Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi daşınmaz əmlak sektorunda ən vacib xidmətlərdən biridir. Mənzil kimi əmlakın qiymətləndirilməsi, alqı-satqı, yenidən maliyyələşdirmə və ya hətta daşınmaz əmlakın icarəyə verilməsindən əvvəl zəruridir. Yanlış hesablanmış xərc qaçırılmış imkanlar və potensial maliyyə qazancı deməkdir.
Sahədəki ziyarət və yoxlama eksperti:Daşınmaz əmlak agentimiz əmlakınızın beynəlxalq standartlara uyğun hərtərəfli yoxlanılması aparır. Bu praktik yanaşma, onlayn qiymətləndirmə yolu ilə əldə edilən anlayışları üstələyərək hərtərəfli məlumat toplamasını təmin edir.
Bazar təhlili və müqayisə:Növbəti addım, hazırkı Gürcüstan daşınmaz əmlak bazarını araşdırmağı və əmlakınızı oxşar daşınmaz əmlak növləri ilə müqayisə etməyi əhatə edir. Bu müqayisəli analiz qiymətləndirmə prosesində obyektivliyi təmin etmək məqsədi daşıyır.
Ətraflı yazılı hesabatın yaradılması:Qiymətləndirməni başa vurduqdan sonra əmlakınızı müxtəlif perspektivlərdən qiymətləndirən hərtərəfli yazılı bir hesabat alacaqsınız. Bu hesabatda fotoşəkillər, xəritələr, Gürcüstandakı ev planlarımızın ölçmə xidmətinin bir hissəsi olan və digər dəstəkləyici məlumatlar, digər dəstəkləyici məlumatlar və özəl və dövlət qurumlarında istifadə edilə bilən qanuni məcburi sənəd təmin edən bir dəstə.
Son Məsləhət:Hesabat təqdimatından sonra mütəxəssislərimiz tapıntıları düz dildə izah edəcək və hər hansı bir sualınız və ya ola biləcəyiniz suallara müraciət edəcəklər.
Yerli əmlak bazarını dərin bir anlayışla, investisiya imkanları ilə misilsiz anlayışlar təklif edirik. Komandamız dəqiq qiymətləndirmə və qiymətləndirmələrin aparılmasına sadiq olan sertifikatlı daşınmaz əmlak qiymətləndiricilərindən ibarətdir. Əmlakın qiymətləndirilməsindən investisiya həlli üçün investisiya məqsədlərinizi ödəmək üçün son həll yollarını təqdim edirik.
Əmlakın qiymətləndirilməsinə əlavə olaraq, Yenidənqurma aşağıdakı xidmətləri təklif edir: Gürcüstanda daxili dizayn xidmətləri, təmir, təmir xidmətləri və s.
Əmlakın qiymətləndirmə xidməti, əmlakınızın dəyərinin dəqiq qiymətləndirilməsini təmin etmək üçün hərtərəfli bir sıra təklifləri əhatə edir. Buraya yerdəki ziyarət və yoxlama, diqqətlə bazar təhlili, ətraflı yazılı hesabatın yaradılması və tapıntıları və anlayışları müzakirə etmək üçün son məsləhətləşməsi daxildir.
Əmlakın qiymətləndirilməsi xidmətləri, mülkiyyət əməliyyatları, ipoteka yenidən maliyyələşdirmə, boşanma və ya əmlak hesablaşmalarının və vergi qiymətləndirmələri də daxil olmaqla müxtəlif ssenarilərdə əvəzolunmazdır. Maddi aydınlıq və ya maddi aydınlıq axtarırsınızsa, qiymətləndirmə xidməti əvəzsiz rəhbərlik edir.
Bir sayt ziyarəti beynəlxalq standartlara uyğun bir daşınmaz əmlak qiymətləndirilməsi üçün əsasdır. Onlayn qiymətləndirmələrdən fərqli olaraq, fiziki yoxlama agentlərimizə vacib məlumat toplamağa və əmlakın qiymətləndirilməsinə əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərən nüanslı detalları müşahidə etməyə imkan verir. Bu diqqətli bir yanaşma qiymətləndirmə qiymətləndirmələrimizdə dəqiqliyi və etibarlılığı təmin edir.
Hər bir şəhər unikal investisiya perspektivləri ilə öyünür və bizim ekspert komandamız sizin qərar qəbul etmə prosesinizə rəhbərlik etmək üçün fərdi məlumatlar təqdim etmək üçün buradadır.
Gürcüstanın daşınmaz əmlak sektoru artan turizm və miqrasiya tendensiyalarından qaynaqlanan görünməmiş artım yaşayır. Tbilisi və Batumi kimi şəhərlərdə əmlakın dəyəri 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb.
Deyə bilərik ki, hər bir istiqamətin müsbət və mənfi tərəfləri var. Tbilisi turistlər və əcnəbilər üçün il boyu tələb olunan yerdir və Gürcüstanın paytaxtıdır. Batumi yayda çox yüksək tələbatla qarşılanır, lakin ilin qalan hissəsində yalnız əcnəbilərə (sayı ciddi şəkildə artır) arxalanmalısınız. Bakuriani və Qudauri qış kurortlarıdır, burada qışda xizək sürməyə gələn turistlərdən ən çox gəlir əldə edirsiniz. Bununla belə, Qudauri ilin həmin dövründə Bakuriani ilə müqayisədə daha bahalıdır, lakin Bakuriani may-sentyabr aylarında da tələb olunur, çünki bir çox yerli sakinlər ailələrini şam ağaclarından gələn təmiz və şəfalı hava üçün ora aparırlar.
Gürcüstan inkişaf edən iqtisadiyyata və yüksək siyasi risklərə malik ölkədir. Oxşar şəraitə malik iqtisadiyyatlar yüksək risklərə malikdir və buna görə də yüksək gəlir potensialına malikdir. Turistlərin və müharibə ilə bağlı miqrantların yüksək axını daşınmaz əmlak sektorunu qaynadır. Son məlumatlara görə, Tbilisi və Batumidə daşınmaz əmlakın alış qiymətləri bir il ərzində orta hesabla 30%, kirayə qiymətləri isə 250% artıb. ROI proqnozları çox dəyişir, lakin real olaraq – Batumidə 10-13% və Tbilisidə 8-12%.
Tarixi sevənlər və Tbilisidə turistlərə əmlak icarəyə verməyi planlaşdıranlar üçün Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Çuğureti rayonlarına məsləhət görürük. Burada köhnə gürcü evində yaşaya bilərsiniz (onun 100-150 yaşı var), hər səhər dar küçələrlə gəzə, hamını gözdən tanıya bilərsiniz. Bu, xüsusi estetikadır, turistlər bu bədii atmosferi hiss etmək istəyirlər, lakin orada daimi yaşamaq, bir qayda olaraq, infrastrukturun zəif olması səbəbindən bir müddət sonra cansıxıcı olur. Ən büdcəli daşınmaz əmlak variantları Qldani, İsani və Samqori ərazilərində axtarılmalıdır. Arada bir şey – Didube və Sanzonada. Şəxsi villa alanlara Didi Diqomi və Tskneti, Kaklebi ərazilərinə daha yaxından baxmağı tövsiyə edirik.
Əmlak Mülkiyyəti Etibarnamə vasitəsilə uzaqdan qeydiyyata alına bilər
Hüquqşünaslarımız tərəfindən qanuna uyğun olaraq qurula bilən pasport və alqı-satqı müqaviləsi.
Gürcüstanda əmlak transferi vergisi yoxdur.
Gürcüstanda əmlakın qeydiyyatı dünyada ən sürətli proseslərdən biridir. Mülkiyyət hüququ ərizə verildiyi gün qeydə alına bilər.
Qiyməti 100.000.00 ABŞ dollarından çox olan əmlaka sahib olmaq Gürcüstanda yaşayış icazəsi almaq üçün bir meyardır. 300,000.00 ABŞ dollarından çox olan qiymətin qiymətləndirilməsi sizə 5 illik yaşayış icazəsi verir ki, bu da sonda daimi yaşayış icazəsinə çevrilir.
