تجديد شقة في تبليسي، جورجيا

هناك طلب كبير على خدمات تجديد الشقق في جورجيا، خاصة في مدن مثل تبليسي وباتومي. تشير الدراسات إلى أن حجم الأعمال السنوي لقطاع البناء يزداد بنسبة 18% في المتوسط ​​في جورجيا خلال السنوات الثماني الماضية. بالإضافة إلى احتياجات تجديد العقارات/الشقق الموجودة في جورجيا – التطويرات الجديدة والشقق المبنية – كلاهما بحاجة إلى شركة تجديد.

أصبحت جورجيا جاذبة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. يقوم المستثمرون بشراء الشقق في جورجيا من المطورين أو من السوق الثانوية. عادةً ما تكون النية هي الاحتفاظ بها لقضاء العطلات العائلية والحصول على عائد استثمار مرتفع ومستقر من تأجير العقارات في جورجيا. عندما يشتري المرء شقة من مطور أو من السوق الثانوية – عادةً – تحتاج الشقة إلى تجديد.

تبدأ خدمات تجديد المنازل في جورجيا عادةً بالمخططات/المقاسات وخدمات تصميم المنازل ذات الصلة. في هذه المرحلة، من الضروري العثور على شركة تجديد محترفة يمكنها تقديم الخدمات تحت سقف واحد.

حالة العقار للتجديد في جورجيا

عادة ما تكون هناك عدة شروط يتم فيها نقل العقارات إلى المالك الجديد:

• إطار أسود؛
• إطار أبيض
• إطار أخضر؛
• قديم تم تجديده
• تم تجديده حديثًا.

جميع هذه الشروط لها بعض الخصائص الموضوعية، ومع ذلك فهي لأغراض مرجعية عامة جداً، وفي كل حالة يجب الاتفاق مسبقاً على تفاصيل الشرط.

إطار أسود

الحالة التي تحتوي فيها الشقة في الأساس على جدران بها نوافذ وباب مدخل فقط. منطقة مستوية بدون جدران فاصلة.

عندما تكون الشقة في مثل هذه الحالة – هناك حاجة إلى جميع أعمال التجديد، بما في ذلك وضع الأنابيب / الكهرباء في الأرض وردم الأرضية / تجريفها.

إطار أبيض

على مستوى الإطار الأبيض – تم الانتهاء من أرضية ذراع التسوية والجدران الفاصلة والكهرباء ومواقع السباكة.

⁠إطار أخضر

على مستوى الإطار الأخضر – جميع مزايا الإطار الأبيض، بالإضافة إلى تركيب أنابيب نظام التدفئة، وتم تلبيس الجدران، وتم الانتهاء من تلبيس الجدران وإطار الباب بين الغرف. ويتم تجهيز المنطقة لأعمال الطلاء/البلاط النهائية.

قديم تم تجديده

عادة ما يطلق على الشقق القديمة التي تم تجديدها في جورجيا تجديد الشقق التي يزيد عمرها عن 30 عامًا. تحتاج هذه الشقق عادةً إلى تجديد كامل، بما في ذلك نزع ورق الحائط، والتخلص من الأثاث القديم، وتغيير البلاط/الكهرباء/الآلات/النقاط الصحية.

تم تجديده حديثًا

إذا كنت على ما يرام مع الشقة التي تم تجديدها حديثًا – فقد لا تزال بحاجة إلى إجراء تجديد بسيط في الشقة / التجديد التجميلي. عادةً ما يرتبط هذا التجديد بتحديث الأجهزة المنزلية المختلفة وتغيير الأجزاء المرئية وفقًا لتفضيلات المالك الجديد.

أسعار تجديد العقارات في جورجيا

من المستحيل تحديد سعر تجديد العقارات في تبليسي مقدمًا. يعتمد سعر تجديد أي عقار في جورجيا بشكل كبير على: 1. ذوق المالك الجديد وتفضيلاته – غالبًا ما يحاول الملاك استخدام أثاث وأجهزة من النوع الاقتصادي مع الأخذ في الاعتبار أن المستأجرين سيكونون مهملين تجاه الشقة.

من ناحية أخرى، بالنسبة للشقق الفاخرة، يحاول الملاك شراء وتركيب الأجهزة والأثاث المتميز فقط.

2. حالة الشقة – عادة ما يكون تجديد الشقة القديمة المجددة هو الأكثر تكلفة إذا كان التجديد قديمًا جدًا. قد يكون تجديد الإطار الأسود أرخص في التجديد حيث لا يوجد ما يهدم فيه مقارنةً بالشقة القديمة المجددة. 3. نوع الشقة – على المستثمرين في جورجيا أن يقرروا ما إذا كانوا ينوون التأجير في شقق حديثة البناء / شقق قديمة أو قديمة جداً. عادةً ما يكون تجديد أنواع الشقق القديمة (التي يتراوح عمرها بين 30 و60 عاماً) – أرخص عادةً حيث يتم تأجيرها للمستأجرين الاقتصاديين. عادةً ما يكون تجديد الشقق القديمة جداً هو الأكثر تكلفة، لأن إجراء التجديدات في نوع تاريخي من المباني على سبيل المثال، يتطلب تصريحاً خاصاً أو نوعاً خاصاً من فرق التجديد، والتي ستتبع تعليمات خاصة لتكون الشقة مطابقة للحالة التي يجب أن تكون عليها.

الأسئلة الشائعة:

ما هي فوائد تجديد شقة في تبليسي، جورجيا؟

كلما كان شكل الشقة أفضل – ارتفعت قيمتها السوقية لأغراض البيع والإيجار.

ما هي المدة التي يستغرقها تجديد الشقة في المتوسط؟

يعتمد ذلك على حالة الشقة. بالنسبة للتجديد التجميلي لشقة صغيرة، يمكن للمرء أن يعتمد على أسبوع واحد على الأقل في أفضل الأحوال. وكلما كان المكان أكبر حجماً وأعمق في التجديد، كلما طال الوقت اللازم للتجديد.

كيف أختار شركة التجديد المناسبة لمشروعي في جورجيا؟

قد يكون اختيار شركة التجديد المناسبة في جورجيا أمراً صعباً بالنسبة للأجانب. يعمل العديد من المرممين كأفراد وليس ككيانات قانونية وغالباً ما يتجنبون العقود الرسمية. يجب أن تقدم شركة التجديد الموثوقة محفظة أعمال ومراجع متعددة من عملاء سابقين. بالنسبة لترميم المباني التاريخية في وسط تبليسي، من الضروري التعاقد مع فريق عمل حاصل على ترخيص خاص لمثل هذه الأعمال. وجود عقد رسمي أمر بالغ الأهمية لحماية مصالحك طوال عملية التجديد.

لماذا يعد البدء في عملية التجديد دون وجود خطة تصميم أمرًا محفوفًا بالمخاطر؟

التصميم الخارجي والداخلي أمر بالغ الأهمية من أجل الحصول على الصورة النهائية للشقة مسبقاً. فهو يساعد على تجنب المفاجآت ويحدد بوضوح ما هو متوقع أن تقوم به شركة التجديد.

هل يمكنك مساعدتي في تجديد عقاري في باتومي؟

بالتأكيد! شركة التجديد لدينا مجهزة بالكامل للتعامل مع تجديدات جميع أنواع العقارات في باتومي. نظرًا للطلب المتزايد على العقارات في المنطقة، قمنا بتوسيع خدماتنا لتشمل باتومي أيضًا.