Tbilisidə, Gürcüstanda mənzil təmiri

Gürcüstanda, xüsusilə Tbilisi və Batumi kimi şəhərlərdə mənzillərin təmiri xidmətlərinə yüksək tələbat var. Araşdırmalar göstərir ki, son 8 ildə Gürcüstanda tikinti sektorunun illik dövriyyəsi orta hesabla 18% artıb. Gürcüstanda mövcud daşınmaz əmlak təmiri ehtiyacları ilə yanaşı – yeni inkişaflar və tikilmiş mənzillər – hər ikisinin təmir şirkətinə ehtiyacı var.

Gürcüstan dünyanın hər yerindən gələn investorlar üçün cəlbedici olub. İnvestorlar Gürcüstanda inşaatçılardan və ya təkrar bazarda aktiv şəkildə mənzil alırlar. Bir qayda olaraq, niyyət onu ailə tətilləri üçün saxlamaq və Gürcüstanda daşınmaz əmlakın icarəsindən sabit yüksək ROI əldə etməkdir. Bir inşaatçıdan və ya təkrar bazarda mənzil aldıqda – bir qayda olaraq – mənzilin təmirə ehtiyacı var.

Gürcüstanda ev təmiri xidmətləri adətən plan/ölçmə və müvafiq ev dizayn xidmətləri ilə başlayır. Bu mərhələdə bir dam altında xidmət göstərə biləcək peşəkar təmir şirkəti tapmaq çox vacibdir.

Gürcüstanda Təmir üçün Əmlak Vəziyyəti

Mülklərin yeni sahibinə verildiyi adətən bir neçə şərt var:

• Qara çərçivə;
• Ağ çərçivə;
• Yaşıl çərçivə;
• Köhnə Təmirli;
• Yeni Təmirli.

Bütün bu şərtlər bəzi obyektiv xüsusiyyətlərə malikdir, lakin onlar daha çox ümumi istinad məqsədləri üçündür və hər bir halda şərt detalları əvvəlcədən razılaşdırılmalıdır.

Qara çərçivə

Mənzilin əsasən yalnız pəncərələri və giriş qapısı olan divarları olan vəziyyət. Divarları ayırmayan düz ərazi.

Mənzil belə vəziyyətdə olduqda, bütün təmir işləri yerinə yetirilməlidir, o cümlədən boruların / elektrik enerjisinin döşəməyə qoyulması və döşəmənin doldurulması / stəkan.

Ağ çərçivə

Ağ çərçivə səviyyəsində – döşəmə döşəməsi, ayırıcı divarlar, elektrik və santexnika ləkələri aparılır.

Yaşıl çərçivə

Yaşıl karkas səviyyəsində – ağ karkasın bütün üstünlükləri, üstəlik istilik sisteminin boruları quraşdırılıb, divarlar suvaqlanır, otaqlar arası qapı çərçivəsi edilir. Və sahə son boya işi/kafel işləri üçün hazırlanır.

Köhnə Təmirli

Gürcüstanda köhnə təmir edilmiş mənzil adətən 30+ illik təmir adlanır. Belə mənzillər, adətən, divar kağızlarının çıxarılması, köhnə mebellərin çıxarılması, kafel/elektrik/maşınların/sanitariya məntəqələrinin dəyişdirilməsi daxil olmaqla, hər zaman tam təmirə ehtiyac duyur.

Yeni Təmirli

Əgər yeni təmir edilmiş mənzildən razısınızsa, hələ də mənzildə kiçik təmirə / kosmetik təmirə ehtiyacınız ola bilər. Bu cür təmir, bir qayda olaraq, müxtəlif məişət cihazlarının yenilənməsi və yeni sahibin üstünlüklərinə uyğun olaraq vizual hissələrin dəyişdirilməsi ilə bağlıdır.

Gürcüstanda Daşınmaz Əmlak Təmir Qiymətləri

Tbilisidə daşınmaz əmlakın təmirinin qiymətini əvvəlcədən söyləmək mümkün deyil. Gürcüstanda hər hansı bir daşınmaz əmlakın təmirinin qiyməti aşağıdakılardan çox asılıdır: 1. Yeni ev sahibinin zövqü və üstünlükləri – Çox vaxt ev sahibləri daha çox ekonom tipli mebel və məişət texnikasından istifadə etməyə çalışırlar ki, kirayəçilər mənzilə laqeyd yanaşacaqlar. .

Digər tərəfdən, premium tipli mənzillər üçün ev sahibləri yalnız premium tipli məişət texnikası və mebelləri alıb quraşdırmağa çalışırlar.

2. Mənzilin vəziyyəti – Köhnə təmir edilmiş mənzilin təmiri, təmir çox köhnədirsə, normal olaraq ən baha başa gəlir. Qara çərçivənin təmiri daha ucuz ola bilər, çünki köhnə təmir edilmiş mənzillə müqayisədə söküləcək heç bir şey yoxdur. 3. Mənzilin növü – Gürcüstanda investorlar yeni tikilmiş mənzillərdə/köhnə və ya çox köhnə mənzillərdə kirayə vermək niyyətində olduqlarına qərar verməlidirlər. Köhnə tipli mənzillərin təmiri (30-60 yaş arası) adətən daha ucuz başa gəlir, çünki onlar iqtisadi kirayəçilər üçün kirayə verilir. Çox köhnə mənzillərin təmiri adətən ən bahalıdır, çünki məsələn, tarixi tipli binada təmir işləri aparmaq üçün xüsusi icazə və ya xüsusi tipli təmir briqadası tələb olunur. olmalıdır.

Tez-tez verilən suallar:

Gürcüstanın Tbilisi şəhərində mənzili təmir etməyin faydaları nələrdir?

Mənzilin forması nə qədər yaxşı olarsa, onun satış və icarə məqsədləri üçün bazar dəyəri bir o qədər yüksəkdir.

Mənzilin təmiri orta hesabla nə qədər vaxt aparır?

Mənzilin vəziyyətindən asılıdır. Kiçik bir mənzilin kosmetik təmiri üçün ən yaxşı vəziyyətdə ən azı bir həftəyə etibar etmək olar. Yer nə qədər böyükdürsə və təmir nə qədər dərin olarsa, təmir üçün bir o qədər çox vaxt lazımdır.

Gürcüstandakı layihəm üçün düzgün təmir şirkətini necə seçə bilərəm?

Gürcüstanda düzgün təmir şirkətini seçmək əcnəbilər üçün çətin ola bilər. Bir çox təmirçilər hüquqi şəxs kimi deyil, fiziki şəxs kimi fəaliyyət göstərir və çox vaxt rəsmi müqavilələrdən yayınırlar. Etibarlı təmir şirkəti əvvəlki müştərilərdən portfel və çoxsaylı istinadlar təqdim etməlidir. Tbilisinin mərkəzindəki tarixi binaların təmiri üçün belə iş üçün xüsusi lisenziyası olan bir komanda işə götürmək vacibdir. Rəsmi müqavilənin olması təmir prosesi boyu maraqlarınızı qorumaq üçün çox vacibdir.

Dizayn planı olmadan təmirimə başlamaq niyə risklidir?

Bir mənzilin son görüntüsünü əvvəlcədən əldə etmək üçün xarici və daxili dizayn çox vacibdir. O, sürprizlərdən qaçmağa kömək edir və təmir şirkəti tərəfindən görüləcək işləri aydın şəkildə müəyyənləşdirir.

Batumidəki əmlakımı təmir etməkdə mənə kömək edə bilərsinizmi?

Mütləq! Bizim təmir şirkətimiz Batumidə bütün növ daşınmaz əmlakın təmirini həyata keçirmək üçün tam təchiz olunub. Ərazidə daşınmaz əmlaka artan tələbatla əlaqədar olaraq, xidmətlərimizi Batumini də əhatə etməklə genişləndirdik.