揭示佐治亚州的税收优势：投资者为何青睐佐治亚州

试想一下，一个国家既有令人难以置信的低税率制度，又有极少的官僚机构；既是欧洲和亚洲之间的战略十字路口，又对国际企业真正开放。这就是格鲁吉亚。格鲁吉亚享有亲商天堂的美誉。令人惊叹，不是吗？如果您想 投资格鲁吉亚房地产.下面，我们将详细介绍吸引众多投资者投资佐治亚州的独特税收制度，并告诉您如何也能从这一新兴经济热点中获益。

格鲁吉亚的属地征税原则

佐治亚州与众不同的一个显著特点是其个人税收的属地征收方式。与许多国家对公民和居民的全球收入征税不同，格鲁吉亚通常只对本地收入征税。如果您的收入来源于格鲁吉亚境外，则通常无需缴纳格鲁吉亚税–即使您被视为格鲁吉亚税务居民。什么是 “来源于格鲁吉亚 “的收入？一般来说，如果收入的来源（如向您支付报酬的财产或公司所在地）在格鲁吉亚境内，则应在格鲁吉亚纳税。否则，收入将被视为来源于国外，免于格鲁吉亚征税。仅这一条原则就吸引了企业家、自由职业者和投资者，因为他们的大部分收入都来自国外的控股公司或客户。

不同类型收入的优惠待遇

佐治亚州的税收框架为多个资产类别的投资者提供了各种优惠。以下是佐治亚州真正闪耀的一些关键领域：

股票和股息

外国股票

如果您通过交易或出售外国公司股票获得资本收益，这些收益将被视为来源于外国，因此在佐治亚州无需纳税。与一些区分短期和长期交易的司法管辖区不同，佐治亚州通常不会对外国股票交易进行此类区分。

外国公司分红

外国实体支付的股息一般也免征格鲁吉亚税。如果您是居民或非居民，但您的股份属于海外公司，那么支付股息将不会引发格鲁吉亚的纳税义务。

本地股份

虽然出售格鲁吉亚企业股票的收益可能属于格鲁吉亚来源收入，但投资者仍可享受免税待遇。例如，如果您持有格鲁吉亚公司股票超过两年，但未将其用于积极的经济活动（除收取股息外），通常可以获得资本收益全额免税的资格。此外，如果这些股票在公认的证券交易所公开上市，则无论持有时间长短，您的收益仍可免税。

加密货币收入

格鲁吉亚以其对加密货币友好的立场而闻名。财政部澄清说，加密货币交易通常发生在虚拟、无国界的空间，就税收而言，被视为外国来源。因此，个人–无论是否格鲁吉亚税务居民–通常无需为加密货币交易的资本收益纳税。这一政策，加上格鲁吉亚相对较低的能源成本，进一步巩固了该国作为加密货币爱好者和投资者的繁荣环境的声誉。

房地产

佐治亚州的房地产税收方法也很突出：

国外房产：如果您通过出售位于国外的房地产获得租金收入或资本收益，则该收入被视为来源于国外，在佐治亚州无需纳税。

本地房产：即使是位于佐治亚州的房产，如果您已拥有该房产至少两年，也可免征资本利得税。在两年前出售房产可享受 5%的优惠税率，而不是 20% 的全额税率。如果您将住宅房产出租给个人使用（例如通过 Airbnb），您的租金总收入只需缴纳 5%的税。这种安排大大有利于那些希望从格鲁吉亚不断发展的旅游业和酒店业中获利的外国投资者。

利息和其他证券收入

在格鲁吉亚持牌金融机构的定期存款利息通常完全免征所得税，尽管它被归类为格鲁吉亚来源。此外，如果满足特定条件（如拥有格鲁吉亚公开上市的证券），来自某些证券的收入也可享受免税。因此，对于那些希望在格鲁吉亚受监管的金融体系内持有存款、债券或其他形式金融工具的人来说，格鲁吉亚是一个绝佳的选择。

享受格鲁吉亚税收优惠的途径

为了真正最大限度地利用这些优势，许多投资者选择成为格鲁吉亚税务居民。这样做可以巩固您的身份，最大限度地减少在母国的纳税风险，并充分利用格鲁吉亚的免税政策。

1.标准居住地（183 天规则）

传统方法是在任何滚动的 12 个月期间，在佐治亚州至少居住 183 天。只要跨过这个门槛，您通常就有资格成为该日历年的税务居民。对于那些希望体验佐治亚州生活方式（丰富的文化、低廉的生活费用和令人惊叹的风景）的人来说，这种居住途径是一个令人愉快的居留理由。

2.高净值个人（HNWI）计划

如果您的生活方式不允许您一年中有一半时间在格鲁吉亚度过，您仍然可以申请格鲁吉亚税务居民身份，而无需大量的实际逗留。根据 高净值人士计划，您可以通过证明拥有足够的资产（如价值数百万格鲁吉亚卢比的房产）或展示符合该计划标准的年收入历史记录，以及满足与格鲁吉亚的特定联系要求来获得资格。对于那些经常搬家，但仍希望在一个投资友好型国家获得稳定税收居留权的数字游民、全球企业家和投资者来说，这一途径尤其具有吸引力。

格鲁吉亚为何脱颖而出

格鲁吉亚的属地税制简单明了，不同收入来源的免税额多种多样，使其成为当今世界上最具吸引力的税收管辖区之一。这不仅仅是税率本身的问题–尽管这些税率确实很有优势–而是当地税务机关提供的易于操作的法律框架和清晰度。许多国家提供的 “特殊税制 “都有严格的要求和限制，但格鲁吉亚的做法相对简单明了。实际上，格鲁吉亚官员已经为该国打造了一个低官僚、高透明度的国际资本目的地。无论您是处理股票、加密货币、房地产还是其他类型的证券，格鲁吉亚都能提供许多大国难以企及的确定性和简单性。

最后说明

虽然佐治亚州的税法总体上是有利的，但明智的做法始终是咨询合格的顾问，以了解适用于您情况的具体规则。联系我们可靠的 佐治亚州房地产中介公司以确保您在享受佐治亚州无可争议的优势时不会出现任何意外。佐治亚州税负低、繁文缛节少，对全球创业者热情欢迎，佐治亚州不断向世人展示精明的投资者–从初来乍到者到经验丰富的老手–为何越来越多地涌向这里。

常见问题：

在佐治亚州投资的最佳地区在哪里？

第比利斯：首都是格鲁吉亚的商业中心，提供强劲的长期租赁需求和多样化的房产选择。

巴统：黑海沿岸快速发展的滨海度假城市，以旅游业和旺季高租金收益而闻名。 投资巴统可为短期和长期投资者开辟新天地。

库塔伊西及其他地区：新兴市场，房地产价格仍相对较低，但随着基础设施的改善，资本具有升值潜力。

外国人可以在格鲁吉亚拥有房产吗？

完全正确。佐治亚州允许非公民拥有完全的财产所有权。您可以 在佐治亚州购买房产没有任何特殊限制或复杂的程序。