在佐治亚州购买公寓须知

对许多人来说，购买公寓是最重要的决定之一。格鲁吉亚的公寓价格并不低–尤其是如果您在市中心购买公寓，选择一个好地段，想要一个好项目、一个好景观，以及最终能使用多年的高质量装修。在这种情况下，购买公寓不再仅仅是购买一个居住的地方，而是 房地产投资.此时做出正确明智的决定，不仅会在特定时期内让您受益，多年后您也会明白这一决定的正确性。

在本博客中，我们将向您介绍在哪里购买公寓，什么是正确的投资决策，什么对居住、出租或出售有用等等。

在第比利斯购买公寓

如果预算允许，在第比利斯购买公寓是个不错的决定。毕竟，您将在首都购买一套公寓，并可使用该市的所有实用点。

第比利斯各区的房地产价格（2024 年）：

Mtatsminda– 1 平方米价格：2,683 美元
瓦克– 1 平方米 价格：2,337 美元
Chugureti– 1 平方米 价格：1,588 美元
克尔扎尼斯– 1 平方米价格：1,482 美元
Saburtalo– 1 平方米 价格：1,450 美元
Didube– 1 平方米 价格：1,222 美元
伊萨尼– 1 平方米 价格：1 203 美元
纳扎拉德维– 1 平方米 价格：1,117 美元
Gldani– 1 平方米价格：1,024 美元
Samgori– 1 平方米 价格：989 美元
Didi Digomi– 1 平方米 价格：971 美元
Vashlijvari– 1 平方米 价格： 955 美元

如果您有意愿和机会，您不仅可以购买公寓，还可以 建造私人住宅!

巴统的公寓

尽管 2024 年巴统房地产市场的销售量有所下降（由于移民外流和政治不稳定），但 巴统房地产市场是收益率最高的地区之一。

巴统的公寓和第比利斯一样，价格各不相同。公寓的价格取决于小区、海岸位置、项目、基础设施和开发商。鉴于 2024 年将有 460 万游客访问这座城市，购买房地产变得尤为有趣。如果您想将房地产作为一项投资，那么巴统一定会引起您的兴趣。

2024 年，新建公寓的价格为每平方米 1 141 美元。旧公寓则为 1014 美元。

我们想按地区重点介绍价格最高的三个最重要的地方：

海滨（一线）

价格可超过每平方米 2 500 美元（2023 年数据）。

巴统旧城

这里有著名的旅游景点–“字母塔”、”阿里和尼诺 “等，有具有文化意义的纪念碑，有能讲述故事的街区–这里的房地产价格很高。

新大道区域

现代化的基础设施和临近大海的地理位置使该地区声名远播。这里的房地产价格也很高，尤其是新建的综合大楼。

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巴库里尼的公寓

巴库里尼（Bakuriani）是格鲁吉亚著名的山区度假胜地。由于巴库里尼是著名的滑雪胜地，人们在冬季经常来此度假。

根据 2024 年的数据，巴库里尼的公寓销售额增长了 51%。

在巴库里尼购买公寓有两个动机。

1 – 当一个人想为自己购买一套公寓–在冬季或夏季的度假胜地放松身心，呼吸新鲜空气，在美丽的大自然中安度时光

2 – 用于投资。 近年来，巴库里尼的基础设施不断完善，餐厅、娱乐场所、酒店纷纷建成，这也使得房地产价格不断上涨。购买公寓已经成为一项有利可图的投资–您可以买下公寓，几年后以高价出售，也可以买下公寓后季节性出租。

根据当前数据，巴库里尼的公寓价格如下：

一居室公寓–平均 30,000 – 40,000 美元

两室公寓 –$40,000 – $65,000

3 室公寓 –48,000 – 70,000 美元

当然，价格取决于地点、 装修等等。

库塔伊西的公寓

库塔伊西是格鲁吉亚第二大城市–一座历史悠久、多元化的美丽城市。

与其他地方一样，库塔伊西的公寓价格取决于地理位置、项目和基础设施。

与其他城市相比，库塔伊西的公寓价格相对较低，因此，如果您不是优先考虑居住在首都，而是考虑一个美丽、安静的城市，那么库塔伊西绝对适合您。

库塔伊西位于国家中心，是重要的交通枢纽。库塔伊西拥有一个国际机场，旅游业潜力巨大，生态环境清洁绿色。

古陶里公寓

与巴库里尼一样，古达乌里也吸引着度假者和房地产投资者。古达乌里是格鲁吉亚著名的滑雪胜地。

根据 Galt & Taggart 的研究，2023 年，古陶里出售的小型公寓（26-50 平方米）中，有一半是高价位公寓（每平方米 1200-1500 美元）。

这些趋势表明，古陶里的房地产市场环境虽然谨慎，但仍具有活力。尽管下半年的交易量有所下降，但平均价格保持稳定，中等价位的小型公寓仍然很受欢迎。

摘要

2024 年，佐治亚州的房地产市场在销售和价格方面出现了波动，但购买房产仍然是一项明智的投资–无论是用于居住还是出租：

• 第比利斯非常适合长期投资和交通便利；
• 巴统是游客租金收入较高的地方；
• Bakuriani 和 Gudauri 是获得季节性租金收入的绝佳地点；
• 库塔伊西是一座地理位置优越的城市，提供经济实惠的住房。

免责声明：本博客无意提供投资建议。在购买房地产之前，请咨询值得信赖的经纪人！