Gürcüstanda əmlakınızı icarəyə vermək və passiv gəlir əldə etmək heç vaxt asan olmayıb. Kirayəçiləri tapmaq və idarə etmək üçün vaxt aparan və stresli proseslə vidalaşın. Gürcüstanın əcnəbilər üçün əsas broker xidməti olan Reinvest ilə əmlakınızın icarəyə verilməsinin bütün aspektlərini həll edərkən siz arxanıza oturub dincələ bilərsiniz.
Əmlak sahibləri üçün sorunsuz kirayə həlləri: Dönüşləri artıran və əngəlləri minimuma endirən daşınmaz əmlak icarəsinə hərtərəfli bir yanaşma kəşf edin. Yenidən investisiya zamanı icarə prosesinin hər tərəfini dəqiq və təcrübə ilə idarə edirik, əmlak sahibləri üçün hamar və gəlirli bir təcrübə təmin edir.
Optimal nəticələr üçün uyğun xidmətlər: Bazar araşdırmalarından icarəçi seçimi, icarə müqavilələri və davam edən əmlakların idarə olunması, komandamız icarə prosesinin hər tərəfini idarə edir. Hər bir əmlak sahibinin bənzərsiz ehtiyaclarını ödəmək üçün fərdi həllər təqdim edirik, maksimum gəlirlilik və dinclik təmin edir.
Optimal kirayə qiymətinin müəyyənləşdirilməsi:Əmlak agentlərimiz, hərtərəfli bazar araşdırması və təhlilini özünüzdən müstəqil şəkildə aparır, nəticədə sizə maksimum fayda gətirəcək qiymətə razıdırlar.
Hüquqi uyğunluqda təcrübə:Etibarlı, təcrübələrimiz, daşınmaz əmlak qanunu, ev sahibi-icarə hüququ və vergi qanunları da daxil olmaqla bütün Gürcüstan broker standartlarına və qaydalarına riayət etmişdir. Yenidən investisiya ilə, icarə əmlakınızın təhlükəsiz və bacarıqlı əllərdə olduğuna inana bilərsiniz.
Əmlak marketinqi:Komandamız mənzilinizi sağ və effektiv şəkildə əldə etmək üçün marketinq kampaniyalarını planlaşdırır və həyata keçirir.
Kiracıların seçimi:Hər dəfə bir mənzil kirayə vermək istəyən bir insan, komandamız kredit tarixçəsini araşdırır və lazımi məlumatları tələb edir.
Mülkiyyət xidməti:Xidmətə Gürcüstanda, abadlıq, təmir xidmətləri, təmizlik, ev plan ölçmələri, tədqiqat və s. Kimi əmlaka qulluq daxildir.
Yenidən qurtuluş icarə xidməti, bazar araşdırmalarına əsaslanan optimal icarə qiymətlərini müəyyənləşdirir, kirayəçiləri cəlb etmək, kirayəçiləri yoxlamaq, icarə müqavilələrini yoxlamaq, icarə haqqını saxlamaq və idarə etmək, icarə haqqını saxlamaq və idarə etmək, icarəyə vermək və icarəyə vermək və icarəyə vermək və icarəyə vermək və icarə haqqını ləğv etməklə təmin etmək
Agentlik, Gürcüstanda, o cümlədən daşınmaz əmlak, ev sahibi icarəçi və vergi qanunları da daxil olmaqla, bütün tətbiq olunan brokerlik standartlarına və qaydalarına ciddi şəkildə riayət edir.
Xidmət, Gürcüstanda qeydiyyata alınan hər hansı bir əmlak növünə, ya da sakinlərin olub-olmaması, ticari və ya digərinə aiddir. Bir mənzilin sahibləri bundan və daha əhəmiyyətli xüsusiyyətlərdən istifadə edə bilərlər.
Hər bir şəhər unikal investisiya perspektivləri ilə öyünür və bizim ekspert komandamız sizin qərar qəbul etmə prosesinizə rəhbərlik etmək üçün fərdi məlumatlar təqdim etmək üçün buradadır.
Gürcüstanın daşınmaz əmlak sektoru artan turizm və miqrasiya tendensiyalarından qaynaqlanan görünməmiş artım yaşayır. Tbilisi və Batumi kimi şəhərlərdə əmlakın dəyəri 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb.
Deyə bilərik ki, hər bir istiqamətin müsbət və mənfi tərəfləri var. Tbilisi turistlər və əcnəbilər üçün il boyu tələb olunan yerdir və Gürcüstanın paytaxtıdır. Batumi yayda çox yüksək tələbatla qarşılanır, lakin ilin qalan hissəsində yalnız əcnəbilərə (sayı ciddi şəkildə artır) arxalanmalısınız. Bakuriani və Qudauri qış kurortlarıdır, burada qışda xizək sürməyə gələn turistlərdən ən çox gəlir əldə edirsiniz. Bununla belə, Qudauri ilin həmin dövründə Bakuriani ilə müqayisədə daha bahalıdır, lakin Bakuriani may-sentyabr aylarında da tələb olunur, çünki bir çox yerli sakinlər ailələrini şam ağaclarından gələn təmiz və şəfalı hava üçün ora aparırlar.
Gürcüstan inkişaf edən iqtisadiyyata və yüksək siyasi risklərə malik ölkədir. Oxşar şəraitə malik iqtisadiyyatlar yüksək risklərə malikdir və buna görə də yüksək gəlir potensialına malikdir. Turistlərin və müharibə ilə bağlı miqrantların yüksək axını daşınmaz əmlak sektorunu qaynadır. Son məlumatlara görə, Tbilisi və Batumidə daşınmaz əmlakın alış qiymətləri bir il ərzində orta hesabla 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb. ROI proqnozları çox dəyişir, lakin real olaraq – Batumidə 10-13% və Tbilisidə 8-12%.
Tarixi sevənlər və Tbilisidə turistlərə əmlak icarəyə verməyi planlaşdıranlar üçün Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Çuğureti rayonlarına məsləhət görürük. Burada köhnə gürcü evində yaşaya bilərsiniz (onun 100-150 yaşı var), hər səhər dar küçələrlə gəzə, hamını gözdən tanıya bilərsiniz. Bu, xüsusi estetikadır, turistlər bu bədii atmosferi hiss etmək istəyirlər, lakin orada daimi yaşamaq, bir qayda olaraq, infrastrukturun zəif olması səbəbindən bir müddət sonra cansıxıcı olur. Ən büdcəli daşınmaz əmlak variantları Qldani, İsani və Samqori ərazilərində axtarılmalıdır. Arada bir şey – Didube və Sanzonada. Şəxsi villa alanlara Didi Diqomi və Tskneti, Kaklebi ərazilərinə daha yaxından baxmağı tövsiyə edirik.
Əmlak Mülkiyyəti Etibarnamə vasitəsilə uzaqdan qeydiyyata alına bilər
Hüquqşünaslarımız tərəfindən qanuna uyğun olaraq qurula bilən pasport və alqı-satqı müqaviləsi.
Gürcüstanda əmlak transferi vergisi yoxdur.
Gürcüstanda əmlakın qeydiyyatı dünyada ən sürətli proseslərdən biridir. Mülkiyyət hüququ ərizə verildiyi gün qeydə alına bilər.
Qiyməti 100.000.00 ABŞ dollarından çox olan əmlaka sahib olmaq Gürcüstanda yaşayış icazəsi almaq üçün bir meyardır. 300,000.00 ABŞ dollarından çox olan qiymətin qiymətləndirilməsi sizə 5 illik yaşayış icazəsi verir ki, bu da sonda daimi yaşayış icazəsinə çevrilir.
