在佐治亚州出售或购买房地产的过程比您想象的要复杂得多。伴随买卖的同样重要的程序包括房地产尽职调查。ReInvest 的房地产尽职调查将防止可能危及您的房地产权益的法律风险。
验证服务包括中介公司的法律服务。该服务的目的是帮助您完全无风险地买卖公寓。
产权登记：在初始阶段，我们的律师会检查公共登记处的记录，以确定财产的所有权。之后，将对风险进行评估，最后对客户的权利进行登记。
确定阻碍因素：律师将调查可能对程序产生负面影响的障碍因素，例如抵押、留置权、地役权等。
检查合同和文件：我们检查与交易相关的文件，如购买或销售协议、契约和租约。
ReInvest 拥有多年经验的律师团队将在最短时间内对所需场所进行法律研究。
我们的机构还提供法律服务，如财产评估、第比利斯公寓租赁等。除法律服务外，您还可以在格鲁吉亚享受装修服务、物业维护、测量图纸、室内设计服务等。
法律检查包括以下法律程序：风险分析、财产登记、文件编制和修订、咨询等。
检查产权登记是一项至关重要的程序，因为它可以确认房产的合法所有权。在 ReInvest，我们的律师会彻底研究公共登记记录，以确保您作为买方或卖方的权利在交易过程中得到保护。
ReInvest 为客户提供以下与房地产相关的服务：房产评估、买卖、租赁、房屋规划和测量、维护、翻新服务等。
每个城市都拥有独特的投资前景，我们的专家团队随时提供量身定制的见解来指导您的决策过程。
在旅游业和移民趋势不断增长的推动下，乔治亚州的房地产业正在经历前所未有的增长。 第比利斯和巴统等城市的房产价值飙升了 30%，租金价格飙升了 250%。
可以说，每个方向都有其优点和缺点。 第比利斯是格鲁吉亚首都，全年都是游客和外籍人士的热门目的地。 巴统在夏季的需求量非常大，但在一年中的其余时间里，您应该只依靠外籍人士（其人数急剧增长）。 巴库里阿尼和古道里是冬季度假胜地，冬季的最大收入来自前来滑雪的游客。 然而，古道里在一年中的那个时期比巴库里阿尼更贵，但巴库里阿尼在五月至九月期间也很受欢迎，因为许多当地人带着家人去那里呼吸来自松树的清洁和治愈的空气。
格鲁吉亚是一个经济发展中、政治风险较高的国家。 具有类似条件的经济体风险较高，因此回报潜力也较高。 大量涌入的游客和与战争有关的移民正在让房地产行业沸腾。 最新数据显示，第比利斯和巴统的房地产购买价格在一年内平均上涨了30%，租金价格上涨了250%。 投资回报率预测差异很大，但实际上 – 巴统为 10-13%，第比利斯为 8-12%。
对于历史爱好者和计划在第比利斯向游客出租房产的人，我们建议您选择 Sololaki、Abanotubani、Vera、Avlabari、Chugureti 等地区。 在这里你可以住在一栋古老的乔治亚风格的房子里（有100-150年的历史），每天早上沿着狭窄的街道散步，一眼就能认出每个人。 这是一种特殊的审美，游客想要感受这种艺术氛围，但由于基础设施较差，长期住在那里通常会在一段时间后变得无聊。 最经济实惠的房地产选择应在 Gldani、Isani 和 Samgori 地区寻找。 介于两者之间 – 在迪杜贝和桑佐纳。 我们建议私人别墅的买家仔细看看 Didi Digomi 和 Tskneti、Kaklebi 地区。
财产所有权可以通过授权书远程注册
护照和购买协议可由我们的律师依法制定。
乔治亚州没有财产转让税。
乔治亚州的财产注册是世界上最快的流程之一。 所有权可以在申请当天登记。
拥有估价超过 100,000.00 美元的房产是获得格鲁吉亚居留许可的一个标准。 评估超过 300,000.00 美元即可授予您 5 年居留许可，最终成为永久居留许可。
