تجديد شقة في تبليسي، جورجيا

هناك طلب كبير جدًا على خدمات تجديد الشقق في جورجيا، وخاصة في مدن مثل تبليسي وباتومي. تشير الدراسات إلى أن حجم الأعمال السنوي لقطاع البناء يزداد بنسبة 18% في المتوسط ​​في جورجيا خلال السنوات الثماني الماضية. بالإضافة إلى احتياجات تجديد العقارات/الشقق الموجودة في جورجيا - التطويرات الجديدة والشقق المبنية - كلاهما بحاجة إلى شركة تجديد. أصبحت جورجيا جذابة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. يقوم المستثمرون بشراء الشقق في جورجيا من المطورين أو من السوق الثانوية. عادةً ما يكون الهدف هو الاحتفاظ به لقضاء العطلات العائلية والحصول على عائد استثمار مرتفع ومستقر من استئجار العقارات في جورجيا . عندما يشتري المرء شقة من المطور أو من السوق الثانوية – عادةً – تحتاج الشقة إلى التجديد. تبدأ خدمات تجديد المنازل في جورجيا عادةً بالمخططات/ القياسات وخدمات تصميم المنازل المعنية. في هذه المرحلة، من الضروري العثور على شركة تجديد محترفة يمكنها تقديم الخدمات تحت سقف واحد.

حالة الممتلكات في جورجيا ليتم تجديدها

عادة ما تكون هناك عدة شروط يتم فيها نقل العقارات إلى المالك الجديد:

• إطار أسود؛
• إطار أبيض
• إطار أخضر؛
• قديم تم تجديده
• تم تجديده حديثًا.

كل هذه الشروط لها بعض الخصائص الموضوعية، ولكنها أكثر لأغراض مرجعية عامة للغاية وفي كل حالة يجب الاتفاق على تفاصيل الشروط مسبقًا.

إطار أسود

الحالة التي تكون فيها الشقة تحتوي في الأساس على جدران بها نوافذ وباب مدخل فقط. منطقة مستوية بدون جدران فاصلة. عندما تكون الشقة في مثل هذه الحالة – ​​تكون هناك حاجة إلى جميع أعمال التجديد، بما في ذلك وضع الأنابيب / الكهرباء في الأرض وملء الأرضية / التسوية.

إطار أبيض

على مستوى الإطار الأبيض – يتم تنفيذ الأرضية المسطحة والجدران الفاصلة وبقع الكهرباء والسباكة.

⁠إطار أخضر

على مستوى الإطار الأخضر - جميع مزايا الإطار الأبيض، بالإضافة إلى تركيب أنابيب نظام التدفئة، وتم تلبيس الجدران، وتم الانتهاء من إطار الباب بين الغرف. ويتم إعداد المنطقة لأعمال الطلاء/البلاط النهائية.

قديم تم تجديده

يُطلق على الشقة القديمة التي تم تجديدها في جورجيا عادةً اسم التجديد الذي يزيد عمره عن 30 عامًا. عادة ما تحتاج هذه الشقة دائما إلى تجديد كامل، بما في ذلك إزالة ورق الحائط، والتخلص من الأثاث القديم، وتغيير البلاط / الكهرباء / الآلات / النقاط الصحية.

تم تجديده حديثًا

إذا كنت على ما يرام مع الشقة التي تم تجديدها حديثًا - فقد لا تزال بحاجة إلى إجراء تجديد بسيط في الشقة / التجديد التجميلي. يرتبط هذا التجديد عادةً بتحديث الأجهزة المنزلية المختلفة وتغيير الجزء المرئي وفقًا لتفضيلات المالك الجديد.

تكلفة تجديد الشقة في تبليسي

من الواضح أنه من المستحيل أن نقول مقدمًا ما هو سعر تجديد الشقة في تبليسي. يعتمد سعر تجديد أي عقار في جورجيا بشكل كبير على: 1. ذوق المالك الجديد وتفضيلاته - غالبًا ما يحاول الملاك استخدام المزيد من الأثاث والأجهزة ذات النوع الاقتصادي مع الأخذ في الاعتبار أن المستأجرين سيكونون مهملين تجاه الشقة. من ناحية أخرى، بالنسبة للشقق الفاخرة، يحاول الملاك شراء وتركيب الأجهزة والأثاث المتميز فقط. 2. حالة الشقة - عادةً ما يكون تجديد الشقة القديمة التي تم تجديدها هو الأكثر تكلفة إذا كان التجديد قديمًا جدًا وانتشر الخبر. قد يكون تجديد الإطار الأسود أرخص لأنه لا يوجد ما يمكن هدمه مقارنة بالشقة القديمة التي تم تجديدها. 3. نوع الشقة - يحتاج المستثمرون في جورجيا إلى تحديد ما إذا كانوا ينوون تأجير شقق مبنية حديثًا / شقق قديمة أو قديمة جدًا. عادةً ما يكون تجديد الشقق القديمة (التي يتراوح عمرها بين 30 و60 عامًا) أرخص حيث يتم تأجيرها لمستأجرين اقتصاديين. عادةً ما يكون تجديد الشقق القديمة جدًا هو الأكثر تكلفة، لأنه على سبيل المثال، إجراء تجديد في نوع تاريخي من المبنى، يتطلب تصريحًا خاصًا، أو نوع خاص من فريق التجديد، الذي سيتبع تعليمات خاصة من أجل الحصول على شقة متوافقة مع الشرط الخاص بها. لا بد وأن.

الأسئلة الشائعة:

ما هي فوائد تجديد شقة في تبليسي، جورجيا؟

كلما كان شكل الشقة أفضل – ارتفعت قيمتها السوقية لأغراض البيع والإيجار.

ما هي المدة التي يستغرقها تجديد الشقة في المتوسط؟

ذلك يعتمد على حالة الشقة. للتجديد التجميلي لشقة صغيرة، يمكن الاعتماد على أسبوع واحد على الأقل في أفضل الأحوال. كلما زاد حجم المكان وأعمق، يجب أن يستمر التجديد - مما يزيد من الوقت اللازم للتجديد.

كيف أختار شركة التجديد المناسبة لمشروعي في جورجيا؟

يعد اختيار شركة التجديد المناسبة في جورجيا أمرًا صعبًا جدًا بالنسبة للأجنبي. غالبًا ما يكون المجددون أشخاصًا طبيعيين، وليسوا كيانات قانونية. في كثير من الأحيان، لا يضعون العقود. نعتقد أن شركة التجديد المناسبة هي التي يمكنها توفير محفظتها، ومراجع متعددة من أصحاب العمل السابقين، في حالة تجديد المباني التاريخية القديمة جدًا في وسط تبليسي - فريق التوظيف، الذي لديه ترخيص خاص لتجديد مبنى المباني التاريخية القديمة جدا. يعد إبرام عقد التجديد أمرًا بالغ الأهمية لحماية مصالحك.

لماذا يعد البدء في عملية التجديد دون وجود خطة تصميم أمرًا محفوفًا بالمخاطر؟

يعد التصميم الخارجي والداخلي أمرًا بالغ الأهمية للحصول على الصورة النهائية للشقة مسبقًا. فهو يساعد على تجنب المفاجآت ويحدد بوضوح ما المتوقع أن تقوم به شركة التجديد.