Inwestowanie w nieruchomości w Batumi: Dlaczego teraz jest właściwy czas

Inwestowanie w nieruchomości w Batumi jest obecnie nadal aktualne. Batumi zawsze było międzynarodowym miastem z różnymi inwestorami z całego świata. Miasto jest wielokulturowe. Batumi, położone na wybrzeżu Morza Czarnego, stało się nie tylko popularnym miejscem turystycznym. To miasto z wieloma nowymi stałymi mieszkańcami. To miasto, które stało się centrum inwestycji w nieruchomości, przyciągając inwestorów z całego świata.

Jak zaczęło się inwestowanie w Batumi?

Formuła sukcesu Batumi leży w jego lokalizacji, historii, otoczeniu prawnym, wolnej gospodarce.

Lokalizacja i historia Batumi

Batumi znajduje się na wschodnim wybrzeżu Morza Czarnego. Jak każdy inny port morski, było to zawsze kosmopolityczne miasto z napływającymi i odpływającymi ludźmi. Batumi znajduje się bardzo blisko granicy tureckiej, ze znaczną populacją turecką i ludźmi przekraczającymi granicę, aby celowo przybyć do Batumi. Bardzo blisko Batumi znajduje się górzysty obszar Adżarii, dlatego ludzie cieszą się nie tylko wodą, ale także górskimi atrakcjami. Batumi zostało wspomniane w dokumentach z I w. n.e. pod nazwą Bathus (po grecku głębokie). Jednak osadnictwo w tym regionie ma znacznie bardziej starożytną historię, której dowody są prezentowane w postaci różnych artefaktów. Armie różnych krajów podbijały to gruzińskie miasto Batumi, pokazując jego strategiczne znaczenie: Starożytna Grecja, Imperium Rzymskie, Imperium Bizantyjskie, Imperium Osmańskie, Imperium Rosyjskie. Każda kultura miała wpływ na lokalną ludność. Mieszkańcy Batumi są miłośnikami wolności, powinni uczyć się języków tureckiego, rosyjskiego, angielskiego, wielu przeszło na islam. Architektura jest częściowo w starym stylu europejskim z pięknymi detalami i rzeźbami, częściowo w stylu Dubaju z drapaczami chmur.

Środowisko prawne Batumi, wolna gospodarka

Od czasu rewolucji róż w Gruzji zmienił się cały gruziński krajobraz prawny i gospodarczy. Gruzja jest krajem wolnym od korupcji, z bardzo dużą swobodą gospodarczą i możliwością nabywania gruzińskich nieruchomości przez obcokrajowców. Pozwoliło to Batumi stać się nowym centrum gospodarczym Gruzji po Tbilisi. Mianowicie, ponieważ wybrzeże zawsze przyciąga ludzi do spędzania czasu w lecie, a ze względu na wolność prawną i gospodarczą deweloperzy nieruchomości zaczęli rozwijać niesamowite projekty dla turystów w Batumi. Piękny bulwar został przebudowany do spacerów, przewijanie na pojazdach elektrycznych, piękne kioski, instalacje na brzegu morza związane z miłością.

Dlaczego warto zainwestować w Batumi?

Dlaczego Batumi jest już od wielu lat i nadal celem inwestycji w nieruchomości. Poniżej ujawniamy formułę.

Ludzie kochają morze

Ludzie kochają morze, wodę, relaksujące wibracje. Batumi zawsze było najlepszym miejscem dla mieszkańców, aby dostać się nad morze, jednak nie zawsze było to wygodne. W tamtych czasach Gruzini często zatrzymywali się w pensjonatach o bardzo skromnych warunkach, ale zapotrzebowanie na pobyt w nich stale rosło. Nie tylko Gruzini, ale ludzie z innych krajów przyjeżdżali i przyjeżdżają do Batumi dla morza, tak jak Ormianie, którzy nie mają dostępu do morza. Azerbejdżanie, którzy wolą odwiedzać Morze Czarne niż Morze Kaspijskie i przebywać w środowisku odmiennym kulturowo niż ich codzienna rzeczywistość. Rosjanie i Ukraińcy, którzy chcą pozostać w bardziej nowoczesnym i europejskim miejscu niż radzieckie i stare środowisko.

Drapacze chmur w Batumi

Drapacze chmur w Batumi to stosunkowo nowa forma nieruchomości. Po rozwinięciu starej części Batumi, która jest pełna bardzo dobrze zachowanych XIX-wiecznych europejskich domów w starym stylu, popyt wciąż rósł, a deweloperzy zaczęli tworzyć drapacze chmur - super wysokie budynki nad brzegiem morza. Wieżowce nad brzegiem morza wyglądają bardzo nowocześnie i interesująco, a my zakładamy, że ten trend przybył do Batumi z miejsc takich jak Miami, Dubaj itp.

Prawo do zakupu apartamentów / aparthoteli w Batumi

Cudzoziemcy mogą kupować apartamenty / aparthotele w Batumi. W wielu krajach zakup nieruchomości jest ograniczony i podlega pewnym warunkom, podczas gdy w Gruzji / Batumi - ograniczenia te w ogóle nie mają zastosowania. Co więcej, mieszkania w Batumi są kupowane głównie przez obcokrajowców, takich jak Turcy, Rosjanie, Białorusini, Izraelczycy itp.

Niskie ceny nieruchomości w Batumi

Wiele osób marzy o zakupie apartamentu nad brzegiem morza w celu wynajmu i posiadania słodkiego miejsca dla swojej rodziny, którą mogą odwiedzać, kiedy tylko chcą. Jednak zakup takich nieruchomości w innych krajach jest zwykle bardzo drogi, zwłaszcza zakup takiego mieszkania w nowoczesnym, futurystycznym mieście. Batumi wciąż ma wiele przystępnych cenowo opcji nieruchomości. Zakładamy, że niskie ceny nieruchomości w Batumi wynikają z bardzo wysokiej podaży nieruchomości. Istnieje mnóstwo deweloperów tworzących setki tysięcy metrów kwadratowych w Batumi i chociaż istnieje wysoki popyt na nieruchomości w Batumi - podaż nieruchomości jest wciąż wyższa, nie pozwalając na gwałtowny wzrost cen nieruchomości. Inwestorzy powinni również wziąć pod uwagę, że oczywiście nieruchomości Batumi są fizycznie związane granicami Batumi i w pewnym momencie nie będzie możliwe zbudowanie dużej ilości w Batumi, ponieważ fizycznie nie będzie wystarczającej ilości miejsca. Zakładamy, że na tej podstawie ceny nieruchomości w Batumi wzrosną w tym momencie. W tym samym czasie, z powodu tego problemu jest już całkiem blisko - pobliskie miasto Kobuleti zaczyna się rozwijać.

Wojna na Ukrainie

Wojna na Ukrainie spowodowała ogromny popyt na nieruchomości w Gruzji. Po rozpoczęciu wojny wielu ludzi z krajów północnych znalazło swój nowy dom w Batumi. Szczególnie zauważyliśmy ludzi z Białorusi, potem Rosjan i Ukraińców. Oczywiście wielu z nich przeniosło się już do innych krajów, ale pewien odsetek pozostaje w Batumi do dziś. Mamy nadzieję, że wojna wkrótce się skończy, ale dla inwestorów Batumi wciąż może być uważane za bezpieczne miejsce, które może być miłym miejscem dla osób opuszczających regiony ogarnięte konfliktami zbrojnymi, których liczba w regionie niestety stale rośnie.

Zróżnicowany portfel nieruchomości

Przedział cenowy na rynku nieruchomości w Batumi jest równie zróżnicowany, z nieruchomościami od 35 000 USD do milionów dolarów. Eksperci przewidują jednak, że era mieszkań budżetowych zakończy się do 2025 r., co sprawia, że teraz jest idealny czas na inwestycje. Nieruchomości opracowane przez renomowanych deweloperów są również bardzo poszukiwane. Oczekuje się, że popyt na nieruchomości w Batumi wzrośnie, napędzany transformacją gospodarczą miasta i rosnącym potencjałem turystycznym. Jednocześnie istnieje ogromny problem z terminowym ukończeniem inwestycji.

Późne zakończenie rozwoju w Batumi

W Batumi jest wielu deweloperów, którzy obiecują:

1. Niska cena
2. Bardzo wysoki ROI (zwrot z inwestycji)
3. Najwyższa jakość budynku i apartamentu
4. Rozwój zakończony w ciągu kilku miesięcy / jednego roku

Ale w każdej innej branży jest to zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe. Otrzymujemy wiele listów od wielu inwestorów, którzy zainwestowali w nieruchomości w Batumi, ale albo ich inwestycja jest opóźniona o kilka lat, albo nigdy jej nie otrzymali, albo jej jakość jest bardzo niska. Może to mieć miejsce w środowisku o zbyt dużej wolności gospodarczej, jak ma to miejsce w Gruzji. Dlatego sugerujemy zakup mieszkań w już wybudowanych nieruchomościach w Batumi lub zakup nieruchomości tylko od niektórych deweloperów o ugruntowanej reputacji na rynku. Nasza agencja nieruchomości jest tutaj dla Ciebie.

Kupować czy nie kupować nieruchomości w Batumi? Oto jest pytanie.

Krótko mówiąc - zależy to od celów krótko- i długoterminowych. Ale jedno jest pewne - jeśli zdecydujesz się na zakup jakiegokolwiek rodzaju nieruchomości w Batumi: willi / hotelu / apart-hotelu / apartamentu / ziemi - potrzebujesz odpowiedniej należytej staranności i oceny. Jesteśmy tutaj, aby pomóc!