Əgər Gürcüstanda daşınmaz əmlakınız varsa və onu icarəyə verməklə passiv gəlir əldə etmək istəyirsinizsə, Gürcüstanda daşınmaz əmlak agentliyi olan ReInvest sizə müvafiq xidmətlər göstərəcək. ReInvest gürcü və xarici müştərilərə Gürcüstanda daşınmaz əmlakla bağlı tam xidmətlər təqdim edən daşınmaz əmlak agentliyidir . Populyar xidmətlərdən biri əmlakın kirayəsi xidmətləridir, çünki zaman keçdikcə daha çox insan gəlir mənbəyi kimi Tbilisidə kirayə mənzilləri seçir.
Əmlak sahibləri üçün problemsiz icarə həlləri: Daşınmaz əmlakın kirayəsinə hərtərəfli yanaşmanı kəşf edin ki, bu da gəlirləri maksimuma çatdırır və əngəlləri minimuma endirir. ReInvest-də biz mənzillərin kirayəsi prosesinin bütün aspektlərini dəqiqlik və təcrübə ilə idarə edirik, əmlak sahibləri üçün hamar və gəlirli təcrübə təmin edirik.
Optimal kirayə qiymətinin müəyyən edilməsi: Əmlak agentlərimiz sizdən asılı olmayaraq hərtərəfli bazar araşdırması və təhlili aparır, nəticədə sizə maksimum fayda gətirəcək qiymətə razılaşırlar.
Əmlak marketinqi: Mənzilinizi tez və effektiv şəkildə düzgün kirayəçiyə çatdırmaq üçün komandamız marketinq kampaniyalarını planlaşdırır və həyata keçirir.
İcarəyə götürənlərin seçimi: hər dəfə mənzil kirayə vermək istəyən şəxs peyda olanda komandamız onun kredit tarixçəsini araşdırır və ondan lazımi məlumatları tələb edir.
İcarə müqavilələri: Sizin maraqlarınızı və Gürcüstan qanunvericiliyini qorumaq üçün biz icarə müqavilələri hazırlayır və qanuni şəkildə imzalayırıq.
İcarənin İdarə Edilməsi: Komandamız sizin üçün icarəçilərdən kirayə götürəcək, ödənişinizi vaxtında almağınıza və kirayəçi ilə aylıq ünsiyyətdən yayınmağınıza kömək edəcək.
Əmlakın saxlanması: Xidmətə Gürcüstanda abadlıq, ev planının ölçülməsi, təmizlik, təmir , ölçmə və s. kimi əmlaka qulluq daxildir.
İcarəyə xitam verilməsi: Həddindən artıq hallarda, icarəçi ilə müqaviləni ləğv etməyi və onları evdən çıxarmağı öz öhdəmizə götürürük.
ReInvest əmlakı icarəyə verərkən bütün Gürcüstan broker standartlarına və qaydalarına, məsələn, Daşınmaz Əmlak Qanunu, Ev Sahibi-Kirayəçi Qanunu, vergi qanunları və s. riayət edir. Komandamız Gürcüstanda qeydiyyatdan keçmiş istənilən növ əmlakı istənilən müddətə icarəyə götürməyə kömək edə bilər. Və daha çoxu var! Batumidə mənzil kirayə verməkdə sizə kömək edə bilərik. Bu gözəl şəhərdə yaşamağa çalışın və kim bilir, hətta Batumiyə investisiya etmək istəyə bilərsiniz.
Tbilisidə və ya Batumidə mənzil kirayələmək istəyənlər üçün Reinvest-in təklif etdiyi xidmətləri təqdim edirik:
Bazar araşdırması əsasında optimal icarə qiymətlərinin müəyyən edilməsi
Kirayəçiləri cəlb etmək üçün əmlakın marketinqi
Kredit tarixçəsini yoxlayaraq kirayəçilərin seçilməsi
İcarə müqavilələrinin hazırlanması və imzalanması
İcarəyə götürmə və idarə etmə
Agentlik daşınmaz əmlak qanunu, ev sahibi-icarəçi qanunu və vergi qanunları da daxil olmaqla, Gürcüstanda tətbiq olunan bütün broker standartlarına və qaydalarına ciddi şəkildə riayət edir.
Xidmət Gürcüstanda qeydiyyatdan keçmiş istənilən əmlak növünə aiddir, istər yaşayış, istər kommersiya və istərsə də digər. Həm bir mənzilin, həm də daha böyük mülklərin sahibləri tərəfindən istifadə edilə bilər.
Hər bir şəhər unikal investisiya perspektivləri ilə öyünür və bizim ekspert komandamız sizin qərar qəbul etmə prosesinizə rəhbərlik etmək üçün fərdi məlumatlar təqdim etmək üçün buradadır.
Gürcüstanın daşınmaz əmlak sektoru artan turizm və miqrasiya tendensiyalarından qaynaqlanan görünməmiş artım yaşayır. Tbilisi və Batumi kimi şəhərlərdə əmlakın dəyəri 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb.
Deyə bilərik ki, hər bir istiqamətin müsbət və mənfi tərəfləri var. Tbilisi turistlər və əcnəbilər üçün il boyu tələb olunan yerdir və Gürcüstanın paytaxtıdır. Batumi yayda çox yüksək tələbatla qarşılanır, lakin ilin qalan hissəsində yalnız əcnəbilərə (sayı ciddi şəkildə artır) arxalanmalısınız. Bakuriani və Qudauri qış kurortlarıdır, burada qışda xizək sürməyə gələn turistlərdən ən çox gəlir əldə edirsiniz. Bununla belə, Qudauri ilin həmin dövründə Bakuriani ilə müqayisədə daha bahalıdır, lakin Bakuriani may-sentyabr aylarında da tələb olunur, çünki bir çox yerli sakinlər ailələrini şam ağaclarından gələn təmiz və şəfalı hava üçün ora aparırlar.
Gürcüstan inkişaf edən iqtisadiyyata və yüksək siyasi risklərə malik ölkədir. Oxşar şəraitə malik iqtisadiyyatlar yüksək risklərə malikdir və buna görə də yüksək gəlir potensialına malikdir. Turistlərin və müharibə ilə bağlı miqrantların yüksək axını daşınmaz əmlak sektorunu qaynadır. Son məlumatlara görə, Tbilisi və Batumidə daşınmaz əmlakın alış qiymətləri bir il ərzində orta hesabla 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb. ROI proqnozları çox dəyişir, lakin real olaraq – Batumidə 10-13% və Tbilisidə 8-12%.
Tarixi sevənlər və Tbilisidə turistlərə əmlak icarəyə verməyi planlaşdıranlar üçün Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Çuğureti rayonlarına məsləhət görürük. Burada köhnə gürcü evində yaşaya bilərsiniz (onun 100-150 yaşı var), hər səhər dar küçələrlə gəzə, hamını gözdən tanıya bilərsiniz. Bu, xüsusi estetikadır, turistlər bu bədii atmosferi hiss etmək istəyirlər, lakin orada daimi yaşamaq, bir qayda olaraq, infrastrukturun zəif olması səbəbindən bir müddət sonra cansıxıcı olur. Ən büdcəli daşınmaz əmlak variantları Qldani, İsani və Samqori ərazilərində axtarılmalıdır. Arada bir şey – Didube və Sanzonada. Şəxsi villa alanlara Didi Diqomi və Tskneti, Kaklebi ərazilərinə daha yaxından baxmağı tövsiyə edirik.
Əmlak Mülkiyyəti Etibarnamə vasitəsilə uzaqdan qeydiyyata alına bilər
Hüquqşünaslarımız tərəfindən qanuna uyğun olaraq qurula bilən pasport və alqı-satqı müqaviləsi.
Gürcüstanda əmlak transferi vergisi yoxdur.
Gürcüstanda əmlakın qeydiyyatı dünyada ən sürətli proseslərdən biridir. Mülkiyyət hüququ ərizə verildiyi gün qeydə alına bilər.
Qiyməti 100.000.00 ABŞ dollarından çox olan əmlaka sahib olmaq Gürcüstanda yaşayış icazəsi almaq üçün bir meyardır. 300,000.00 ABŞ dollarından çox olan qiymətin qiymətləndirilməsi sizə 5 illik yaşayış icazəsi verir ki, bu da sonda daimi yaşayış icazəsinə çevrilir.
