استئجار شقة: كل ما تحتاج إلى أخذه في الاعتبار

استئجار شقة هو قرار مهم يجب أن تأخذه بعين الاعتبار قبل اتخاذه، خاصة إذا كنت ترغب في استئجار شقة في تبليسي، باتومي، كوتايسي وغيرها من المدن. ارتفعت تكلفة استئجار شقة في جورجيا بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة بسبب التغيرات في سوق العقارات. ويعزو محللون وخبراء ارتفاع أسعار إيجارات الشقق بنسبة 70-80% خلال العام إلى توطين جنسيات مختلفة، خاصة الروس، في تبليسي.

على الرغم من انخفاض سعر إيجار الشقة في الشهر الماضي، إلا أنه إذا زاد الطلب على إيجار الشقة من قبل السياح، فإن سعر الإيجار سيرتفع بنسبة مباشرة. وبسبب هذا التقلب، يجب عليك مراعاة العوامل المهمة التالية قبل استئجار شقة.

أبحاث سوق العقارات

قبل أن تبدأ بالبحث عن منزل، عليك أن تبحث في سوق العقارات. تعتمد أسعار الإيجار على موقع الشقة وحجمها وترتيبها. يمكن لوسطاء الوكالات العقارية لدينا مساعدتك وتزويدك بالمعلومات حول المكان الذي يمكنك فيه استئجار شقة بناءً على ميزانيتك.

قاعدة 30%: تحديد إيجار الشقة

العامل الأكثر أهمية الذي يجب مراعاته قبل استئجار شقة هو ميزانيتك. بشكل عام، يوصى بعدم دفع أكثر من 30% من دخلك للإيجار، على سبيل المثال، إذا وافقت على دفع 2000 لاري جورجي للإيجار، فيجب أن يكون دخلك على الأقل 6000 لاري شهريًا (على الرغم من أن هذا عام توصية). لا تنس أن تأخذ في الاعتبار تكاليف مثل المرافق والإنترنت، وفي كثير من الحالات التأمين. قبل استئجار شقة في تبليسي، غالبًا ما يطلب أصحاب العقارات إيجار الشهر الأول والأخير مقدمًا – ضع هذا العامل في الاعتبار حتى لا تعيق اختيار الشقة التي تريدها.

العثور على الشقة المناسبة

للوهلة الأولى، من السهل العثور على شقة تناسب احتياجاتك، ولكن غالبًا ما يحدث أن العميل لا يأخذ في الاعتبار مدى تعقيد استئجار شقة. وفي كثير من الحالات تتحول هذه العملية إلى بحث واتصال وعدم يقين لا نهاية له. يؤدي الضغط الناتج عن اختيار شقة للإيجار إلى حقيقة أننا غالبًا ما نتجاهل رغباتنا حتى لو استأجرنا شقة. لذلك لا تتعثر، بمجرد أن تبدأ في البحث عن منزل، قم بإدراج العوامل الأكثر أهمية بالنسبة لك بوضوح. فكر فيما تفضله – كم عدد الغرف/الحمامات التي تريدها؟ إذا كان لديك حيوان أليف، فلا تفوت فرصة العثور على شقة صديقة للحيوانات الأليفة. ما هي وسائل الراحة التي ترغب في الحصول عليها في الشقة؟ هل من الضروري أن يتم التجديد جديدا؟ هل تهتم بالتصميم الداخلي ؟ إذا كنت ترغب في استئجار منزل خاص، ما هي متطلباتك – ما هو تصميم المناظر الطبيعية ؟ قم بعمل قائمة صغيرة بما هو ضروري وما هو مرغوب فيه. وإذا شعرت بالتعب في هذه العملية، فلا تستسلم، فإن وكالتنا العقارية ستساعدك في عملية استئجار شقة.

تكاليف التحول

لا تفوت تكلفة الانتقال إلى شقة جديدة. سوف تحتاج إلى مساعدة في نقل الأثاث والأشياء والملابس. بعد الانتقال، قد ترغب في ترتيب الشقة وفقًا لذوقك وتفضيلاتك. ستحتاج إلى أطباق جديدة ومنتجات تنظيف للشقة ومنتجات النظافة وما إلى ذلك

توضيح الشروط قبل استئجار الشقة

قبل أن تقوم بتأجير شقة، تأكد من معرفة من كان يعيش في الشقة قبلك وما هو سبب ترك الشقة. سيكون من الأفضل أن تتمكن من الاتصال بالمقيمين السابقين وطرح هذا السؤال شخصيًا. بهذه الطريقة، ستتمكن من معرفة ما إذا كان سبب مغادرة الشقة هو عدم الراحة، أو الشقة غير المريحة، أو الجيران المزعجين، وما إلى ذلك. سيكون من الجيد أيضًا أن تسأل عما إذا كان من الممكن إعادة تشكيل الشقة، أو طلاء الجدران، أو تغيير التصميم، وما إلى ذلك، لأن ذوقك، قد يختلف عن ذوق المستأجر، فأنت بحاجة إلى معرفة ما إذا كنت تستطيع تحمل تكاليفه أم لا لتجديد الشقة .

شقة للإيجار في تبليسي

يختلف سعر إيجار الشقة في مناطق مختلفة من تبليسي. إذا لم يكن الموقع مهمًا بالنسبة لك وترغب في استئجار شقة في الضواحي، فيمكنك القيام بذلك مقابل 300-500 دولار. إذا كنت ترغب في استئجار شقة في منطقة Vake-Saburtalo، Old Tbilisi، Sololak، فسيتعين عليك دفع المزيد.

شقة للإيجار في باتومي

قبل استئجار شقة في باتومي، يجب أن تفكر في تفضيلاتك – أين تريد استئجار شقة – بالقرب من الحديقة والبحر والشارع، أو في حي أكثر هدوءًا، بعيدًا عن السياح. قبل استئجار شقة في باتومي، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار الموسم – في الصيف، يزيد عدد المصطافين بشكل كبير، وبالتالي سعر الإيجار. إذا كنت تستطيع تحمل تكاليفها، فحاول استئجار الشقة في غير موسمها.

ملخص

قبل استئجار شقة، يجب عليك مراعاة عوامل مهمة مثل الميزانية والتكاليف والمخاطر المتوقعة والموقع وسوق العقارات وما إلى ذلك. كن مستعدا للأخبار. سوف تساعدك وكالتنا العقارية ليس فقط في استئجار شقة، ولكن أيضًا في شراء شقة وصيانتها وحتى تقييم العقارات.

أسئلة مكررة:

ما هو متوسط ​​الإيجار الشهري في تبليسي؟

في المتوسط، الإيجار يبدأ من 500-600 دولار. وتعتمد الزيادة في الأسعار على الموقع وحالة الشقة وعدد الغرف وما إلى ذلك

هل يمكنني التفاوض على سعر الإيجار؟

نعم يمكنك ذلك. تحدث إلى المالك وأخبره بالسعر المقبول بالنسبة لك.

على الأقل كم من الوقت يجب أن أستأجر شقة؟

يعتمد ذلك على طلب المالك، لكن معظمهم يفضلون استئجار الشقة لمدة سنة على الأقل.

كيف يمكنني التأكد من أنني سأستأجر شقة بأمان تام؟

تكليف عملية البحث عن شقة وتأجيرها إلى وكالة عقارية موثوقة في تبليسي. سيقوم الوسطاء المحترفون بمراجعة عقد الإيجار والتأكد من أن كل شيء يتوافق مع القانون واللوائح.