Kaufvertrag, der von unseren Anwälten gesetzeskonform erstellt werden kann.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Georgien?

In Georgien gibt es keine Grunderwerbsteuer.

Wie lange dauert die Eintragung einer Immobilie?

Die Registrierung einer Immobilie in Georgien ist einer der schnellsten Prozesse der Welt. Das Eigentumsrecht kann noch am selben Tag der Antragstellung eingetragen werden.

Welche Vorteile habe ich abgesehen von den Anlagerenditen aus dem Besitz einer Immobilie in Georgia?

Der Besitz einer Immobilie mit einem geschätzten Wert von mehr als 100.000,00 USD ist ein Kriterium für den Erhalt einer georgischen Aufenthaltserlaubnis. Bei einer Schätzung von mehr als 300.000,00 USD erhalten Sie eine 5-jährige Aufenthaltserlaubnis, die schließlich in eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis umgewandelt wird.